2024年度土地使用權(quán)抵押合同的抵押物價(jià)值評(píng)估與貸款額度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押合同的抵押物價(jià)值評(píng)估與貸款額度2本合同目錄一覽第一條抵押物價(jià)值評(píng)估1.1抵押物范圍1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇1.3評(píng)估時(shí)間1.4評(píng)估結(jié)果第二條貸款額度2.1貸款比例2.2貸款金額計(jì)算2.3貸款期限2.4還款方式第三條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)變更3.3抵押物處置第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的抵押物處理第五條違約責(zé)任5.1借款人違約情形5.2貸款人違約情形5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第六條爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)6.2訴訟管轄第七條合同的修訂與補(bǔ)充7.1合同修訂7.2合同補(bǔ)充第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同的附件11.1抵押物清單11.2評(píng)估報(bào)告11.3貸款合同第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條合同的履行地點(diǎn)與履行方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押物價(jià)值評(píng)估1.1抵押物范圍本合同所述抵押物范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及所有權(quán)益。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同協(xié)商選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3評(píng)估時(shí)間抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成。1.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果應(yīng)以評(píng)估報(bào)告的形式提交給雙方，作為確定貸款額度的依據(jù)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過程、方法和結(jié)果，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章和評(píng)估人員簽字。第二條貸款額度2.1貸款比例貸款比例為抵押物評(píng)估價(jià)值的百分之六十。2.2貸款金額計(jì)算貸款金額根據(jù)貸款比例和抵押物評(píng)估價(jià)值確定。2.3貸款期限貸款期限最長為二十年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)依法辦理，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相應(yīng)手續(xù)。3.3抵押物處置抵押物在貸款期間內(nèi)不得進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)等處置行為，除非經(jīng)貸款人同意。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）借款人按期償還貸款本息，抵押物權(quán)利解除；（二）借款人提前償還貸款本息，抵押物權(quán)利解除；（三）合同約定的其他終止條件。4.3合同終止后的抵押物處理合同終止后，抵押物應(yīng)按照雙方約定或者依法進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約情形借款人違約情形包括但不限于未按期償還貸款本息、未按約定用途使用貸款、違反合同約定的其他義務(wù)等。5.2貸款人違約情形貸款人違約情形包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定用途使用貸款、違反合同約定的其他義務(wù)等。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等。第六條爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院。6.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地或者抵押物所在地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、抵押物信息、借款人財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任違約泄密責(zé)任應(yīng)按照違約一方泄露的信息對(duì)另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承合同繼承應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定進(jìn)行。9.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相應(yīng)手續(xù)。第十條合同的解除10.1合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同的附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點(diǎn)等信息。11.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。11.3貸款合同貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為雙方簽字蓋章的日期。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地的地理位置。12.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽署之日起。第十三條合同的履行地點(diǎn)與履行方式13.1履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為合同約定的抵押物所在地。13.2履行方式履行方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物交付等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充條款、特別約定等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有法律法規(guī)與本合同沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同約定或法律規(guī)定，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任由第三方依法承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方未按合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方披露其身份、職責(zé)及介入的目的。3.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方改正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定或法律規(guī)定不明確，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的直接損失。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、損失程度、第三方的主觀過錯(cuò)等因素綜合確定。4.3第三方如為金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額還應(yīng)遵守金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)分別承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方、丙方之間合同的履行。甲乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方如為中介機(jī)構(gòu)，其促成甲乙方、丙方簽訂合同后，中介方的職責(zé)履行完畢，不影響甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如合同中有關(guān)于第三方介入的額外條款，甲乙方應(yīng)按照約定履行。6.2如合同中未明確第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及法律規(guī)定，處理第三方介入相關(guān)事項(xiàng)。6.3甲乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分保障對(duì)方的合法權(quán)益，避免不必要的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方在第三方介入事項(xiàng)中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁過程中，甲乙方應(yīng)充分陳述事實(shí)和證據(jù)，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。8.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.2合同終止事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)由甲乙方、第三方共同書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。11.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式、責(zé)任等。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方介入的事項(xiàng)。12.2第三方應(yīng)在介入事項(xiàng)發(fā)生前，向甲乙方披露其介入的意圖和方式。第十三條第三方介入的法律適用13.1本合同第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2本合同第三方介入事項(xiàng)，如有國際法律規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)國際法律規(guī)定。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)有效，甲乙方、第三方應(yīng)遵守合同約定。14.2第三方介入事項(xiàng)如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點(diǎn)等信息。附件2：評(píng)估報(bào)告包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件3：貸款合同包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。附件4：第三方介入事項(xiàng)確認(rèn)書包括第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式、責(zé)任等。附件5：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交付確認(rèn)書等。附件6：合同解除或終止的書面協(xié)議包括合同解除或終止的事由、日期、方式等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)法律文件包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定內(nèi)容履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方未按約定方式履行合同義務(wù)；4.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；5.甲乙雙方未按約定提供合同所需資料或信息；6.甲乙雙方未按約定處理合同爭議；7.甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一