2024版房地產(chǎn)交易合同（企業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易合同（企業(yè)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)交易2.1交易房地產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3交付及驗收第四條：合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁地點第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條：其他條款10.1附件10.2補充協(xié)議第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：_____________1.1.2住所：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2買受人信息1.2.1名稱：_____________1.2.2住所：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房地產(chǎn)坐落：_____________1.3.2房屋所有權(quán)證號：_____________1.3.3土地使用權(quán)證號：_____________1.3.4房屋面積：_____________平方米1.3.5土地面積：_____________平方米1.3.6房地產(chǎn)用途：_____________1.3.7房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：_____________第二條：房地產(chǎn)交易2.1交易房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：_____________2.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________2.1.3交易價格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________2.1.4交易價格支付方式：2.1.4.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向出賣人支付交易價格。2.1.4.2付款方式：（1）_____________（2）_____________（3）_____________2.1.5交易稅費承擔(dān)：2.1.5.1買受人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費：_____________2.1.5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費：_____________第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對交易房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。3.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間、方式交付交易房地產(chǎn)。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買受人義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。3.2.2買受人應(yīng)按照約定時間接受交易房地產(chǎn)的交付。3.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易稅費。3.3交付及驗收3.3.1交付時間：_____________年_____________月_____________日3.3.2交付地點：_____________3.3.3交付條件：_____________3.3.4驗收：（1）買受人應(yīng)在交付后_____________日內(nèi)對交易房地產(chǎn)進行驗收，并將驗收情況通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到買受人驗收通知后_____________日內(nèi)對買受人提出的問題進行整改。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1合同變更的條件：_____________4.1.2合同變更的程序：_____________4.2合同解除4.2.1合同解除的條件：_____________4.2.2合同解除的程序：_____________第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按照約定時間、方式交付交易房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_____________5.1.2出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人違約5.2.1買受人未按照約定時間、方式支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_____________5.2.2買受人未按照約定接受交易房地產(chǎn)的交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：_____________6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁地點：_____________第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件：_____________7.2合同終止條件：________第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密信息范圍：_____________8.1.2保密信息使用限制：_____________8.1.3保密信息保護措施：_____________8.2保密期限8.2.1起始日期：_____________8.2.2終止日期：_____________第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1定義：_____________9.1.2責(zé)任免除：_____________9.1.3通知義務(wù)：_____________9.2不可抗力事件的后果9.2.1影響合同履行：_____________9.2.2后果處理：_____________第十條：其他條款10.1附件10.1.1附件名稱：_____________10.1.2附件內(nèi)容：_____________10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議簽訂條件：_____________10.2.2補充協(xié)議簽訂程序：_____________第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.1.1修訂提議：_____________11.1.2修訂協(xié)商：_____________11.2修訂程序11.2.1修訂草案：_____________11.2.2修訂批準(zhǔn)：_____________第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_____________12.2合同副本份數(shù)：_____________第十三天：合同的簽署日期13.1合同簽署日期：_____________第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.1.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)進行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：_____________2.2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ⒏嬷谌浇槿氲臈l件和程序。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。3.2.3若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確權(quán)利義務(wù)劃分，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。6.2第三方違約處理程序6.2.1甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。6.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取相應(yīng)的法律措施。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定選擇替代的第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方替代7.2.1甲乙方選擇替代的第三方時，應(yīng)進行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2.2甲乙方與替代的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對方。第八條：第三方介入的合同修正8.1第三方介入導(dǎo)致的合同修正8.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款需要修正。8.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定修正條款，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議簽訂程序8.2.1甲乙方與第三方應(yīng)就修正條款達成一致意見。8.2.2甲乙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確修正條款的內(nèi)容。第九條：第三方介入的合同終止和解除9.1第三方終止或解除合同9.1.2第三方終止或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：交易價格支付證明附件3：交易稅費支付證明附件4：房地產(chǎn)交付驗收證明附件5：過戶手續(xù)辦理證明附件6：貸款申請及批準(zhǔn)證明附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告附件9：房屋維修記錄附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件的詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用于證明交易房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.交易價格支付證明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，用于證明交易價格的支付情況。3.交易稅費支付證明：包括交易稅費的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等，用于證明交易稅費的支付情況。4.房地產(chǎn)交付驗收證明：包括交付時間、交付地點、交付條件等內(nèi)容的證明文件，用于證明房地產(chǎn)的交付情況。5.過戶手續(xù)辦理證明：包括過戶申請文件、過戶登記證明等，用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。6.貸款申請及批準(zhǔn)證明：包括貸款申請文件、貸款批準(zhǔn)證明等，用于證明貸款申請的辦理情況。7.中介服務(wù)協(xié)議：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等條款，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。9.房屋維修記錄：包括房屋的維修項目、維修時間、維修費用等記錄，用于證明房屋的維修情況。10.