2024年別墅買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅買賣合同樣本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條別墅基本信息2.1別墅位置：位于××省××市××區(qū)××別墅區(qū)××棟2.2別墅面積：建筑總面積為××××平方米，其中套內(nèi)面積為××××平方米，公攤面積為××××平方米2.3別墅結(jié)構(gòu)：別墅為三層結(jié)構(gòu)，包括××間臥室、××間衛(wèi)生間、××個客廳、××個餐廳等2.4別墅所有權(quán)：別墅的所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：別墅的交易價格為人民幣××××萬元整3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3、支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)將房款支付完畢第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)將別墅交付給買受人4.2.1別墅建筑工程應(yīng)全部完成，并通過相關(guān)部門的驗收4.2.2別墅應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用4.2.3別墅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施應(yīng)正常使用4.3驗收程序：買受人在接收別墅后，應(yīng)按照合同約定對別墅進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在××日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證別墅的質(zhì)量，確保別墅符合國家相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定交付別墅，并保證別墅的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題5.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)別墅交付后因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換責(zé)任5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付別墅房款5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接收別墅，并承擔(dān)別墅交付后因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、更換責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定交付別墅的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金6.1.2出賣人未按照合同約定保證別墅質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并按照維修、更換費(fèi)用向買受人支付違約金6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照未支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金6.2.2買受人未按照合同約定接收別墅的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照遲延接收部分房款的雙倍向出賣人支付違約金第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交××市××區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅定義及描述第二條別墅交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條別墅價格及支付方式3.1別墅總價3.2支付方式3.3支付時間第四條別墅質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂14.3合同的份數(shù)和保管652578第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1出賣人未按照合同約定交付別墅的，買受人可以解除合同8.2.1.2出賣人未按照合同約定保證別墅質(zhì)量的，買受人可以解除合同8.2.1.3買受人未按照合同約定支付房款的，出賣人可以解除合同8.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1買受人或者出賣人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓意向的通知9.2.2雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見9.2.3雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1契稅10.1.2個人所得稅10.1.3印花稅10.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個人所得稅、印花稅等10.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)稅費(fèi)等第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.1.1雙方在合同履行過程中所涉及的個人信息、商業(yè)秘密等11.2保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)對合同履行過程中所涉及的保密信息予以保密，不得泄露給第三方11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保對方的隱私權(quán)不受侵犯第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件13.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢13.2.2合同依法解除或者雙方協(xié)商一致終止13.3解除條件13.3.1合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行第十四條其他約定14.1物業(yè)服務(wù)14.1.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)相關(guān)義務(wù)14.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)別墅交付前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用14.2配套設(shè)施14.2.1別墅所涉及的配套設(shè)施，如綠化、道路、停車場等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)別墅交付前的配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用14.3環(huán)境保護(hù)14.3.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同維護(hù)別墅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量14.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)別墅交付前的環(huán)境保護(hù)費(fèi)用14.4鄰里關(guān)系14.4.1雙方應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，保持和諧的生活環(huán)境14.4.2雙方應(yīng)承擔(dān)因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的損失14.5合同的保管14.5.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，以備不時之需14.6信息的更新和通知14.6.1雙方應(yīng)及時更新合同履行過程中的相關(guān)信息，并通知對方14.6.第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××別墅開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××有效身份證件名稱：居民身份證證件號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××1.3別墅定義及描述別墅位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為____層建筑，建筑面積為____平方米，別墅具備獨(dú)立庭院，庭院面積為____平方米。別墅內(nèi)外設(shè)施包括：____、____、____等。別墅所處的社區(qū)配套設(shè)施包括：____、____、____等。別墅的具體位置、外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，以附件形式提供。第二條別墅交付2.1交付時間雙方約定別墅交付時間為____年____月____日。2.2交付條件（1）別墅及其附屬設(shè)施符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；（2）別墅的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（4）別墅內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定。2.3交付手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說明書；（4）其他雙方約定的相關(guān)資料。第三條別墅價格及支付方式3.1別墅總價別墅總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）自交付日期起____日內(nèi)，支付人民幣____元整；（3）剩余款項于____年____月____日前支付完畢。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的時間向出賣人支付款項。第四條別墅質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證別墅質(zhì)量符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.2保修范圍別墅的保修范圍包括：（1）屋面防水；（2）墻面、地面；（3）門窗；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）其他雙方約定的項目。4.3保修期限別墅的保修期限為____年，自交付之日起計算。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方約定別墅產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，共同辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）別墅交付；（2）買受人支付完畢全部房價款；（3）產(chǎn)權(quán)過戶完成。