二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制第五條商鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修改造的申請(qǐng)及批準(zhǔn)5.3裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)第六條商鋪保衛(wèi)及安全管理6.1乙方安全責(zé)任6.2甲方保衛(wèi)措施第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施7.2甲方對(duì)商鋪的管理第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2乙方對(duì)商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1商鋪保險(xiǎn)13.2通知機(jī)制13.3雙方的其他約定第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，則需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方書面續(xù)約申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999,000.00元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每三個(gè)月一次。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將該三個(gè)月的租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租金支付的相關(guān)信息，包括租賃合同編號(hào)、乙方名稱及聯(lián)系方式等。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：商鋪保險(xiǎn)、公共部位的維修及保養(yǎng)、公共設(shè)施的維護(hù)等。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，只能將商鋪用于從事零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等。4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制第五條商鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方向甲方提出裝修申請(qǐng)，裝修方案應(yīng)符合甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件二。5.2裝修改造的申請(qǐng)及批準(zhǔn)乙方應(yīng)在開(kāi)始裝修前向甲方提交裝修方案，并按照甲方要求提交相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。如甲方同意乙方裝修方案，雙方應(yīng)簽訂《商鋪裝修協(xié)議》。5.3裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)商鋪裝修期間的維修及保養(yǎng)。如因乙方裝修原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條商鋪保衛(wèi)及安全管理6.1乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的安全管理規(guī)定，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，并確保商鋪在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)有人負(fù)責(zé)看管。6.2甲方保衛(wèi)措施甲方應(yīng)采取必要的保衛(wèi)措施，確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全，包括但不限于：安裝監(jiān)控設(shè)備、安排保安人員巡邏、定期檢查消防設(shè)施等。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方對(duì)商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2解除條件本合同租賃期滿前，任何一方不得單方面解除合同。租賃期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回商鋪。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按本合同約定提供商鋪或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2乙方違約乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。13.2通知機(jī)制雙方應(yīng)保持有效的通信聯(lián)系，如一方地址、電話等聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。13.3雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同簽訂后，雙方如需就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪出租的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)、驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供商鋪維修、保養(yǎng)、裝修服務(wù)的服務(wù)商；（4）為乙方提供商品銷售支持的供貨商；（5）向乙方提供商鋪保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、范圍和期限。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和報(bào)酬等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方約定的范圍和條件，行使合同約定的權(quán)利，并享受約定的待遇。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬、稅金、交通費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明費(fèi)用支付的相關(guān)信息，包括合同編號(hào)、第三方名稱及服務(wù)內(nèi)容等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的合同確定。乙方應(yīng)尊重甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的合同確定。甲方應(yīng)尊重甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可按照實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明調(diào)整的內(nèi)容和生效日期。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)事項(xiàng)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入終止的時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第八條第三方介入的合同備案8.1第三方介入的合同備案要求甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。備案后的合同方可生效。8.2第三方介入合同備案的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同備案義務(wù)。如因未履行備案義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。附件四：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出商鋪裝修的基本標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：商鋪保險(xiǎn)投保明細(xì)表詳細(xì)列出商鋪保險(xiǎn)的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合約定方式。3.甲方未按約定提供商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。4.乙方未按約定使用商鋪，或未遵守甲方商鋪管理規(guī)定。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方可以要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額（本合同租金總額的10%）。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額（本合同租金總額的10%）。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金。