房屋雙方買賣協(xié)議（2024版含限售條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋雙方買賣協(xié)議（2024版，含限售條款）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.限售條款5.1限售起始時(shí)間5.2限售結(jié)束時(shí)間5.3限售期間買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾日Ｊ褂?.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條限售條款5.1限售起始時(shí)間：本合同簽訂之日起5.2限售結(jié)束時(shí)間：年月日5.3限售期間買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)：賣方應(yīng)在限售期間內(nèi)保證房屋權(quán)屬清晰，不得設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；買方不得以任何理由要求賣方退還已支付的購房款項(xiàng)，并應(yīng)履行合同約定的購買義務(wù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如屬保修范圍，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬買方使用不當(dāng)，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。11.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用情況由買方承擔(dān)。11.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正反映房屋價(jià)值。2.3貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款方式等提供服務(wù)。2.4物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、公共設(shè)施管理、費(fèi)用收取等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)、影響力及過錯(cuò)程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償金額由第三方直接支付給受損方。3.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或者嚴(yán)重過失未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、誠信的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方之間的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。4.3第三方與合同的關(guān)系第三方不是本合同的當(dāng)事人，但其履行情況直接影響合同的履行。第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求履行其職責(zé)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。逾期未解決的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式如因第三方原因需要修改本合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2第三方介入的合同修改時(shí)限第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：物業(yè)管理合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：房屋交接單附件9：過戶手續(xù)文件附件10：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件需提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖需提供詳細(xì)的房屋平面圖，以明確房屋的布局和面積等信息。附件4：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、裝修情況等內(nèi)容。附件5：貸款合同貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息，并由貸款銀行出具。附件6：物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等條款，并由物業(yè)管理公司出具。附件7：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等條款，并由中介方出具。附件8：房屋交接單房屋交接單應(yīng)明確記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件9：過戶手續(xù)文件過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證明文件等相關(guān)材料。附件10：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供符合約定的房屋。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款項(xiàng)或剩余款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)。示例說明：如中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的2%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。4.其他責(zé)任：如合同中約定的其他違約責(zé)任。全文完。房屋雙方買賣協(xié)議（2024版，含限售條款）1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.限售條款5.1限售起始時(shí)間5.2限售結(jié)束時(shí)間5.3違反限售條款的后果6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題解決方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付3.3付款時(shí)間表：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2銀行按揭辦理時(shí)間：首付款支付完成后十個(gè)工作日內(nèi)3.3.3銀行按揭貸款發(fā)放時(shí)間：按揭辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自銀行按揭貸款發(fā)放完成后十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)證過戶至買方名下4.3過戶手續(xù)：4.3.1賣方應(yīng)提供完整的相關(guān)過戶資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等4.3.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)第五條限售條款5.1限售起始時(shí)間：本合同簽訂之日起5.2限售結(jié)束時(shí)間：年月日5.3違反限售條款的后果：賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題界定：本合同所指的房屋質(zhì)量問題是指房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性問題或者影響居住安全的問題6.2質(zhì)量問題解決方式：6.2.1如發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后十個(gè)工作日內(nèi)通知賣方6.2.2賣方應(yīng)在接到買方通知后十個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題，如問題復(fù)雜需延長解決時(shí)間的，應(yīng)通知買方并協(xié)商解決第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方7.1.2賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方7.2.2買方未按照合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定其他事項(xiàng)第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：11.1.1賣方簽名：________________11.1.2賣方蓋章：________________11.2買方簽字：11.2.1買方簽名：________________11.2.2買方蓋章：________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件：12.2.1附件二：付款憑證復(fù)印件第十三條其他約定第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)；2.1.2甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助解決的問題。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出職責(zé)范圍的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的合法權(quán)益；4.