2024年個(gè)人住房購(gòu)買貸款及保證合同范本

2024年個(gè)人住房購(gòu)買貸款及保證合同范本本合同目錄一覽1.貸款及保證合同的定義與范圍1.1貸款的定義與范圍1.2保證的定義與范圍2.貸款人及保證人的基本信息2.1貸款人的基本信息2.2保證人的基本信息3.貸款的金額、用途與期限3.1貸款的金額3.2貸款的用途3.3貸款的期限4.貸款的利率與還款方式4.1貸款的利率4.2還款的方式與期限5.貸款的發(fā)放與支付5.1貸款的發(fā)放5.2貸款的支付6.保證人的責(zé)任與義務(wù)6.1保證人的責(zé)任6.2保證人的義務(wù)7.貸款的管理與監(jiān)督7.1貸款的管理7.2貸款的監(jiān)督8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議的解決方式9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.合同的終止與解除10.1合同的終止10.2合同的解除11.貸款的提前還款與逾期還款11.1提前還款的條件與方式11.2逾期還款的處理方式12.保證的終止與解除12.1保證的終止12.2保證的解除13.合同的效力與期限13.1合同的效力13.2合同的期限14.其他條款與約定14.1其他條款14.2雙方的約定第一部分：合同如下：1.貸款及保證合同的定義與范圍1.1貸款的定義與范圍本合同所述貸款，是指貸款人根據(jù)貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)，向貸款申請(qǐng)人發(fā)放的人民幣貸款，用于購(gòu)買住房。貸款額度、期限、利率等按照本合同的約定執(zhí)行。1.2保證的定義與范圍保證是指保證人為了確保貸款人能夠按時(shí)收回貸款本息，而向貸款人提供的擔(dān)保。保證范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.貸款人及保證人的基本信息2.1貸款人的基本信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2保證人的基本信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.貸款的金額、用途與期限3.1貸款的金額貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2貸款的用途貸款用途為購(gòu)買住房，具體房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋總價(jià)：3.3貸款的期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款的利率與還款方式4.1貸款的利率貸款利率為年利率%，具體利率按照貸款人的利率政策執(zhí)行。4.2還款的方式與期限還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。還款期限為貸款期限加1年。5.貸款的發(fā)放與支付5.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至貸款申請(qǐng)人的賬戶。5.2貸款的支付貸款人應(yīng)按照本合同約定的用途，將貸款支付給房屋出賣人。6.保證人的責(zé)任與義務(wù)6.1保證人的責(zé)任保證人應(yīng)對(duì)貸款人的貸款本金及利息承擔(dān)保證責(zé)任。6.2保證人的義務(wù)保證人應(yīng)確保貸款申請(qǐng)人按期償還貸款本息，如貸款申請(qǐng)人逾期償還貸款本息，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任貸款申請(qǐng)人如逾期償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的年利率除以365天。8.2爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同的解除本合同解除的條件為：貸款申請(qǐng)人提前償還全部貸款本息，且經(jīng)貸款人同意解除合同。10.合同的終止與解除10.1合同的終止本合同在貸款申請(qǐng)人按期償還全部貸款本息后終止。10.2合同的解除本合同解除的條件為：貸款申請(qǐng)人提前償還全部貸款本息，且經(jīng)貸款人同意解除合同。11.貸款的提前還款與逾期還款11.1提前還款的條件與方式貸款申請(qǐng)人提前還款的，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照貸款人的規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。提前還款金額不得低于人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。11.2逾期還款的處理方式（1）催收逾期貸款本息；（2）依法追討貸款本息及違約金；（3）依法處分抵押物或擔(dān)保物，以償還貸款本息及違約金。12.保證的終止與解除12.1保證的終止保證在貸款申請(qǐng)人按期償還全部貸款本息后終止。12.2保證的解除保證的解除條件為：貸款申請(qǐng)人提前償還全部貸款本息，且經(jīng)貸款人同意解除保證。13.合同的效力與期限13.1合同的效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。13.2合同的期限本合同的有效期限為貸款期限。14.其他條款與約定14.1其他條款本合同未盡的條款，由各方另行協(xié)商確定。14.2雙方的約定貸款申請(qǐng)人與保證人同意，本合同的貸款金額、利率、還款方式等條件，符合中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：作為合同主體資格的證明，需保持清晰、完整。2.附件二：保證人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：作為合同主體資格的證明，需保持清晰、完整。3.附件三：貸款申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：證明貸款申請(qǐng)人的身份，需保持清晰、完整。4.附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：證明房屋買賣關(guān)系的合法性，需保持清晰、完整。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，需保持清晰、完整。6.附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：詳細(xì)記錄貸款申請(qǐng)人的基本信息及貸款申請(qǐng)事項(xiàng)。7.附件七：保證函說(shuō)明：保證人對(duì)貸款申請(qǐng)人償還貸款本息的承諾。8.附件八：貸款發(fā)放憑證說(shuō)明：證明貸款已發(fā)放至貸款申請(qǐng)人賬戶的憑證。9.附件九：還款計(jì)劃表說(shuō)明：詳細(xì)記錄貸款申請(qǐng)人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。10.附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：用于計(jì)算貸款申請(qǐng)人逾期還款產(chǎn)生的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款申請(qǐng)人逾期還款示例：貸款申請(qǐng)人未按約定的還款日期償還貸款本息。2.貸款申請(qǐng)人未按約定用途使用貸款示例：貸款申請(qǐng)人未將貸款用于購(gòu)買住房，而是用于其他用途。3.保證人未履行保證責(zé)任示例：保證人未能確保貸款申請(qǐng)人按期償還貸款本息。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款示例：貸款人未能在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至貸款申請(qǐng)人賬戶。5.貸款人未按約定支付貸款示例：貸款人未能將貸款支付給房屋出賣人。6.貸款人未按約定處理爭(zhēng)議示例：貸款人在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，未能遵循友好協(xié)商的原則。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.保證人：指為本合同中的貸款申請(qǐng)人提供擔(dān)保的法人或其他組織。3.貸款申請(qǐng)人：指向貸款人申請(qǐng)住房貸款的的自然人。4.房屋出賣人：指將房屋出售給貸款申請(qǐng)人的法人或其他組織。5.違約金：指貸款申請(qǐng)人逾期償還貸款本息所需支付的違約費(fèi)用。6.等額本息還款法：指貸款申請(qǐng)人