違約金計(jì)算方式根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和用途1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃押金3.1押金的金額3.2押金的退還條件3.3押金的退還方式第四條租賃期間的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條租賃期間的物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)的提供方5.2物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理第六條租賃期間的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱：商業(yè)廣場(chǎng)商鋪A商鋪的位置：商業(yè)廣場(chǎng)一層1.2商鋪的面積和用途商鋪的面積：50平方米商鋪的用途：零售業(yè)務(wù)1.3商鋪的租賃期限租賃期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)60個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金的金額：每月人民幣50,000元2.2租金的支付周期租金的支付周期：每三個(gè)月支付一次2.3租金的支付方式租金的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第三條租賃押金3.1押金的金額押金的金額：人民幣100,000元3.2押金的退還條件出租人在租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金的退還方式押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第四條租賃期間的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第五條租賃期間的物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)的提供方物業(yè)服務(wù)的提供方：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理公司5.2物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用：每月人民幣2,000元，包含在租金內(nèi)。5.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理承租人對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議時(shí)，可在第一時(shí)間向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條租賃期間的變更和解除6.1變更條件租賃期間，如雙方同意，可進(jìn)行租賃合同的變更。6.2解除條件租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更和解除的程序變更和解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：消防安全、環(huán)境保護(hù)、商業(yè)活動(dòng)規(guī)范等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并書面確認(rèn)；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量、安全等問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同金額的10%。4.2第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同金額的10%。4.3第三方應(yīng)對(duì)其引起的行政罰款、刑事責(zé)任等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的承諾、保證等，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方均同意終止第三方介入；（3）第三方違約，甲乙方解除與第三方的合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙方書面通知第三方；（2）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙方與第三方簽訂的合同相應(yīng)終止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的內(nèi)容包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、售后服務(wù)等。8.2附加條款的簽訂和生效附加條款應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲乙方負(fù)責(zé)支付費(fèi)用、接收服務(wù)或產(chǎn)品；（3）第三方對(duì)甲乙方的承諾、保證等，由第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與租賃物的劃分第三方與租賃物的劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；（2）甲乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照合同約定，享受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。10.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付費(fèi)用、接受服務(wù)或產(chǎn)品的義務(wù)。第十一條第三方介入的說(shuō)明本合同第三方介入的說(shuō)明，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，以確保合同的順利履行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的支付金額、支付日期、收款方等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的期限、金額、方式支付租金、押金或其他費(fèi)用；2.甲乙任何一方未按照合同約定的期限履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.甲乙任何一方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同；6.甲乙任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方的違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.違約方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定的期限支付租金，乙方可要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。如甲方未支付租金導(dǎo)致乙方損失的，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪編號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍與限制5.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)5.3特殊經(jīng)營(yíng)許可要求第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁的適用法律第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與效力第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的生效時(shí)間第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)，具體位置為商業(yè)廣場(chǎng)一層A區(qū)，商鋪面積為100平方米。1.2商鋪用途商鋪主要用于零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。1.3商鋪編號(hào)商鋪編號(hào)為A101。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣10萬(wàn)元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的10日。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期滿后，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣50萬(wàn)元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如承租人按照約定退還商鋪，且商鋪無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條經(jīng)營(yíng)范圍與限制5.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍承租人可在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)承租人不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的商品或服務(wù)。5.3特殊經(jīng)營(yíng)許可要求如承租人經(jīng)營(yíng)特殊商品或服務(wù)，需按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)厥獾慕?jīng)營(yíng)許可。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、家具和營(yíng)業(yè)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件租賃期滿或者一方違約導(dǎo)致合同解除。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人。如出租人因違約導(dǎo)致合同解除，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，如未能提供約定的商鋪或未能按時(shí)支付租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù)，如未能支付租金或未能按照約定使用商鋪等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁的適用法律適用法律的管轄地為合同簽訂地。第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行合同的調(diào)整。11.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與效力任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方以書面形式簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式任何一方可通過(guò)書面形式、電子郵件或傳真等方式通知對(duì)方。12.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式時(shí)生效。