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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北碚集資性質(zhì)房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間5.交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)交易手續(xù)6.1辦理交易手續(xù)的時(shí)間6.2交易手續(xù)費(fèi)用7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)金額8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房產(chǎn)交付后的事宜11.2房產(chǎn)使用及維護(hù)11.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.雙方簽字13.附件14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)買賣雙方1.1.1名稱(或姓名):1.1.2地址:1.1.3法定代表人(或負(fù)責(zé)人):1.2.1名稱(或姓名):1.2.2地址:1.2.3法定代表人(或負(fù)責(zé)人):2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置:2.1.1位于北碚區(qū)(具體地址):2.2房產(chǎn)面積:2.2.1建筑面積:平方米2.2.2使用面積:平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:2.3.1房產(chǎn)用途:2.3.2房產(chǎn)性質(zhì):集資房2.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):2.3.4土地使用權(quán)證號(hào):3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格:3.1.1總金額:元人民幣3.1.2甲方應(yīng)保證乙方的購(gòu)房款全部用于購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。3.2支付方式:3.2.1定金:元人民幣,于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2.2首付款:元人民幣,于雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付。3.2.3貸款:如乙方選擇貸款,須自行辦理貸款手續(xù),貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關(guān)政策執(zhí)行。3.2.4尾款:元人民幣,在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用:4.1.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.2過(guò)戶時(shí)間:4.2.1雙方應(yīng)共同配合,自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.交付及交付條件5.1交付時(shí)間:5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后的日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件:5.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議;5.2.1.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;5.2.1.3房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的交付條件。6.房產(chǎn)交易手續(xù)6.1辦理交易手續(xù)的時(shí)間:6.1.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.2交易手續(xù)費(fèi)用:6.2.1交易手續(xù)費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行,由雙方各自承擔(dān)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式:7.1.1雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)金額:7.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算,由雙方按照約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約:8.1.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房款總額的%。8.1.2甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的,應(yīng)按日向乙方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金。8.2買方違約:8.2.1乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定履行合同義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房款總額的%。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的,應(yīng)按日向甲方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成,雙方同意提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn),否則本合同不得變更或終止。11.其他約定11.1房產(chǎn)交付后的事宜:11.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù),包括但不限于水電煤轉(zhuǎn)移、戶口遷移等。11.2房產(chǎn)使用及維護(hù):11.2.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn),并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。11.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:11.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.雙方簽字12.1甲方(賣方):12.1.1名稱(或姓名):12.1.2地址:12.1.3法定代表人(或負(fù)責(zé)人):12.1.4簽字:12.2乙方(買方):12.2.1名稱(或姓名):12.2.2地址:12.2.3法定代表人(或負(fù)責(zé)人):12.2.4簽字:13.附件13.1本合同附件包括但不限于:13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片13.1.4其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明:作為房產(chǎn)權(quán)屬證明,附件中的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明:作為土地使用權(quán)證明,附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映土地使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件要求:高清、彩色,能真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件說(shuō)明:用于直觀展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境等情況。4.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料附件要求:清晰、完整,相關(guān)性強(qiáng)的優(yōu)先。附件說(shuō)明:包括但不限于房產(chǎn)規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)管理制度等,用于輔助說(shuō)明房產(chǎn)的相關(guān)情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約違約行為:違反合同約定,導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:需向買方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房款總額的%。示例說(shuō)明:若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間取得房產(chǎn),甲方需向乙方支付違約金。2.買方違約違約行為:違反合同約定,導(dǎo)致賣方無(wú)法按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:需向賣方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房款總額的%。示例說(shuō)明:若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間履行合同義務(wù),乙方需向甲方支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.集資房:指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定,通過(guò)籌集資金方式建設(shè)的住房,一般面向本單位的職工銷售。應(yīng)用:本合同中的房產(chǎn)性質(zhì)為集資房,說(shuō)明該房產(chǎn)符合相關(guān)政策規(guī)定,并面向特定群體銷售。2.過(guò)戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。應(yīng)用:本合同中提到房產(chǎn)過(guò)戶

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