商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃用途與違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃用途與違約責任本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃用途1.1店面位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃費用4.1租賃費用包含內(nèi)容4.2租賃費用不含內(nèi)容4.3額外費用計算及支付第五條違約責任5.1承租人違約5.1.1遲延支付租金5.1.2違反租賃用途5.1.3其他違約行為5.2出租人違約5.2.1遲延交付店面5.2.2違反租賃合同約定5.2.3其他違約行為第六條保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險事故處理第七條維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔第八條店面裝修與改造8.1裝修申請及審批8.2裝修標準及要求8.3裝修費用承擔第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租及分租的違約責任第十條店鋪經(jīng)營范圍及限制10.1經(jīng)營范圍規(guī)定10.2經(jīng)營限制及違規(guī)處理第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的違約責任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟第十三條其他約定13.1store招牌及廣告13.2合同的副本13.3通知義務(wù)13.4保密條款第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃用途1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)按合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如承租人需要改變店面用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3提前終止租賃在租賃期限內(nèi)，如承租人有權(quán)提前終止租賃，應(yīng)提前____個月通知出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次。3.3租金支付賬戶承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第四條租賃費用4.1租賃費用包含內(nèi)容租賃費用包含店面租賃、物業(yè)管理費、公共維修費等。4.2租賃費用不含內(nèi)容租賃費用不包括水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他個人使用費用。4.3額外費用計算及支付如承租人在租賃期間產(chǎn)生額外費用，包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等，承租人應(yīng)按照實際使用情況支付。第五條違約責任5.1承租人違約5.1.1遲延支付租金如承租人遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。5.1.2違反租賃用途如承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定支付違約金。5.1.3其他違約行為如承租人有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。5.2出租人違約5.2.1遲延交付店面如出租人遲延交付店面，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。5.2.2違反租賃合同約定如出租人違反租賃合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.3其他違約行為如出租人有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第六條保險責任6.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買并維持一份商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。6.2出租人保險出租人應(yīng)購買并維持一份物業(yè)保險，保障店面及物業(yè)的安全。6.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，承租人和出租人應(yīng)按照保險合同約定處理，并互相協(xié)助。第八條店面裝修與改造8.1裝修申請及審批承租人如需進行店面裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提交書面申請，并附上裝修方案及預(yù)算。出租人在收到申請后的____個工作日內(nèi)審批完畢。8.2裝修標準及要求承租人的裝修方案應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、消防安全要求，并經(jīng)出租人批準。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標準，不得影響店面及周圍環(huán)境的安全與美觀。8.3裝修費用承擔承租人承擔裝修費用，并在合同終止或到期時，負責將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或分租店面給第三方。9.2分租條件如承租人確需分租，須向出租人提交分租申請，出租人可要求承租人提供分租合同及分租對象的詳細資料。9.3轉(zhuǎn)租及分租的違約責任如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。第十條店鋪經(jīng)營范圍及限制10.1經(jīng)營范圍規(guī)定承租人只能按照租賃合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)。10.2經(jīng)營限制及違規(guī)處理如承租人超出經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定支付違約金。如承租人不予改正，出租人有權(quán)解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的違約責任如一方違反合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃店面所在地的仲裁委員會進行仲裁。12.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1招牌及廣告承租人可以使用店面外的招牌及廣告位，但需符合商貿(mào)城的整體形象及管理要求，并需事先征得出租人的書面同意。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。13.3通知義務(wù)雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系信息準確無誤，如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。13.4保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及協(xié)商過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同失效條件合同失效的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件本合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方服務(wù)、產(chǎn)品供應(yīng)或合作等情形，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、供應(yīng)商、合作商、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供額外服務(wù)。第十六條第三方協(xié)議的簽訂16.1第三方協(xié)議的簽訂條件甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款，且不得違反國家法律法規(guī)。16.2第三方協(xié)議的內(nèi)容第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、責任、義務(wù)、權(quán)利及報酬等事項。第十七條第三方的責任與義務(wù)17.1第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行其在第三方協(xié)議中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)授權(quán)使用甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確規(guī)定，并根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。18.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進行調(diào)整，但需確保調(diào)整后的限額不低于法律規(guī)定的基本賠償限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。本合同另有約定的除外。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照第三方協(xié)議履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約責任限額如第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除第三方協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的效力本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同的終止本修正條款在甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止時自動失效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置及面積示意圖詳細描述店面的具體位置和面積，以及店面的平面布局。附件二：租金支付明細表列明租金支付的具體金額、支付周期和支付賬戶信息。附件三：租賃費用包含內(nèi)容清單詳細列出租賃費用包含的內(nèi)容，以及額外費用的計算和支付方式。附件四：店鋪經(jīng)營范圍及限制規(guī)定明確店鋪的經(jīng)營范圍和相關(guān)限制，以及違反規(guī)定的處理措施。附件五：店面裝修改造申請及審批流程詳細描述店面裝修改造的申請流程和審批流程，以及相關(guān)的裝修標準和要求。