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止日期本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第十六條第三方介入的情形16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事務(wù)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.2甲乙方追償金額不得超過(guò)第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失金額。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙雙方的額外約定，不受本合同條款的約束。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入的事務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。18.3第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十九條額外條款及說(shuō)明19.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方具有法律效力。19.3第三方介入的事務(wù)，如涉及合同變更或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。21.2第三方介入的事務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，不影響本合同的履行。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入事項(xiàng)無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未履行與甲乙雙方約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條附則24.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。24.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。24.3本附加條款自甲乙雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪位置與面積示意圖附件2：租賃商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)附件3：租金支付明細(xì)表附件4：押金支付與退還流程附件5：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍與限制說(shuō)明附件6：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買指南附件8：合同變更與終止協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：第三方介入事項(xiàng)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪在商業(yè)廣場(chǎng)的具體位置圖和商鋪面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告。此附件用于明確商鋪的具體位置和面積，以便承租人了解商鋪的實(shí)際可使用空間。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括允許使用的材料、裝修風(fēng)格限制、設(shè)施設(shè)備要求等。承租人應(yīng)根據(jù)此附件的要求進(jìn)行商鋪的內(nèi)部裝修，確保符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。承租人應(yīng)按照此附件的明細(xì)表進(jìn)行租金的支付。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件及方式等。承租人應(yīng)按照此附件的流程進(jìn)行押金的支付和退還。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和限制條件。承租人應(yīng)遵守此附件的規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)禁止的商品或服務(wù)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含維修與保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)周期等信息。承租人應(yīng)根據(jù)此附件的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司選擇、保險(xiǎn)費(fèi)用等。承租人應(yīng)按照此附件的指南購(gòu)買所需的保險(xiǎn)。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更與終止的條件、程序、雙方的責(zé)任等。當(dāng)合同需要變更或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照此附件的協(xié)議進(jìn)行處理。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式和支付方式。當(dāng)一方違約時(shí)，違約方應(yīng)根據(jù)此附件的公式計(jì)算違約金，并按照約定方式支付。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的事項(xiàng)、條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照此附件的協(xié)議進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。2.承租人未能按照約定用途使用商鋪。3.承租人未能按照約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)。4.出租人未能按照約定時(shí)間提供商鋪。5.出租人未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。6.雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方的違約行為不影響本合同的繼續(xù)履行。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，那么承租人將根據(jù)附件9的違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償因延遲支付租金給出租人造成的損失。例如，如果延遲支付租金導(dǎo)致出租人無(wú)法按時(shí)收取租金，從而造成了利息損失，那么承租人應(yīng)賠償這部分利息損失。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和數(shù)量1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃商鋪的使用目的3.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條商鋪的裝修和改造6.1承租方的裝修申請(qǐng)6.2裝修的審批程序6.3裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租方的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2商鋪的轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的簽訂程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和數(shù)量商鋪的總面積為平方米，其中租賃給承租方的面積為平方米。商鋪的數(shù)量為間。1.3商鋪的租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金的計(jì)算方式為按照商鋪的面積和租賃期限進(jìn)行計(jì)算，每平方米每月租金為元，總共租金為元。2.2租金的支付期限租金的支付期限為每月的日前。2.3租金的支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃商鋪的使用目的承租方需將租賃的商鋪用于用途，包括但不限于銷售、展示、辦公等。3.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃商鋪內(nèi)不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于、、等。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修和改造。第五條商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第六條商鋪的裝修和改造6.1承租方的裝修申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案和改造計(jì)劃。6.2裝修的審批程序出租方應(yīng)在收到承租方的裝修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并書面通知承租方。6.3裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方完成的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）承租方未按照合同約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同約定；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于合同的變更、解除、違約責(zé)任等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容附件包括但不限于商鋪的平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.2附件的簽訂程序附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于商鋪的廣告發(fā)布、經(jīng)營(yíng)管理等。