2024年租房代理協(xié)議規(guī)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房代理協(xié)議規(guī)范本1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房屋定義第二條：房屋代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期第三條：代理權(quán)責(zé)3.1乙方代理范圍3.2乙方代理權(quán)利3.3乙方代理義務(wù)第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與管理第六條：乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1允許轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方房屋交付7.2甲方房屋維修責(zé)任第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方合理使用房屋8.2乙方支付租金義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條：合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，姓名/公司名：________，地址：________________。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有權(quán)代理出租房屋的自然人/公司名：________，地址：________________。1.3甲方房屋定義：指位于________________的房屋，房屋面積為________________平方米，房屋設(shè)施包括：________________等。第二條：房屋代理期限2.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。2.2代理終止日期：至________________日止。第三條：代理權(quán)責(zé)3.1乙方代理范圍：乙方代理甲方的房屋出租事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2乙方代理權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并有權(quán)利選擇合適的租客。3.3乙方代理義務(wù)：乙方應(yīng)確保租金按時(shí)收取，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，維護(hù)房屋的良好狀態(tài)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由乙方指定。第五條：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)與管理：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋的安全與舒適。第六條：乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1允許轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供新的租客信息，經(jīng)甲方同意后，乙方與新租客簽訂租賃合同。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)確保租客合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋及設(shè)施。8.2乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保租客按時(shí)支付租金。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或租客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。13.2寵物管理：乙方應(yīng)在租賃合同中明確允許租客飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，并確保寵物不會(huì)影響周圍環(huán)境和他人生活。13.3訪客管理：乙方應(yīng)確保租客遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條：合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3附件清單：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃合同樣本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、租賃平臺(tái)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃、維修、中介服務(wù)、物業(yè)管理等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：在甲方、乙方同意的情況下，第三方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房屋租賃、維修等工作。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同確定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，除非本合同另有約定，否則第三方與甲方、乙方之間不存在任何其他法律關(guān)系。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)先書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下與第三方簽訂相關(guān)合同。第七條：第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在可能的情況下提供第三方介入的相關(guān)信息。第八條：第三方介入后的變更與解除8.1第三方介入后的變更：如甲方、乙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)重新協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的解除：如甲方、乙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商一致進(jìn)行。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的其他約定10.1保險(xiǎn)：如第三方介入涉及保險(xiǎn)事宜，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2寵物管理：如第三方介入涉及寵物管理，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理：如第三方介入涉及訪客管理，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)的訪客管理規(guī)定。第十一條：第三方介入后的合同修改與附件11.1第三方介入后的合同修改：如本合同需要因第三方介入而進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2第三方介入后的附件：如本合同因第三方介入需要增加附件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：租賃合同樣本提供租賃合同的樣本，明確租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)定等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如乙方為中介方，需提供中介服務(wù)的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：物業(yè)管理公約詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，如維修、清潔等，需提供與第三方服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)如甲方自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按時(shí)維修房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，