2024以房抵債協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房抵債協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1債務(wù)人信息1.2債權(quán)人信息1.3抵債房產(chǎn)信息第二條債務(wù)確認(rèn)2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3債務(wù)產(chǎn)生的原因第三條房產(chǎn)抵債3.1房產(chǎn)價值評估3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)交付時間及方式第四條房產(chǎn)使用及管理4.1債務(wù)人在抵債期間的使用權(quán)4.2債權(quán)人對于房產(chǎn)的管理權(quán)4.3維修保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理方式第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約責(zé)任6.2債權(quán)人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2債務(wù)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1債務(wù)人信息住所：________________法定代表人：____________1.2債權(quán)人信息住所：________________法定代表人：____________1.3抵債房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：____________，房產(chǎn)面積：____________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：____________。第二條債務(wù)確認(rèn)2.1債務(wù)金額債務(wù)金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2債務(wù)期限債務(wù)期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。2.3債務(wù)產(chǎn)生的原因債務(wù)產(chǎn)生的原因?yàn)椋篲___________。第三條房產(chǎn)抵債3.1房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：____________。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1債務(wù)人在抵債期間的使用權(quán)甲方在抵債期間有權(quán)繼續(xù)使用該房產(chǎn)，但需遵守乙方提出的合理使用條件。4.2債權(quán)人對于房產(chǎn)的管理權(quán)乙方在抵債期間對房產(chǎn)擁有管理權(quán)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等管理行為。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件為：____________。5.3合同終止后的處理方式合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)債務(wù)問題。第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____________%。6.2債權(quán)人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____________%。第二部分：其他條款及附件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院雙方同意，訴訟管轄法院為：____________。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件為：____________。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限為：____________。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2債務(wù)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：____________。12.2附加條款：____________。第十三條合同的簽署13.1簽署時間：____________。13.2簽署地點(diǎn)：____________。13.3簽署人甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第十四條合同的份第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改條件合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件合同解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限為：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2債務(wù)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：____________。12.2附加條款：____________。第十三條合同的簽署13.1簽署時間：____________。13.2簽署地點(diǎn)：____________。13.3簽署人甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____________份。14.2合同副本份數(shù)：____________份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)合同復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：債務(wù)履行證明文件附件六：其他相關(guān)文件（如有）附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整地反映房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如有造假行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二的詳細(xì)要求和說明：債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整地反映債務(wù)金額、期限、產(chǎn)生原因等信息。甲乙雙方應(yīng)確保債務(wù)合同復(fù)印件的真實(shí)性，如有造假行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件四的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件五的詳細(xì)要求和說明：債務(wù)履行證明文件應(yīng)包括但不限于債務(wù)人還款憑證、債務(wù)人履行債務(wù)的證明等。甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可債務(wù)履行證明文件的真實(shí)性，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。附件六的詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件、補(bǔ)充協(xié)議等。甲乙雙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實(shí)性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；3.乙方未按約定時間、方式支付債務(wù)金額；4.乙方未按約定履行管理、維修保養(yǎng)房產(chǎn)的義務(wù)；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____________%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被視為違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，甲乙雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，乙方可以要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并要求重新評估房產(chǎn)價值。說明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指具有還款義務(wù)的一方，本合同中為甲方；2.債權(quán)人：指享有債權(quán)的一方，本合同中為乙方；3.抵債房產(chǎn)：指用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)，本合同中由甲方提供；4.債務(wù)金額：指甲方應(yīng)償還