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的專業(yè)服務(wù)；（2）租賃物的供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商等與租賃物相關(guān)的服務(wù)提供者；（3）合同履行過(guò)程中的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等；（4）其他與合同履行有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。2.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)的工作。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任的概念第三方責(zé)任是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受到損害的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制如下：（1）第三方不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任；（2）第三方不對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方不對(duì)因其違約行為導(dǎo)致甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，并保護(hù)其合法權(quán)益。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同的變更程序進(jìn)行。6.2第三方介入的合同解除如第三方要求解除合同，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同的解除程序進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.2第三方介入的仲裁或訴訟如甲乙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方均應(yīng)遵守。第九條第三方介入的說(shuō)明9.1第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，向第三方說(shuō)明合同的約定、履行情況和相關(guān)權(quán)益。9.2第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方合同的變更、解除等情況。第十條第三方介入的履行監(jiān)督10.1第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方履行報(bào)告第三方應(yīng)向甲乙方定期報(bào)告合同履行情況，并提供必要的證明材料。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲乙方對(duì)第三方的追究甲乙方有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況和第三方介入的具體情況，進(jìn)行其他約定的補(bǔ)充。12.2其他約定的簽訂其他約定應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙方和第三方簽字蓋章生效。第十三條第三方介入的合同附件13.1附件的內(nèi)容附件應(yīng)包括第三方介入的具體情況、合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和證明材料等。13.2附件的簽訂程序附件應(yīng)由甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪的平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便于甲乙方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明甲乙方支付租賃押金的憑證，應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：租金支付憑證是證明甲乙方支付租金的憑證，應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的專業(yè)服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商等與租賃物相關(guān)的服務(wù)提供者協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商等與租賃物相關(guān)的服務(wù)提供者協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等的相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等的相關(guān)文件是甲乙方在合同履行過(guò)程中需要遵守的法律法規(guī)和相關(guān)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金。示例說(shuō)明：如果甲乙方未能在約定的支付日期前支付租金或押金，則構(gòu)成違約行為。2.甲乙方未按照合同約定使用商鋪。示例說(shuō)明：如果甲乙方未能按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，則構(gòu)成違約行為。3.甲乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙方未能按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，則構(gòu)成違約行為。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或押金的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：甲乙方未按照合同約定使用商鋪或未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和用途1.3商鋪的租賃期限第二條租金和支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間和方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制第三條租賃商鋪的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)3.2商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.3商鋪的裝修和改造規(guī)定第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第五條違約責(zé)任5.1承租人的違約行為5.2出租人的違約行為5.3違約責(zé)任的賠償方式和金額第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件第八條其他條款8.1商鋪保險(xiǎn)8.2商鋪轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件第九條補(bǔ)充協(xié)議一：商鋪裝修補(bǔ)貼9.1裝修補(bǔ)貼的金額和支付方式9.2裝修補(bǔ)貼的使用條件和規(guī)定第十條補(bǔ)充協(xié)議二：商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠10.1租金優(yōu)惠的期限和條件10.2租金優(yōu)惠的計(jì)算方式和金額第十一條補(bǔ)充協(xié)議三：商鋪經(jīng)營(yíng)許可和審批11.1商鋪經(jīng)營(yíng)許可的申請(qǐng)和審批程序11.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可的有效期和續(xù)期第十二條補(bǔ)充協(xié)議四：商鋪?zhàn)赓U押金12.1押金的金額和支付方式12.2押金的退還條件和程序第十三條補(bǔ)充協(xié)議五：商鋪的共同廣告費(fèi)用13.1廣告費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間13.2廣告費(fèi)用的使用條件和規(guī)定第十四條補(bǔ)充協(xié)議六：商鋪的額外服務(wù)和支持14.1額外服務(wù)和支持的內(nèi)容和范圍14.2額外服務(wù)和支持的提供條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為：商業(yè)廣場(chǎng)，位于市中心繁華地段，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和用途商鋪的總面積為平方米，可用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3商鋪的租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金和支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為元人民幣，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。2.2租金的支付時(shí)間和方式租金每季度支付一次，支付時(shí)間為季度開(kāi)始前的個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每年1月1日，租金按照市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提供的上一年度同類型商鋪?zhàn)饨鹌骄鶟q幅進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃商鋪的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。3.2商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。商鋪設(shè)施包括：消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯、樓梯、公共區(qū)域等。3.3商鋪的裝修和改造規(guī)定承租人進(jìn)行商鋪裝修和改造應(yīng)事先征得出租人的同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。