2024年寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)及裝修合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)及裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3寫(xiě)字樓定義第二條寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修時(shí)間及交付第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3履行期限及地點(diǎn)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同正本及副本13.3簽訂日期第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3寫(xiě)字樓定義本合同所指寫(xiě)字樓位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑總面積為××平方米，共有××層，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。第二條寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的本合同項(xiàng)下的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的寫(xiě)字樓，建筑總面積為××平方米。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格寫(xiě)字樓的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥990000.00元。2.3付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元）作為定金。剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：陸拾玖萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥690000.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于寫(xiě)字樓交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，將寫(xiě)字樓交付給買(mǎi)受人。交付條件為：寫(xiě)字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢，且寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修完畢。第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修范圍包括：辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括但不限于：地面瓷磚、墻面涂料、天花板石膏板等。3.3裝修費(fèi)用寫(xiě)字樓裝修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：柒拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥700000.00元。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付裝修定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元）。剩余裝修款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥400000.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于寫(xiě)字樓交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4裝修時(shí)間及交付出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)完成寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修，并將裝修完畢的寫(xiě)字樓交付給買(mǎi)受人。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成寫(xiě)字樓的交付及裝修工作，并保證寫(xiě)字樓的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)，并協(xié)助出賣(mài)人辦理寫(xiě)字樓過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3履行期限及地點(diǎn)出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，在寫(xiě)字樓所在地將寫(xiě)字樓交付給買(mǎi)受人。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。6.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款×違約金比例。違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。8.3解除條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的兩倍。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件合同履行過(guò)程中，買(mǎi)受人或出賣(mài)人因特殊原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓意向書(shū)，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：《寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同》、《寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)》等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同正本及副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人簽字：___________蓋章：___________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人簽字：___________蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)完成其在合同中的義務(wù)，并保證質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的間接損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系。甲方對(duì)第三方享有合同權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系。乙方對(duì)第三方享有合同權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)6.2變更與調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整的，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙方有權(quán)拒絕或接受變更要求。7.2變更程序第三方提出合同變更要求的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方退出及后果8.1第三方退出第三方未履行完畢其在合同中的義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得提前退出合同。8.2第三方退出后果第三方提前退出合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入對(duì)甲乙方權(quán)益的影響10.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。10.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。11.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、完整的合同履行相關(guān)信息。第十二條第三方資料的保管12.1第三方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的資料和文件。12.2合同履行完畢后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)移交相關(guān)資料和文件。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。13.2合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理合同終止手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章第三方簽字：___________蓋章：___________14.2甲乙方簽字蓋章甲方簽字：___________蓋章：___________乙方簽字：___________蓋章：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了寫(xiě)字樓的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，包括買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間及條件等。附件2：《寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了寫(xiě)字樓裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間及交付等事項(xiàng)。附件3：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了第三方介入的條件、程序、義務(wù)及責(zé)任限制等事項(xiàng)。附件4：《寫(xiě)字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為寫(xiě)字樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明，證明寫(xiě)字樓的所有權(quán)已從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。附件5：《裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為寫(xiě)字樓裝修的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄了裝修的完成情況及質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果。附件6：《付款憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人支付款項(xiàng)的憑證，包括付款時(shí)間、金額及方式等。附件7：《交付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為寫(xiě)字樓交付的憑證，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)及條件等。附件8：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明，證明第三方具有