2024個人二手房交易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人二手房交易合同范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀2.交易雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3稅費承擔(dān)5.房屋交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住及搬遷6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1買方的義務(wù)與責(zé)任7.2賣方的義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與備案10.1生效條件10.2終止條件10.3備案手續(xù)11.附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費12.2物業(yè)管理費及水電氣費用12.3房屋交易過程中的其他費用13.合同的簽字與蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋權(quán)屬證明賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，并同意將該房屋出售給買方。買方同意在簽訂本合同時向賣方支付購房款。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：【列出房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等】第二條交易雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【貨幣單位】元。3.2支付方式3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將購房款支付給賣方。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程雙方應(yīng)按照【過戶流程】辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方同意自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體時間】內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3稅費承擔(dān)雙方同意按照【稅費承擔(dān)方式】承擔(dān)房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。第五條房屋交付及入住5.1交付時間雙方同意在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件【列出交付條件，如房屋干凈整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行等】5.3入住及搬遷買方應(yīng)在房屋交付之日起【具體時間】內(nèi)入住，并按照約定完成搬遷。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。6.3維修費用雙方同意按照【費用承擔(dān)方式】承擔(dān)房屋維修費用。第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間入住和搬遷。7.2賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實、合法，并按照約定時間交付房屋。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。8.2爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如有法定或約定的解除條件，一方可以解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與備案10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。10.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及其變更協(xié)議備案。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋評估報告、貸款合同等。第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2物業(yè)管理費及水電氣費用買方同意自入住之日起，按照物業(yè)管理公司和相關(guān)單位的規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電氣費用等。12.3房屋交易過程中的其他費用雙方同意按照本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，承擔(dān)房屋交易過程中的其他費用。第十三條合同的簽字與蓋章13.1買方簽字買方在本合同附件中簽字（或蓋章）：13.2賣方簽字賣方在本合同附件中簽字（或蓋章）：13.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在合同附件中簽字：第十四條合同簽訂日期本合同及其附件于【年】年【月】月【日】日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件必須合法有效，無任何法律糾紛。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：包含買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。要求：身份證明文件必須真實、有效，無任何偽造、篡改等情況。附件三：房屋評估報告內(nèi)容：詳細記錄房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等信息。要求：評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容必須真實、準確。附件四：貸款合同內(nèi)容：如買方選擇貸款購房，需提供與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同。要求：貸款合同必須合法有效，貸款額度、利率、還款方式等約定明確。附件五：物業(yè)管理合同內(nèi)容：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。要求：合同必須合法有效，約定內(nèi)容包括物業(yè)管理費、服務(wù)范圍等。附件六：水電氣費用結(jié)算單內(nèi)容：記錄水、電、氣等費用的結(jié)算情況。要求：結(jié)算單必須真實、準確，無任何虛假記載。附件七：其他相關(guān)文件內(nèi)容：如房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用、維修記錄等。要求：其他相關(guān)文件必須真實、有效，能夠證明交易過程中的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付購房款。2.賣方未按照約定時間交付房屋。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用。4.買方未按照約定時間入住和搬遷。5.雙方未按照約定履行房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.雙方未按照約定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費、物業(yè)管理費及水電氣費用等。責(zé)任認定：1.買方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。2.賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用的，買方有權(quán)要求賣方退還購房款，并要求賣方支付違約金。4.買方未按照約定時間入住和搬遷的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。5.雙方未按照約定履行房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方未按照約定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費、物業(yè)管理費及水電氣費用等的，應(yīng)按照實際發(fā)生金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如買方未按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為購房款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費用。4.水電氣費用：指居民生活用水、用電、用氣所產(chǎn)生的費用。5.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。本合同中涉及到的房屋所有權(quán)證