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量要求、責任限制等。附件七：第三方責任限額確認書確認第三方的責任限額，以及責任限額的調(diào)整機制。附件八：甲乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，以及違約責任的具體規(guī)定。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責任的規(guī)定。附件十：爭議解決方式確認書確認合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金承租人未按照約定的時間支付租金，或未支付足額租金。2.違反租賃用途承租人未按照約定的租賃用途使用店面，或進行未經(jīng)批準的轉(zhuǎn)租或分租。3.提前終止租賃承租人在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租人同意提前終止租賃合同。4.遲延交付店面出租人未按照約定的時間交付店面給承租人。5.違反租賃合同約定出租人未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款。違約責任認定標準：1.遲延支付租金承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。2.違反租賃用途承租人違反租賃用途的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定支付違約金。3.提前終止租賃承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付合同剩余租金的總額作為違約金。4.遲延交付店面出租人遲延交付店面的，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。5.違反租賃合同約定出租人違反租賃合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延部分的租金總額的10%作為違約金。如出租人遲延交付店面，承租人可以要求出租人支付遲延部分的租金總額的10%作為違約金。如承租人違反租賃用途，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣1000元。全文完。商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃用途與違約責任1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃用途1.1店面位置及面積1.2租賃目的及用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃店面的使用及維護4.1使用要求4.2店面裝修及變更4.3維護及維修責任5.違約責任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.提前解除合同6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用8.其他條款8.1保險責任8.2轉(zhuǎn)租條款8.3變更條款8.4附件9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2租賃方簽字蓋章10.附件說明10.1店面平面圖10.2租賃合同附件A（租賃用途說明）10.3租賃合同附件B（租金支付明細）11.補充條款12.修訂歷史13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃用途1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面使用面積為____平方米。1.2租賃目的及用途租賃方租用該店面用于____（填寫租賃用途，例如：商品展示、辦公等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為上一個租賃月的一天起至下一個租賃月的一天止。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____4.租賃店面的使用及維護4.1使用要求租賃方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2店面裝修及變更租賃方進行店面裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準后方可進行。裝修完畢后，租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)。4.3維護及維修責任租賃期間，店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護和維修責任由出租方承擔。租賃方因使用不當導致的損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。5.違約責任5.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、提前解除合同或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.2出租方違約出租方未按約定提供店面、違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.提前解除合同6.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除合同的通知期限租賃方提前解除合同時，應(yīng)支付相當于提前解除合同日至租賃結(jié)束日期之間租金的違約金。6.3解除合同的違約責任出租方提前解除合同時，應(yīng)支付相當于提前解除合同日至租賃結(jié)束日期之間租金總額的違約金。8.其他條款8.1保險責任租賃期間，租賃方應(yīng)自行辦理并維持店面的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。8.2轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費人民幣____元整。8.3變更條款本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后方能生效。8.4附件本合同附件包括：店面平面圖、租賃合同附件A（租賃用途說明）和租賃合同附件B（租金支付明細）。9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方簽字：_________，蓋章：_________。9.2租賃方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方簽字：_________，蓋章：_________。10.附件說明10.1店面平面圖附件一為店面平面圖，詳細標明店面的具體位置和面積。10.2租賃合同附件A（租賃用途說明）附件二為租賃用途說明，詳細描述租賃方租用店面的目的和用途。10.3租賃合同附件B（租金支付明細）附件三為租金支付明細，詳細列出租金的支付周期、金額及支付方式。11.補充條款如本合同有任何未涉及事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。12.修訂歷史本合同自簽署之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議均以本合同為準。本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔其行為所產(chǎn)生的責任。第三方對甲乙方不承擔任何合同責任，甲乙方亦不向第三方追究任何合同責任。2.第三方介入程序2.1中介方介入2.2評估機構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入店面維護及維修責任由出租方承擔，但甲乙方可以共同選擇維修服務(wù)提供商。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的賠償責任上限。本合同默認第三方責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式明確。如第三方不同意設(shè)定責任限額，甲乙方可選擇其他合適的第三方。3.3第三方責任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責任限額不足以彌補可能的損失，可在合同期內(nèi)協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責任限額應(yīng)以書面形式記載，并由甲乙方和第三方共同簽字確認。4.第三方支付及結(jié)算4.1第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費用。支付方式、支付周期和支付賬戶應(yīng)在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。4.2第三方結(jié)算第三方完成服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或索賠損失。5.2第三方違約責任第三方違約時，應(yīng)承擔違約責任。違約金或其他賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。6.第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自退出合同，應(yīng)承擔違約責任。甲乙方有權(quán)選擇其他合適的第三方替代。6.2第三方替代甲乙方選擇新的第三方替代時，應(yīng)通知對方，并按照本合同約定重新明確第三方責任限額、支付及結(jié)算等事項。7.第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。7.2第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方不享有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與出租方關(guān)系第三方介入店面租賃事務(wù)時，不代表出租方，出租方對第三方的行為不承擔責任。8.3第三方與租賃方關(guān)系第三方提供服務(wù)給租賃方時，不代表租賃方，租賃方對第三方的行為不承擔責任。9.第三方介入的附加條款9.1附加條款如本合同涉及第三方介入的事項未在本合同中明確，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式簽訂附加條款。9.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，即成為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的說明10.1第三方說明本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方的角色、責任及權(quán)益，以防止因第三方違約而導致的合同糾紛。11.