監(jiān)理服務合同范本

監(jiān)理服務合同范本合同編號：__________委托人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：監(jiān)理人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當事人甲方為委托監(jiān)理服務的一方，負責提供工程相關資料并按照合同約定支付監(jiān)理服務費用等。乙方為具備相應資質的監(jiān)理單位，按照本合同約定為甲方提供監(jiān)理服務。1.2合同目的甲方旨在通過乙方的專業(yè)監(jiān)理服務，保證工程在質量、進度、安全等方面符合相關法律法規(guī)、工程建設標準及合同要求。乙方通過履行監(jiān)理職責獲取相應報酬。1.3定義與解釋本合同中的“工程”指具體的工程項目名稱?！氨O(jiān)理服務”涵蓋從工程開始至結束的全過程監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等工作?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。二、監(jiān)理服務范圍2.1工程概況本工程位于[具體地址]，工程規(guī)模為[詳細描述工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]，工程類型為[例如建筑工程、市政工程等]，工程預計總投資為[金額]。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容（1）對工程建設的投資、進度、質量進行控制，審查工程建設計劃和方案，提出合理化建議。（2）審核施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案等文件，保證其符合工程建設要求。（3）對施工現(xiàn)場進行定期檢查和不定期抽查，檢查內(nèi)容包括施工工藝、施工質量、施工安全等。（4）協(xié)調(diào)工程建設過程中的各方關系，包括甲方、施工單位、設計單位等之間的關系，解決因工程建設引起的爭議和糾紛。（5）對工程建設過程中的工程變更進行審查和管理，保證變更符合工程建設要求并控制變更費用。2.3監(jiān)理工作依據(jù)（1）國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)，如《建筑法》《建設工程質量管理條例》等。（2）工程建設標準、規(guī)范和規(guī)程，包括但不限于建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準等。（3）工程設計文件，如施工圖紙、設計變更通知等。（4）本合同及相關補充協(xié)議。三、監(jiān)理服務期限3.1服務開始時間監(jiān)理服務自[具體日期]開始，以甲方發(fā)出的書面通知為準。3.2服務結束時間服務至工程竣工驗收合格且乙方完成全部監(jiān)理工作內(nèi)容，包括提交完整的監(jiān)理資料等相關工作。3.3服務期限延長（1）因甲方原因導致工程延誤，如工程變更、工程款支付不及時等，監(jiān)理服務期限相應延長，延長的期限由雙方協(xié)商確定。（2）因不可抗力等不可預見因素導致工程延誤，監(jiān)理服務期限也應相應延長，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。四、監(jiān)理服務費用4.1費用構成監(jiān)理服務費用包括人員工資、設備費、管理費、利潤、稅金等。其中人員工資根據(jù)乙方投入本項目的監(jiān)理人員數(shù)量、資質和工作時間確定；設備費包括監(jiān)理工作所需的檢測設備、辦公設備等的購置、租賃和維護費用；管理費涵蓋乙方公司運營管理本項目的費用；利潤為乙方應獲取的合理收益；稅金按照國家相關稅收政策執(zhí)行。4.2計費方式采用[具體計費方式，如按工程總造價的一定比例計費、固定總價計費等]計費。若按工程總造價比例計費，比例為[X]%，工程總造價以最終結算金額為準。4.3支付方式（1）預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理服務費用的[X]%作為預付款。（2）進度款：根據(jù)工程進度，乙方定期提交監(jiān)理工作月報及費用支付申請，甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)審核并支付相應的進度款，進度款支付比例為已完成監(jiān)理工作對應的費用的[X]%。（3）尾款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的監(jiān)理資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付至監(jiān)理服務費用總額的[X]%，剩余[X]%作為質保金，質保期屆滿后無質量問題[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付。五、雙方的權利與義務5.1委托人的權利與義務權利：（1）有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（2）有權要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。（3）有權獲取工程建設過程中的相關信息，包括監(jiān)理月報、工程質量檢測報告等。義務：（1）按照合同約定及時支付監(jiān)理服務費用。（2）向乙方提供工程建設相關資料，包括工程設計文件、地質勘察報告等，并保證資料的真實性、完整性。