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決；5.3第三方介入的事宜，不影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，不影響合同的履行；6.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第七條第三方與合同其他方的劃分說明7.1第三方與合同其他方的劃分：第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙方之間的合同履行；7.2第三方與合同其他方的劃分：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，不直接對(duì)合同其他方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.3第三方與合同其他方的劃分：第三方在履行合同過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變化，涉及本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；8.3合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)，方能生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1如甲乙方與第三方簽訂的合同因故解除，不影響本合同的履行；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定處理；9.3合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同附加條款11.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同的附加條款，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等；11.2第三方介入后的合同附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)，方能生效。第十二條第三方介入后的合同簽字12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存相關(guān)副本；12.2第三方介入后的合同簽字，應(yīng)明確表明第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證。第十三條第三方介入后的合同附件13.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；13.2第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。1.2附件一應(yīng)由賣方提供，并確保與原件一致。附件二：付款憑證復(fù)印件2.1附件二應(yīng)包括所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.2附件二應(yīng)由買方提供，并確保與原件一致。附件三：房屋交接單3.1附件三應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于房屋設(shè)施、家具等。3.2附件三應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明交接日期。附件四：限售證明4.1附件四應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋在限售期內(nèi)。4.2附件四應(yīng)由賣方提供，并確保其有效性。附件五：質(zhì)量檢查報(bào)告5.1附件五應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢查結(jié)果，不得有誤導(dǎo)性陳述。5.2附件五應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并確保其真實(shí)性。附件六：房屋維修保養(yǎng)合同6.1附件六應(yīng)明確房屋的維修保養(yǎng)范圍、期限、費(fèi)用等。6.2附件六應(yīng)由甲乙雙方簽署，并注明生效日期。附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1附件七用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外協(xié)議。7.2附件七應(yīng)由甲乙雙方簽署，并注明生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；2.賣方未按照合同約定交付房屋；3.買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款；4.買方未按照合同約定完成過戶手續(xù)；5.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；7.甲乙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：支付違約金人民幣萬元整給買方；2.買方違約責(zé)任：支付違約金人民幣萬元整給賣方；3.第三方違約責(zé)任：支付違約金人民幣萬元整給甲乙方；4.質(zhì)量問題責(zé)任：第三方承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用；5.逾期交付責(zé)任：賣方支付逾期交付違約金；6.逾期付款責(zé)任：買方支付逾期付款違約金。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。具體違約金金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。全文完。房屋雙方買賣協(xié)議（2024版，含限售條款）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.限售條款6.1限售起始時(shí)間6.2限售結(jié)束時(shí)間6.3限售期間的房屋交易限制7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同的修訂版本記錄13.1修訂版本號(hào)13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要14.合同的簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：京X國用第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：￥80,000,000.003.2付款方式：首付人民幣肆佰萬元整，剩余款項(xiàng)按貸款方式支付3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付首付款項(xiàng)第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第六條限售條款6.1限售起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起6.2限售結(jié)束時(shí)間：至年月日6.3限售期間的房屋交易限制：賣方在限售期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，買方不得要求提前交付房屋或要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件。交付后，房屋的正常維護(hù)、修理責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后十日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。10.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件（如有）第十三條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽訂。第十四條合同的修訂版本記錄14.1修訂版本號(hào)本合同為2024版。14.2修訂日期本合同修訂日期為年月日。14.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容摘要：新增限售條款。第十五條合同的簽字頁15.1賣方簽字15.2買方簽字15.3見證人簽字15.4簽字日期本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人一份，備案一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供中介服務(wù)、評(píng)估、貸款等服務(wù)的一方或多方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、中介服務(wù)、貸款咨詢及辦理、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制第三方僅對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙方之間的合同履行及其他非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方與見證人關(guān)系第三方與見證人無任何法律關(guān)系，見證人僅對(duì)合同簽署過程進(jìn)行見證。4.3第三方與房屋關(guān)系第三方不對(duì)房屋本身的權(quán)利、質(zhì)量等承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的資質(zhì)信息和業(yè)務(wù)