2024年唐山房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年唐山房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10一般條款2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況2.1項(xiàng)目名稱2.2位置與規(guī)模2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋結(jié)構(gòu)與用途2.5配套基礎(chǔ)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保證5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任5.2過戶流程5.3登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.違約責(zé)任及賠償6.1賣方違約6.2買方違約6.3賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.一般條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的完整性與修改9.4合同解除或終止后的條款9.5其他條款10.附件10.1房屋買賣合同10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋平面圖10.4其他重要文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字11.4蓋章12.附錄12.1相關(guān)政策法規(guī)12.2術(shù)語解釋表12.3相關(guān)聯(lián)系方式13.補(bǔ)充條款13.1特別約定13.2交易過程中的其他事宜14.備注14.1合同修改記錄14.2重要日期提醒14.3其他需要注明的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名）。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于唐山市（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。1.4付款方式買方支付人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后支付。1.5交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）前將房屋交付給買方。1.6產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)自合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.7違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.8爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向唐山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為（項(xiàng)目名稱）。2.2位置與規(guī)模本項(xiàng)目位于唐山市（項(xiàng)目地址），總占地面積（占地面積），總建筑面積（建筑面積）。2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按照（規(guī)劃設(shè)計(jì)單位）的設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。2.4房屋結(jié)構(gòu)與用途本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），用途為（用途）。2.5配套基礎(chǔ)設(shè)施本項(xiàng)目配套設(shè)施包括（列出配套設(shè)施），并符合相關(guān)要求。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2定金買方支付人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元作為定金。3.3首付款買方在簽訂合同后（具體日期）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元。3.4貸款事宜買方自行解決貸款事宜，貸款額度、期限及還款方式等按照貸款銀行的要求辦理。3.5尾款支付尾款人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000元在辦理過戶手續(xù)后支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.4質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶流程買方應(yīng)自合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：（列出過戶流程）。5.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以（過戶機(jī)關(guān)）出具的產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1賣方違約賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。6.3賠償方式違約金及賠償金額以人民幣計(jì)價(jià)，計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除除本合同另有約定外，合同一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第九條一般條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的完整性與修改本合同是完整的，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得修改或補(bǔ)充。9.4合同解除或終止后的條款合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5其他條款本合同未涉及的其他事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的協(xié)商處理。第十條附件10.1房屋買賣合同10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋平面圖10.4其他重要文件第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字11.4蓋章第十二條附錄12.1相關(guān)政策法規(guī)12.2術(shù)語解釋表12.3相關(guān)聯(lián)系方式第十三條補(bǔ)充條款13.1特別約定本合同雙方就（具體事項(xiàng)）達(dá)成特別約定，如下：（列出特別約定內(nèi)容）13.2交易過程中的其他事宜本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條備注14.1合同修改記錄本合同自（修改日期）起進(jìn)行過（修改次數(shù)）次修改，具體修改內(nèi)容如下：（列出修改內(nèi)容）14.2重要日期提醒雙方應(yīng)注意合同約定的重要日期，包括但不限于付款日期、交付日期、過戶日期等。14.3其他需要注明的內(nèi)容（如有其他需要注明的事項(xiàng)，在此列出）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的買賣條款，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等。買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守這些條款。附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充，包括一些特別約定和交易過程中的其他事宜。買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守這些補(bǔ)充條款。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的平面圖，買方應(yīng)根據(jù)平面圖了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：相關(guān)政策法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了與房屋買賣相關(guān)的政策和法規(guī)，買方和賣方應(yīng)了解并遵守這些政策和法規(guī)。附件五：術(shù)語解釋表詳細(xì)要求和說明：本附件對(duì)合同中的一些專業(yè)術(shù)語進(jìn)行了解釋，幫助買方和賣方更好地理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方或賣方違反合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金和賠償金額的計(jì)算方式在合同中明確規(guī)定。示例說明：如果買方未按時(shí)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。具體違約金和賠償金額的計(jì)算方式在合同中明確規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于唐山市（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.交易價(jià)格：指人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.付款方式：指買方支付人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后支付。4.交付時(shí)間：