（3）協(xié)調(diào)工程建設過程中的外部關系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的工作條件，如辦公場地等。5.2監(jiān)理人的權利與義務權利：（1）有權按照本合同約定獲取監(jiān)理服務費用。（2）有權對工程建設過程中的違規(guī)行為進行制止并要求整改，如施工單位違反施工規(guī)范施工等。（3）有權對工程建設相關資料進行查閱、審核。義務：（1）按照國家法律法規(guī)、工程建設標準和本合同約定履行監(jiān)理職責，保證監(jiān)理工作質量。（2）組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備滿足工程監(jiān)理要求的監(jiān)理人員，并向甲方報送監(jiān)理人員名單及相關資質證明文件。（3）對工程建設過程中的安全、質量、進度等問題承擔監(jiān)理責任，及時發(fā)覺并處理問題，如因監(jiān)理失職導致工程出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的責任。（4）保守工程建設過程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露工程相關信息。六、監(jiān)理工作要求6.1監(jiān)理工作質量標準（1）符合國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)、工程建設標準和規(guī)范的要求。例如在建筑工程中，應保證工程質量符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關標準的要求，對于每一個分項工程、分部工程的驗收都要嚴格按照標準執(zhí)行。（2）滿足工程設計文件的要求。監(jiān)理人員應仔細審查設計文件，保證施工過程中嚴格按照設計要求進行，如結構安全方面，應保證混凝土強度、鋼筋配置等符合設計圖紙規(guī)定的標準。（3）達到本合同約定的監(jiān)理工作目標。包括對工程進度的有效控制，保證工程按照預定的工期計劃進行，避免無故拖延；對工程投資的合理控制，防止不必要的費用增加，如嚴格審查工程變更中的費用增加是否合理等。6.2監(jiān)理工作程序（1）施工前期監(jiān)理程序①審查施工單位的資質，包括企業(yè)資質等級證書、安全生產(chǎn)許可證等，保證施工單位具備承擔本工程施工任務的資格。②參加設計交底和圖紙會審，對設計文件中的疑問和問題及時提出，并協(xié)助解決，同時對會審結果進行記錄并形成文件。③審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案，重點審查施工工藝、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容，提出審查意見并監(jiān)督施工單位進行修改完善。（2）施工過程監(jiān)理程序①對原材料、構配件和設備的質量進行嚴格控制。監(jiān)理人員應檢查其質量證明文件，對需要復試的材料進行見證取樣送檢，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料不得用于工程建設。②對隱蔽工程進行驗收。在隱蔽工程隱蔽前，監(jiān)理人員應按照設計要求和施工規(guī)范進行檢查驗收，合格后方可進行隱蔽，并形成隱蔽工程驗收記錄。③對分項工程、分部工程進行質量驗收。按照工程質量驗收標準，監(jiān)理人員應組織施工單位進行自檢、互檢，然后進行專檢，對驗收合格的分項工程、分部工程簽署驗收意見。④對工程進度進行跟蹤檢查。監(jiān)理人員應定期檢查施工單位的實際進度情況，與進度計劃進行對比分析，如發(fā)覺進度滯后，應要求施工單位分析原因并采取相應的趕工措施。⑤對工程投資進行控制。監(jiān)理人員應審核施工單位提交的工程計量報表，對工程變更引起的費用變化進行評估和控制，保證工程投資在預算范圍內(nèi)。（3）工程竣工監(jiān)理程序①組織工程竣工預驗收。在工程竣工后，監(jiān)理人員應組織施工單位進行預驗收，對預驗收中發(fā)覺的問題要求施工單位及時整改。②參加工程竣工驗收。監(jiān)理人員應在工程竣工驗收中提交監(jiān)理工作總結報告，對工程質量、進度、投資控制情況等進行總結，并對工程是否達到竣工驗收標準提出意見。③工程竣工驗收合格后，協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)，整理并移交監(jiān)理資料。6.3監(jiān)理工作成果要求（1）監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂監(jiān)理合同及收到工程設計文件后編制，內(nèi)容應包括工程概況、監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作目標、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法及措施等。監(jiān)理實施細則應根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，針對工程中的具體專業(yè)工程或某的監(jiān)理工作進行編制，內(nèi)容應更具針對性和可操作性。（2）監(jiān)理月報。每月定期向甲方提交監(jiān)理月報，內(nèi)容包括本月工程進度情況、工程質量情況、工程投資情況、存在的問題及解決措施、下月監(jiān)理工作計劃等。（3）監(jiān)理會議紀要。