裝修和改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共安全。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租人提前個(gè)月書面通知出租人解除合同；（3）出租人提前個(gè)月書面通知承租人解除合同。4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還給出租人。出租人應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金和押金。第五條違約責(zé)任5.1承租人的違約行為承租人的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪等。5.2出租人的違約行為出租人的違約行為包括但不限于：逾期交付商鋪、未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)、擅自提前解除合同等。5.3違約責(zé)任的賠償方式和金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1商鋪保險(xiǎn)承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并按雙方商定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單、裝修規(guī)范等。附件與合同具有同等法律效力。第九條補(bǔ)充協(xié)議一：商鋪裝修補(bǔ)貼9.1裝修補(bǔ)貼的金額和支付方式出租人同意在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向承租人支付裝修補(bǔ)貼元人民幣。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X。9.2裝修補(bǔ)貼的使用條件和規(guī)定裝修補(bǔ)貼用于承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造。使用條件如下：（1）裝修方案須經(jīng)出租人審批；（2）裝修材料和施工單位須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）裝修過(guò)程中，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共安全。第十條補(bǔ)充協(xié)議二：商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠10.1租金優(yōu)惠的期限和條件出租人同意在合同履行期間內(nèi)，為承租人提供租金優(yōu)惠。優(yōu)惠期限為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。10.2租金優(yōu)惠的計(jì)算方式和金額租金優(yōu)惠按每月減免元人民幣計(jì)算。減免金額在每個(gè)季度租金中予以扣除。第十一條補(bǔ)充協(xié)議三：商鋪經(jīng)營(yíng)許可和審批11.1商鋪經(jīng)營(yíng)許可的申請(qǐng)和審批程序承租人應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，申請(qǐng)辦理商鋪經(jīng)營(yíng)許可。審批程序如下：（1）承租人提交經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)材料；（2）出租人協(xié)助承租人辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）經(jīng)營(yíng)許可審批通過(guò)后，方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可的有效期和續(xù)期商鋪經(jīng)營(yíng)許可有效期為年，自經(jīng)營(yíng)許可審批通過(guò)之日起計(jì)算。如需續(xù)期，承租人應(yīng)提前個(gè)月辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議四：商鋪?zhàn)赓U押金12.1押金的金額和支付方式承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金元人民幣。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X。12.2押金的退還條件和程序合同終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人。出租人在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。第十三條補(bǔ)充協(xié)議五：商鋪的共同廣告費(fèi)用13.1廣告費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間共同廣告費(fèi)用按每月元人民幣計(jì)算，由承租人承擔(dān)。支付時(shí)間為每月租金支付時(shí)一并繳納。13.2廣告費(fèi)用的使用條件和規(guī)定共同廣告費(fèi)用用于商業(yè)廣場(chǎng)的廣告宣傳。使用條件如下：（1）廣告內(nèi)容須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）廣告投放地點(diǎn)和時(shí)間由雙方共同確定；（3）廣告效果評(píng)估報(bào)告由雙方共享。第十四條補(bǔ)充協(xié)議六：商鋪的額外服務(wù)和支持14.1額外服務(wù)和支持的內(nèi)容和范圍（1）商鋪經(jīng)營(yíng)管理咨詢；（2）市場(chǎng)信息收集和分析；（3）協(xié)助承租人舉辦促銷活動(dòng)。14.2額外服務(wù)和支持的提供條件和程序額外服務(wù)和支持的提供條件如下：（1）承租人提出服務(wù)需求；（2）出租人根據(jù)實(shí)際情況提供服務(wù)；（3）服務(wù)效果由雙方共同評(píng)估。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃信息、咨詢服務(wù)等；（2）擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；（3）審計(jì)方對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）評(píng)估方對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（5）保險(xiǎn)公司為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的賠償限額17.1第三方賠償限額的確定第三方賠償限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方賠償限額的適用甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確賠償限額。如發(fā)生賠償事項(xiàng)，賠償金額不得超過(guò)限額。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的賠償方式第三方違約的賠償方式包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方合同的變更如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。19.2第三方合同的解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，可以在合同約定的解除條件滿足時(shí)解除。解除條件應(yīng)在合同中明確。第二十章第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議的解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。如未明確，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式確定。第二十一章第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)包含保密條款，確保合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密得到保密。21.2第三方介入的協(xié)同發(fā)展甲乙雙方與第三方應(yīng)積極開(kāi)展協(xié)同，共同推動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)的繁榮和發(fā)展。第二十二章附則22.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。22.3本修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，用于指導(dǎo)承租人的裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能，以便承租人了解并合理使用。附件三：裝修規(guī)范明確承租人進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)材料提供商鋪經(jīng)營(yíng)許可所需的申請(qǐng)材料清單，指導(dǎo)承租人辦理相關(guān)審批手續(xù)。附件五：廣告費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出共同廣告費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息，以及廣告投放的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：額外服務(wù)和支持內(nèi)容清單明確出租人應(yīng)提供的額外服務(wù)和支持的具體內(nèi)容，以及服務(wù)的方式和時(shí)間安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金2.承租人擅自改變商鋪用途3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪4.出租人逾期交付商鋪5.出租人未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)6.出租人擅自提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人擅自改變商鋪用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。