2024年廠房交易合同條款詳例

2024年廠房交易合同條款詳例本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廠房1.2交易1.3雙方第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構第三條交易內容3.1交易類型3.2交易價格3.3交易方式第四條交易時間4.1簽署日期4.2交割日期第五條付款方式與時間5.1首付款5.2尾款第六條權利與義務6.1賣方義務6.2買方義務第七條交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附加條款11.1額外費用11.2特殊規(guī)定第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同附件13.1廠房所有權證明13.2交易金額證明第十四條其他約定14.1保險責任14.2稅務責任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廠房本合同所指的廠房位于____________（具體地址），占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，廠房結構為____（柱梁結構、框架結構等），所有權證號為____。1.2交易1.3雙方本合同雙方指賣方和買方，雙方在此達成一致，自愿簽訂本合同。第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，處于____（工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)等）地段，交通便利，基礎設施完善。2.2廠房面積廠房占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，包括____（棟、座、層）廠房及相應的配套設施。2.3廠房結構廠房結構為____（柱梁結構、框架結構等），建筑質量符合____（國家標準、行業(yè)標準等）要求。第三條交易內容3.1交易類型本合同所述交易為____（買賣、贈與、轉讓等）方式，買方同意購買賣方擁有的廠房。3.2交易價格廠房交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括廠房本身價值、附屬設施及土地使用權等。3.3交易方式交易方式為____（現(xiàn)金、轉賬、支票等），買方按照本合同約定時間支付價款。第四條交易時間4.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2交割日期廠房交付及所有權轉移日期為____年____月____日。第五條付款方式與時間5.1首付款買方在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為首付款。5.2尾款買方在廠房所有權轉移之日起____個工作日內，向賣方支付剩余款項，即人民幣____元整（大寫：____元整）。第六條權利與義務6.1賣方義務（1）保證廠房及附屬設施的合法性，如有產(chǎn)權糾紛，由賣方負責解決；（2）按照本合同約定時間交付廠房，并保證廠房及附屬設施的正常使用；（3）協(xié)助買方辦理廠房所有權轉移手續(xù)；（4）為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。6.2買方義務（1）按照本合同約定時間支付價款；（2）按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（3）自行承擔廠房使用過程中的維修、保養(yǎng)等費用；（4）為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。本部分內容共計____字。第八條違約責任8.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定時間交付廠房，應當按照逾期交付部分價款的____%向買方支付違約金；（2）賣方未按照本合同約定保證廠房及附屬設施的合法性，導致買方受到損失的，賣方應當承擔相應的賠償責任；（3）賣方違反本合同的其他約定，導致買方受到損失的，賣方應當承擔相應的賠償責任。8.2買方違約（1）買方未按照本合同約定時間支付價款，應當按照逾期支付部分價款的____%向賣方支付違約金；（2）買方未按照本合同約定使用廠房，導致廠房及附屬設施損壞的，買方應當承擔相應的維修費用；（3）買方違反本合同的其他約定，導致賣方受到損失的，買方應當承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1額外費用雙方同意，本合同以外的額外費用由____方承擔。11.2特殊規(guī)定如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日12.2買方簽字買受人（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日第十三條合同附件13.1廠房所有權證明13.2交易金額證明附件一：廠房所有權證明附件二：交易金額證明第十四條其他約定14.1保險責任雙方同意，買方自廠房所有權轉移之日起，承擔廠房保險責任。14.2稅務責任雙方同意，買方自廠房所有權轉移之日起，承擔廠房相關稅務責任。本部分內容共計____字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證明附件二：交易金額證明說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：（1）未按照本合同約定時間交付廠房，應當按照逾期交付部分價款的2%向買方支付違約金；（2）未按照本合同約定保證廠房及附屬設施的合法性，導致買方受到損失的，賣方應當承擔相應的賠償責任；（3）違反本合同的其他約定，導致買方受到損失的，賣方應當承擔相應的賠償責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付廠房，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金的計算方式為逾期交付部分價款的2%。2.買方違約行為及責任認定：（1）未按照本合同約定時間支付價款，應當按照逾期支付部分價款的2%向賣方支付違約金；（2）未按照本合同約定使用廠房，導致廠房及附屬設施損壞的，買方應當承擔相應的維修費用；（3）違反本合同的其他約定，導致賣方受到損失的，買方應當承擔相應的賠償責任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付價款，那么買方需要向賣方支付違約金，違約金的計算方式為逾期支付部分價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地址，具有特定面積和結構的建筑，所有權證號為____。2.交易：指買方購買賣方擁有的廠房，并支付相應價款的行為。3.交易價格：指廠房交易的總價，包括廠房本身價值、附屬設施及土地使用權等。4.交易方式：指買方支付價款的方式，如現(xiàn)