物業(yè)服務(wù)合同：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、方式交付交易房地產(chǎn)。2.出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買受人未按照約定時間、方式支付交易價格。4.買受人未按照約定接受交易房地產(chǎn)的交付。5.第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)。6.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)實際損失金額進行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任的免除：不可抗力事件導(dǎo)致違約的，根據(jù)合同約定的不可抗力事件的后果進行處理。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時間交付房地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同（企業(yè)）1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2交易1.1.3企業(yè)1.2適用范圍1.3合同雙方的權(quán)益2.交易房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證2.1.2土地使用權(quán)證2.2房地產(chǎn)具體位置與現(xiàn)狀2.2.1位置2.2.2現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1現(xiàn)有用途2.3.2規(guī)劃用途2.4交易房地產(chǎn)的面積2.4.1總面積2.4.2實用面積2.4.3面積差異處理3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1總價3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.2支付保障3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3貸款3.2.4尾款4.交易程序與時間安排4.1交易程序4.1.1簽訂合同4.1.2辦理過戶手續(xù)4.1.3交付房地產(chǎn)4.1.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2時間安排4.2.1簽訂合同時間4.2.2辦理過戶手續(xù)時間4.2.3交付房地產(chǎn)時間4.2.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明的真實性5.1.2配合辦理過戶手續(xù)5.1.3按約定時間交付房地產(chǎn)5.1.4保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀的真實性5.2買方義務(wù)5.2.1按約定時間支付價款5.2.2配合辦理過戶手續(xù)5.2.3承擔(dān)過戶費用5.2.4保證房地產(chǎn)使用符合規(guī)定6.合同雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露后果7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2房地產(chǎn)所在地法律11.其他約定11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件的有效性12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.合同雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.1.2交易：指賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.1.3企業(yè)：指具有獨立法人資格，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位。1.2適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)交易活動。1.3合同雙方的權(quán)益：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，享有合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條交易房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證：賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.1.2土地使用權(quán)證：賣方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，證明其對土地擁有使用權(quán)。2.2房地產(chǎn)具體位置與現(xiàn)狀2.2.1位置：房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。2.2.2現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)有用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，建筑占地面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1現(xiàn)有用途：房地產(chǎn)現(xiàn)有用途為____。2.3.2規(guī)劃用途：房地產(chǎn)規(guī)劃用途為____。2.4交易房地產(chǎn)的面積2.4.1總面積：交易房地產(chǎn)的總面積為____平方米。2.4.2實用面積：交易房地產(chǎn)的實用面積為____平方米。2.4.3面積差異處理：如實際面積與合同約定面積存在差異，按國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1總價：交易房地產(chǎn)的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。3.1.2付款方式：買方支付價款的方式為____。3.1.3付款時間：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分階段支付價款。具體付款時間為：3.1.3.1定金：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元作為定金。3.1.3.2首付款：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元作為首付款。3.1.3.3貸款：買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣____元。3.1.3.4尾款：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)支付剩余的價款。3.2支付保障3.2.1定金：定金支付后，雙方應(yīng)按照約定履行合同。如一方違約，對方有權(quán)要求返還定金或支付違約金。3.2.2首付款：首付款支付后，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.2.3貸款：買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、期限、利率等事項由買方與貸款銀行協(xié)商確定。3.2.4尾款：尾款支付后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項義務(wù)。第四條交易程序與時間安排4.1交易程序4.1.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即刻生效。4.1.2辦理過戶手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3交付房地產(chǎn)：過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)按照約定時間將房地產(chǎn)交付給買方。4.1.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照約定時間共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2時間安排4.2.1簽訂合同時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成簽字蓋章。4.2.2辦理過戶手續(xù)時間：自合同生效之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2.3交付房地產(chǎn)時間：過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)按照約定時間將房地產(chǎn)交付給買方。4.2.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自合同生效之日起____日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)權(quán)第八條合同雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。6.3保密泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除7.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進行變更。7.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。8.2買方違約：買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地或房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）的法律法規(guī)。10.2房地產(chǎn)所在地法律：本合同涉及的房地產(chǎn)所在地法律亦適用于本合同。第十三條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十四條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時，合同終止。12.3失效條件：合同依法解除或者被認定為無效時，合同失效。第十五條合同雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：賣方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________13.2買方簽字蓋章：買方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。16.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方費用17.1第三方費用是指甲乙方根據(jù)本合同約定，支付給第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、監(jiān)理費等。17.2第三方費用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定時間和方式支付第三方費用。17.3第三方費用的承擔(dān)：除非合同另有約定，第三方費用應(yīng)由甲乙方按照約定比例承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的限制：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)等級確定，限額不應(yīng)超過其收費總額的____倍。18.3第三方責(zé)任的免除：第三方在無過錯情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。19.2第三方履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方不得利用本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，損害甲乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。