對監(jiān)理過程中召開的各種會議，如工地例會、專題會議等，應及時整理并形成會議紀要，分發(fā)與會各方。（4）工程質量評估報告。在工程竣工預驗收和竣工驗收后，應分別編制工程質量評估報告，對工程質量作出客觀、公正的評價。（5）監(jiān)理工作總結報告。工程竣工驗收合格后，應編制監(jiān)理工作總結報告，全面總結監(jiān)理工作的經(jīng)驗和教訓，內(nèi)容包括工程概況、監(jiān)理工作依據(jù)、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作成效、存在的問題及建議等。七、監(jiān)理工作的變更7.1變更的提出（1）甲方可根據(jù)工程建設的實際需要提出監(jiān)理工作變更要求，如增加監(jiān)理工作內(nèi)容、調(diào)整監(jiān)理工作范圍等。甲方提出變更要求時應書面通知乙方，說明變更的內(nèi)容、原因和要求。（2）乙方在監(jiān)理工作過程中發(fā)覺需要變更監(jiān)理工作的情況，如工程設計變更導致監(jiān)理工作內(nèi)容發(fā)生重大變化等，也可向甲方提出變更建議。乙方提出變更建議時應詳細闡述變更的必要性、可行性和對監(jiān)理服務費用及服務期限的影響。7.2變更的審批（1）甲方提出的變更要求，乙方應在收到通知后[X]個工作日內(nèi)進行研究并回復，提出變更的實施意見和對監(jiān)理服務費用及服務期限的調(diào)整建議。甲方應在收到乙方回復后[X]個工作日內(nèi)進行審批，如同意變更，應書面通知乙方。（2）乙方提出的變更建議，甲方應在收到建議后[X]個工作日內(nèi)進行審查，如同意變更，應書面通知乙方并協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容、監(jiān)理服務費用及服務期限的調(diào)整。7.3變更的費用調(diào)整（1）因監(jiān)理工作變更導致監(jiān)理服務費用增加或減少的，雙方應根據(jù)變更的內(nèi)容、工作量的變化等因素協(xié)商確定費用調(diào)整金額。如增加監(jiān)理工作內(nèi)容涉及到額外的人員投入、設備使用等，應合理計算增加的費用；減少監(jiān)理工作內(nèi)容應相應扣減費用。（2）費用調(diào)整的支付方式按照本合同約定的支付方式執(zhí)行，如變更后的費用增加部分在下次支付進度款時一并支付，費用減少部分在尾款中扣減等。八、違約責任8.1委托人的違約責任（1）若甲方未按照合同約定支付監(jiān)理服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應的費用及違約金。（2）若甲方未按照合同約定向乙方提供工程建設相關資料或提供的資料不真實、不完整，導致監(jiān)理工作延誤或出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的監(jiān)理工作，如強行要求乙方對不符合質量標準的工程簽字驗收等，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔由此造成的一切后果。8.2監(jiān)理人的違約責任（1）若乙方未按照本合同約定組建監(jiān)理團隊或配備的監(jiān)理人員不滿足工程監(jiān)理要求，乙方應在甲方提出要求后[X]個工作日內(nèi)進行整改。逾期未整改的，每逾期一天，應按照監(jiān)理服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方在監(jiān)理工作過程中存在失職行為，如未發(fā)覺施工單位的違規(guī)施工行為、未對工程質量問題進行有效監(jiān)督等，導致工程出現(xiàn)質量問題、安全或進度延誤等，乙方應承擔相應的監(jiān)理責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反本合同約定，泄露工程建設過程中的商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并采取措施消除不良影響。九、合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）若甲方未按照合同約定支付監(jiān)理服務費用，逾期超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應的費用及違約金。（4）若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責，經(jīng)甲方書面通知后[X]個工作日內(nèi)仍未整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2合同終止的情形（1）工程竣工驗收合格且乙方完成全部監(jiān)理工作內(nèi)容，本合同自行終止。（2）本合同約定的監(jiān)理服務期限屆滿，本合同終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將工程建設相關資料移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理工程竣工備案等后續(xù)工作。（2）對于已完成的監(jiān)理工作，甲方應按照合同約定支付相應的監(jiān)理服務費用（如有）。（3）雙方應按照本合同約定履行保密義務，不得泄露工程建設過程中的商業(yè)秘密。十、爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)開始，協(xié)商