第三方介入的修訂11.1修訂程序本合同第三方介入的相關(guān)條款如有變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細標明店面的具體位置和面積，包括但不限于店面的尺寸、布局和可用空間。附件二：租賃合同附件A（租賃用途說明）詳細描述租賃方租用店面的目的和用途，包括但不限于租賃方將店面用于何種業(yè)務(wù)或活動。附件三：租賃合同附件B（租金支付明細）詳細列出租金的支付周期、金額及支付方式，包括但不限于租金的計算方式、支付日期和支付賬戶信息。附件四：維修服務(wù)提供協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的職責和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間和服務(wù)質(zhì)量標準。附件五：評估報告由評估機構(gòu)提供的店面評估報告，包括但不限于店面的市場價值、租金水平和其他相關(guān)評估信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費用及支付方式，包括但不限于中介方的義務(wù)和責任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、支付及結(jié)算方式，包括但不限于第三方的義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.出租方未按約定提供店面或未能履行維修責任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.租賃方未按約定使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費用。3.出租方未按約定提供店面或未能履行維修責任的，出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償租賃方的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準的，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或索賠損失。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，出租方可以終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果租賃方未按約定使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，出租方可以要求租賃方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費用。如果出租方未按約定提供店面或未能履行維修責任，出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償租賃方的損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或索賠損失。全文完。商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃用途與違約責任2本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2租賃用途限制1.3租賃店面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃費用4.1物業(yè)管理費4.2維修費用4.3其他相關(guān)費用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約處理程序7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.合同的附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.1.1店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，門牌號碼為_______。1.1.2店面使用的面積為_______平方米，具體界限以店面平面圖為準。1.2租賃用途限制1.2.1承租方租賃該店面僅限于進行_______（具體經(jīng)營范圍）。1.2.2承租方不得將店面用作其他未經(jīng)出租方同意的用途。1.3租賃店面現(xiàn)狀1.3.1店面現(xiàn)狀包括但不限于：設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.3.2承租方應(yīng)在接受租賃店面時對現(xiàn)狀進行詳細檢查，并在簽字蓋章確認后承擔店面現(xiàn)狀的責任。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2.2如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。2.3續(xù)租條款2.3.1出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。2.3.2續(xù)租租金及條款將由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃店面每月租金為人民幣_______元整。3.1.2租金將根據(jù)實際情況進行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)按照雙方約定的支付周期支付租金，支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶3.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.租賃費用4.1物業(yè)管理費4.1.1承租方應(yīng)按照商貿(mào)城的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.2維修費用4.2.1店面設(shè)施設(shè)備的維修費用由出租方承擔。4.2.2承租方因使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔。4.3其他相關(guān)費用4.3.1承租方應(yīng)承擔租賃店面期間產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方負責店面設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面。5.2.2承租方應(yīng)合理使用店面設(shè)施設(shè)備，并承擔因使用不當造成的損壞責任。6.違約責任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供租賃店面，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。6.3違約處理程序6.3.1雙方對于違約行為有爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫘薷姆桨浮?.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同，并簽字蓋章確認。9.3合同解除條件9.3.1在租賃期限內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起_______年。10.3泄密責任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延長租賃期限或終止合同。12.合同的附件12.1店面平面圖12.1.1店面平面圖作為合同附件，詳細標注店面的位置、面積等。12.2租賃合同附件12.2.1租賃合同附件包括但不限于：租賃用途限制、設(shè)施設(shè)備清單等。13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。1.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。2.第三方責任2.1第三方責任限額2.1.1第三方對甲乙方的責任限額為人民幣_______元整。2.1.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失，責任限額不受限制。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。2.2.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系3.1.1第三方如為甲方指定或選定的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負責。3.2第三方與乙方關(guān)系3.2.1第三方如為乙方指定或選定的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方負責。3.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.3.1第三方如違反合同約定，導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3.2甲乙方如因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2對方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含但不限于：第三方職責、責任限額、違約責任等。5.第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙方。6.2第三方退出后的責任6.2.1第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。6.2.2第三方退出不影響甲乙方依據(jù)合同對第三方追究責任。7.第三方介入對甲乙方的影響7.1甲乙方權(quán)利義務(wù)的變更7.1.1甲乙方如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。7.2甲乙方權(quán)益的保護7.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，保護自身權(quán)益。7.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，以確保合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1甲乙方與第三方的溝通協(xié)作8.1.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.2甲乙方對第三方的監(jiān)督8.2.1甲乙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督。8.2.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)采取適當措施制止違約行為。9.第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方的爭議9.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。