20.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的資料和便利條件。20.3第三方完成職責(zé)后，甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費用。第二十一條第三方違約21.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.3第三方違約的解決：甲乙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十二條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范22.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)，評估第三方責(zé)任風(fēng)險。22.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供履約擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。22.3甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行合同的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第二十三條第三方與合同的效力23.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。23.3本合同終止或解除的，第三方與甲乙方的關(guān)系同時終止或解除。第二十四條合同的簽署與第三方24.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、費用等。24.2甲乙方簽署合同時，應(yīng)確保第三方已明確了解本合同的條款和約定。24.3合同簽署后，甲乙方應(yīng)向第三方提供合同副本，以便第三方了解合同內(nèi)容。第二十五條合同的履行與第三方25.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付第三方費用、協(xié)助第三方履行合同等。25.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時解決第三方履行過程中出現(xiàn)的問題。25.3甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行合同的情況，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.1房屋現(xiàn)狀照片2.2房屋現(xiàn)狀評估報告3.交易價格及支付方式說明3.1房價確認書3.2付款計劃表3.3定金支付憑證4.交易程序及時間安排4.1過戶手續(xù)辦理流程圖4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.合同雙方權(quán)利義務(wù)說明5.1權(quán)利義務(wù)分配表5.2違約責(zé)任說明6.保密協(xié)議6.1保密條款7.合同變更與解除說明7.1合同變更申請表7.2合同解除申請書8.違約責(zé)任說明8.1違約責(zé)任分配表9.爭議解決方式說明9.1仲裁申請書9.2訴訟起訴狀10.適用法律說明10.1法律適用確認函11.其他約定11.1補充協(xié)議11.2附件有效性確認函說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為1.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。1.2未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。1.3提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為2.1未按約定時間支付價款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.3未按約定用途使用房地產(chǎn)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。3.2未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。2024版房地產(chǎn)交易合同（企業(yè)）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效情形第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條其他約定14.1其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.2.4法定代表：（買受人法定代表）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1出賣人所出賣的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛，未設(shè)定任何租賃關(guān)系。2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置詳見附件一。2.2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為××平方米，其中地上建筑面積××平方米，地下建筑面積××平方米。2.2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅用地，土地使用權(quán)期限至××年××月××日止。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1該房地產(chǎn)為新建房屋，建筑結(jié)構(gòu)為××結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為××層。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、電視等，具體設(shè)施狀況詳見附件二。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房地產(chǎn)的交易價格為××元人民幣（大寫：人民幣××元整）。3.1.2交易價格不包括契稅、印花稅等稅費，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納。3.2支付方式3.2.1買受人同意按照本合同約定的價格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給出賣人。3.2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成支付。第四條房地產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人。4.1.2房地產(chǎn)交付的條件包括：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，相關(guān)稅費已支付，房屋建設(shè)完畢，具備入住條件等。4.2交付時間4.2.1雙方約定房地產(chǎn)的交付時間為××年××月××日。第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人保證所出賣的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能完善、裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1出賣人對房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為交付之日起兩年。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1.1買受人應(yīng)自交付之日起一個月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2.1雙方約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時間為××年××月××日。第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。7.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔(dān)方式7.2.1買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。7.2.2出賣人應(yīng)提供必要的稅務(wù)協(xié)助，如提供稅務(wù)申報、開具發(fā)票等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。8.1.2買受人未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的每日千分之五向出賣人支付違約金。8.1.3雙方約定期限內(nèi)，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，將違約金支付給守約方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。10.2.2雙方同意，合同解除后，出賣人應(yīng)退還已收取的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買受人自付款之日起至退款之日止的利息。第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以出賣人提供的所有文件和資料真實、合法為前提。11.2合同無效情形11.2.1如本合同任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息、通過合法途徑獲得的信息等。12.2保密期限12.2.1雙方約定保密期限為五年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。13.2各份合同的效力13.2.1雙方同意，各份合同具有同等的法律效力，任何一份合同的變更或解除均需經(jīng)雙方簽署。第十四條其他約定14.1其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同的任何條款的修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、規(guī)劃用途證明、交付標(biāo)準(zhǔn)說明等。14.2.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照約定履行相關(guān)職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同及約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其合法資質(zhì)證明，甲乙方有權(quán)對第三方進行考察和評估。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)約定，提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)或產(chǎn)品提供，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行風(fēng)險和第三方資質(zhì)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。4.2第三方超過責(zé)任限額的行為4.2.1若第三方超過責(zé)任限額的行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2.2第三方超過責(zé)任限額的行為，應(yīng)視為其違約行為，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。5.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對對方承擔(dān)的責(zé)任，反之亦然。5.3甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方同意第三方變更的，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.1.2第三