4.出租人逾期交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。5.出租人未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之五。6.出租人擅自提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金超過(guò)十五天，那么承租人應(yīng)支付的滯納金為應(yīng)付租金的千分之五乘以十五天，即元人民幣。如果承租人擅自改變商鋪用途，那么承租人應(yīng)支付的違約金為租金總額的百分之十，即元人民幣。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議6本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式4.2租金調(diào)整的條件和幅度第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件第六條租賃用途和經(jīng)營(yíng)限制6.1租賃用途的要求6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制第七條維修和保養(yǎng)責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條解除和終止合同的條件10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議的條款第十三條合同的生效和變更13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件第十四條合同的附件14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為：商業(yè)廣場(chǎng)，位于市中心繁華地段，具體位置詳見(jiàn)附件中的商鋪位置圖。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域。內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：店鋪門面、店鋪內(nèi)部空間、儲(chǔ)藏室等。公共區(qū)域包括：商城大堂、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人可在商鋪內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃的結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元人民幣，租金按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)交易日。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式租金調(diào)整的時(shí)間為每滿一年。租金調(diào)整的方式為按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整的條件和幅度第五條租賃押金5.1押金的金額承租人應(yīng)支付的租賃押金為元人民幣。5.2押金的退還條件租賃期滿后，如承租人按照合同約定退還商鋪，且無(wú)損壞或擅自改動(dòng)情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定，自行購(gòu)買并維持有效的火災(zāi)險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同規(guī)定的最低金額。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同規(guī)定的最低金額，以保障商鋪及其設(shè)施的安全。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪或未保障商鋪的正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條解除和終止合同的條件10.1解除合同的條件合同期內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金。10.2終止合同的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的條款補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，并明確約定協(xié)議的內(nèi)容、生效條件等。第十三條合同的生效和變更13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十四條合同的附件14.1商鋪的圖片和圖紙附件中包含商鋪的圖片和圖紙，用于明確商鋪的具體情況。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，與合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與合同履行有關(guān)的所有第三方提供的服務(wù)、設(shè)施、產(chǎn)品等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入所承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的限定金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任的劃分原則第三方責(zé)任的劃分原則是根據(jù)第三方介入的具體情況，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任的具體劃分17.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供的中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。17.2.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其提供的維修服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。17.2.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)因其提供的保險(xiǎn)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方介入的事宜，確保合同的順利履行。18.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)監(jiān)督和管理第三方介入的各方，確保其按照合同約定提供服務(wù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方介入的變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確解除事項(xiàng)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和管理第三方介入的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖詳細(xì)說(shuō)明商鋪在商業(yè)廣場(chǎng)的具體位置，包括商鋪門面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。附件二：商鋪平面圖提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的尺寸、布局和設(shè)施等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議明確合同未盡事宜，包括租金調(diào)整、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)提供合同與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等第三方服務(wù)提供商的合同副本。附件五：中介服務(wù)合同與中介方的合同副本，明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按照合同約定使用商鋪3.承租人未履行合同約定的其他義務(wù)4.出租人未按照合同約定提供商鋪5.出租人未保障商鋪的正常使用6.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金：每延遲一日支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。3.承租人未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。4.出租人未按照合同約定提供商鋪：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。5.出租人未保障商鋪的正常使用：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。6.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金，根據(jù)違約行為1，承租人需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。如果延遲支付超過(guò)X日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。如果第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，根據(jù)違約行為6，第三方服務(wù)提供商需根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。如果第三方服務(wù)提供商的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方服務(wù)提供商賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議8本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.2商鋪位置：商鋪位于_______商業(yè)廣場(chǎng)_______層，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)廣場(chǎng)的維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