2024年北京住宅購買協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅購買協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方身份證號碼4.購買價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付日期5.1房屋交付日期5.2交付條件6.房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的解決方式7.稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費金額8.裝修及設(shè)施8.1裝修標準8.2附屬設(shè)施9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1購買方簽字14.2銷售方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號住宅樓單元室1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號：號，所有權(quán)人為：第二條購買方信息2.1購買方名稱：2.2購買方聯(lián)系方式：手機：，郵箱：2.3購買方身份證號碼：第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：3.2銷售方聯(lián)系方式：手機：，郵箱：3.3銷售方身份證號碼：第四條購買價格4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金，定金支付后視為合同正式生效。4.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付人民幣元作為首付款。4.2.3剩余房款人民幣元，買方應(yīng)按照銀行貸款要求進行支付。4.3付款時間：具體付款時間按照4.2條款執(zhí)行。第五條交付日期5.1房屋交付日期：年月日5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的解決方式：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問題的日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)進行核實并采取修復(fù)措施。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或買方對修復(fù)結(jié)果不滿意的，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條稅費8.1稅費承擔方式：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔的稅費外，其余稅費由賣方承擔。8.2稅費金額：具體稅費金額按照稅收政策執(zhí)行。第九條裝修及設(shè)施9.1裝修標準：房屋裝修標準按照附件一《裝修標準》執(zhí)行。9.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件二《附屬設(shè)施清單》。第十條產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時間：買方應(yīng)于年月日前，與賣方共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2過戶費用：過戶費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于買方未按約定時間支付房款，賣方未按約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定等。11.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的2%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報請相關(guān)部門批準。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修標準》詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的裝修標準，包括裝修的材料、風格、工藝等方面的要求。裝修標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件二：《附屬設(shè)施清單》詳細要求和說明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施的詳細清單，包括家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附屬設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的2%。2.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。3.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例說明：若買方未按約定時間支付房款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移給new所有權(quán)人的法律行為，包括過戶登記和變更登記。4.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額的錢，作為履行合同的保證。5.首付款：指買方在購房時一次性支付的房款的一部分。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。1.住宅：指本合同中所指的購買房屋的類型