2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易1.3誠(chéng)意金1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況3.誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4誠(chéng)意金繳納憑證4.誠(chéng)意金的作用與退還4.1誠(chéng)意金的作用4.2誠(chéng)意金的退還條件4.3誠(chéng)意金退還流程4.4誠(chéng)意金退還時(shí)間5.房屋交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2交易時(shí)間安排6.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)與責(zé)任7.2乙方義務(wù)與責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3房屋維修責(zé)任14.4稅費(fèi)承擔(dān)方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，且已經(jīng)辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的房屋。1.2交易：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)的行為。1.3誠(chéng)意金：指乙方為了表明購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額的金錢。1.4協(xié)議：指本合同，是甲乙雙方關(guān)于二手房交易的書面約定。1.5甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。1.6乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.4房屋使用情況：房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期至年月日。3.誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2支付時(shí)間：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付誠(chéng)意金。3.3支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付誠(chéng)意金。3.4誠(chéng)意金繳納憑證：乙方保留銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，以備后續(xù)的退還誠(chéng)意金或作為交易依據(jù)。4.誠(chéng)意金的作用與退還4.1誠(chéng)意金的作用：乙方支付誠(chéng)意金，表明其對(duì)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，甲方接受誠(chéng)意金，表明其同意與乙方進(jìn)行房屋交易。4.2誠(chéng)意金的退還條件：a.若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且誠(chéng)意金不予退還。b.若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間退還誠(chéng)意金，甲方應(yīng)支付乙方同額的違約金，作為賠償。4.3誠(chéng)意金退還流程：甲方應(yīng)在解除本協(xié)議或交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金退還給乙方。4.4誠(chéng)意金退還時(shí)間：如乙方按照本協(xié)議約定支付誠(chéng)意金，且本協(xié)議未被解除，誠(chéng)意金將在交易完成后退還給乙方。8.合同的變更與解除8.1變更條件：a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；b.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的。8.2解除條件：a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c.一方違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；d.其他按照法律法規(guī)或者本協(xié)議約定的解除條件。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：a.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額退還誠(chéng)意金；b.甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；c.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付誠(chéng)意金；d.乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約，應(yīng)支付乙方同額的違約金，作為賠償；b.乙方違約，應(yīng)支付甲方同額的違約金，作為賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議約定的房屋交易完成，本協(xié)議自行終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起兩年。12.3違約保密條款：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間：本協(xié)議約定的房屋交易完成后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。14.2房屋交付條件：本協(xié)議約定的房屋交易完成，且所有過(guò)戶手續(xù)均已完成。14.3房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。14.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：本協(xié)議約定的房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋租賃合同附件五：誠(chéng)意金支付憑證附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：房屋過(guò)戶證明附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效證件，載明甲方為房屋所有權(quán)人。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是房屋交易的基礎(chǔ)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)載明房屋實(shí)際面積。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的交易面積，是交易價(jià)格確定的依據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等情況。附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)載明租賃期限、租金等信息，并由甲方與乙方簽訂。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋租賃情況，影響房屋交易的條件。附件五：誠(chéng)意金支付憑證詳細(xì)要求：誠(chéng)意金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付誠(chéng)意金，是誠(chéng)意金退還的依據(jù)。附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)載明甲乙雙方信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。附件說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶，是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。附件七：房屋過(guò)戶證明詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，是本合同履行完畢的標(biāo)志。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)載明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體情況，是后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛的依據(jù)。附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)載明交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式，是甲乙雙方稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。附件十：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付情況，是房屋維修責(zé)任和稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額退還誠(chéng)意金；2.甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付誠(chéng)意金；4.乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋；5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；6.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房屋交易；7.其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方同額的違約金，作為賠償；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方同額的違約金，作為賠償；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；5.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；6.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；7.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間退還誠(chéng)意金，乙方有權(quán)要求甲方支付同額的違約金。示例說(shuō)明：