2024年城市商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同版B版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成時(shí)間3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包價(jià)格3.4承包商的義務(wù)與責(zé)任4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終付款5.合同工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收7.變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2合同調(diào)整程序7.3變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1承包商保險(xiǎn)10.2發(fā)包人保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.一般條款13.1適用法律13.2合同的生效與終止13.3保密條款13.4不可抗力14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3附件第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建設(shè)有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：2024年城市商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)工程竣工日期為2024年12月31日。第三條承包內(nèi)容3.1承包范圍：包括但不限于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。3.2承包方式：采取固定總價(jià)承包方式。3.3承包價(jià)格：合同總價(jià)為人民X元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.4承包商的義務(wù)與責(zé)任：按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2支付方式：采取進(jìn)度付款和最終付款相結(jié)合的方式。4.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款的80%。4.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的20%。第五條合同工期5.1開工日期：合同簽訂后30日內(nèi)。5.2竣工日期：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)工程竣工日期為2024年12月31日。5.3工期延誤：如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。6.2質(zhì)量保證措施：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，由發(fā)包人和承包商共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：1)承包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2)承包商在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，發(fā)包人可以解除合同，并有權(quán)要求承包商支付違約金。8.2發(fā)包人違約：1)發(fā)包人未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付合同價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2)發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致承包商無法正常施工的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：1)因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2)違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2仲裁地點(diǎn)：省市。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1承包商保險(xiǎn)：承包商應(yīng)依法為其員工購買工傷保險(xiǎn)，并為施工設(shè)備、材料等購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2發(fā)包人保險(xiǎn)：發(fā)包人應(yīng)依法為其員工購買工傷保險(xiǎn)，并為工程購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：1)雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽訂解除合同協(xié)議。2)解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的處理：1)解除合同后，承包商應(yīng)停止施工，并按照合同約定撤出施工場(chǎng)地。2)解除合同后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程價(jià)款。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：1)雙方同意轉(zhuǎn)讓合同。2)轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：1)雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條一般條款13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后終止。13.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的修改：合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說明書、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求：合同圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝飾裝修等各個(gè)專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足施工需要。附件說明：合同圖紙是施工的依據(jù)，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，發(fā)包人應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：技術(shù)說明書應(yīng)包括工程的技術(shù)要求、材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明書應(yīng)詳細(xì)、明確，便于施工過程中的執(zhí)行和監(jiān)督。附件說明：技術(shù)說明書是工程質(zhì)量的保障，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照說明書的要求施工，發(fā)包人應(yīng)監(jiān)督承包商的施工過程。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有分部分項(xiàng)工程、材料和人工的工程量，并附有相應(yīng)的單位價(jià)格。清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于工程進(jìn)度和價(jià)款的管理。附件說明：工程量清單是工程價(jià)款支付的依據(jù)，承包商應(yīng)按照清單完成工程，發(fā)包人應(yīng)按照清單支付工程價(jià)款。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全管理等內(nèi)容。設(shè)計(jì)應(yīng)合理、科學(xué)，確保施工的順利進(jìn)行。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的依據(jù)，承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，發(fā)包人應(yīng)監(jiān)督承包商的施工管理。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修書應(yīng)明確，便于工程質(zhì)量的保障和維護(hù)。附件說明：質(zhì)量保修書是工程質(zhì)量的保障，承包商應(yīng)按照保修書的要求進(jìn)行質(zhì)量保修，發(fā)包人應(yīng)監(jiān)督承包商的保修行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程的。2.承包商在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.發(fā)包人未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付合同價(jià)的。4.發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致承包商無法正常施工的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.因承包商違約行為造成的損失，由承包商承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因發(fā)包人違約行為造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，那么承包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因工程延期而給發(fā)包人造成的損失，如租金損失、運(yùn)營損失等。2.如果發(fā)包人未能按照合同約定的時(shí)間支付工程價(jià)款，導(dǎo)致承包商施工受阻，那么發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因工程停工而給承包商造成的損失，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的重要原因，可以免除違約方的違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢賠償。在本合