9.3解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益本合同涉及的別墅權(quán)益，如有第三方權(quán)益，出賣人應(yīng)保證買受人不受第三方權(quán)益的侵害。11.2第三方義務(wù)第三方如涉及別墅權(quán)益，應(yīng)承諾在本合同履行過程中，不得侵害買受人的合法權(quán)益。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）別墅裝修圖紙；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2合同的修訂本合同的任何修訂，均需雙方書面同意，方為有效。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、貸款融資、物業(yè)管理等。2.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方介入后，本合同中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.3甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其在本合同中的義務(wù)范圍。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方在履行其義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙方之間的合同約定。第六條第三方介入的合同履行6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。6.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方在履行其義務(wù)過程中，侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方在履行其義務(wù)過程中，侵害第三方的合法權(quán)益的，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方予以解決。第九條合同的變更和解除9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2合同的變更或解除，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。10.2合同的轉(zhuǎn)讓，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及稅費(fèi)的承擔(dān)，應(yīng)以協(xié)議為準(zhǔn)。11.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，未涉及稅費(fèi)的承擔(dān)，且本合同有約定的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)稅費(fèi)。第十二條隱私保護(hù)12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及甲乙方個人信息、商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)予以保密。12.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及第三方個人信息、商業(yè)秘密的，甲乙方應(yīng)予以保密。第十三條不可抗力13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。13.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，甲乙方與第三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、鄰里關(guān)系等方面的約定，應(yīng)符合本合同的約定。14.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅所有權(quán)證明附件二：別墅建筑規(guī)劃圖紙附件三：別墅裝修設(shè)計方案附件四：別墅家具、家電清單附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：配套設(shè)施使用說明附件七：環(huán)境保護(hù)措施說明附件八：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件九：合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：貸款融資協(xié)議附件十二：保險購買協(xié)議附件十三：房屋驗收報告附件十四：維修、更換服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付別墅。2.出賣人未按照合同約定保證別墅質(zhì)量。3.買受人未按照合同約定支付房款。4.買受人未按照合同約定接收別墅。5.第三方未按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：如果出賣人未按照合同約定交付別墅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)、裝修費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年別墅買賣合同樣本及其附件。2.出賣人：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.買受人：指×××。4.別墅：指位于××省××市××區(qū)××別墅區(qū)××棟的住宅。5.房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的別墅購買費(fèi)用。6.交付：指出賣人將別墅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.驗收：指買受人接收別墅后，對別墅的質(zhì)量、功能等進(jìn)行檢查。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及附件約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，并按照甲乙方的指示履行職責(zé)。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方，為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)確保合同履行過程中的資金安全，按照甲乙方的約定進(jìn)行資金監(jiān)管。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方，負(fù)責(zé)對合同履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管方應(yīng)確保合同的順利履行，按照甲乙方的要求進(jìn)行查驗、確認(rèn)。2.4評估方介入評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對別墅的價值進(jìn)行評估。評估方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，按照甲乙方的要求提供評估報告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體角色及本合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在附件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保義務(wù)的履行符合甲乙方的要求。4.2第三方違約責(zé)任第三方如未能按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合甲乙方的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在附件中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，如涉及甲乙方權(quán)益，應(yīng)明確劃分權(quán)益歸屬。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通協(xié)作，確保本合同的順利履行。甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息、文件，第三方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定進(jìn)行。6.2第三方介入的解除本合同履行完成后，第三方介入自動解除。甲乙方應(yīng)按照本合同及附件的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款的簽訂甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及附件的約定，簽訂附加條款，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任限額等。7.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款約定履行合同義務(wù)。第八條第三方與合同解除8.1第三方導(dǎo)致合同解除如第三方未能按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因合同解除所造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方信息的保密10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的往來函件、談判記錄、合同文件等，均屬于保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)利限制11第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：別墅裝修圖紙附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)文件附件六：保修條款明細(xì)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含別墅的產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號、別墅坐落地址、產(chǎn)權(quán)面積等內(nèi)容。附件的說明：別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明別墅的權(quán)屬情況，確保甲乙方在交易過程中有權(quán)依據(jù)該產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件主張權(quán)利。附件二：別墅裝修圖紙詳細(xì)要求：別墅裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示別墅的內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、材料規(guī)格等信息。附件的說明：別墅裝修圖紙用于指導(dǎo)別墅的裝修施工，確保甲乙方在裝修過程中有明確的施工標(biāo)準(zhǔn)。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明別墅內(nèi)部及外部設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確別墅內(nèi)部及外部設(shè)施設(shè)備的配置情況，確保甲乙方在交易過程中對別墅的設(shè)施設(shè)備有清晰的了解。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的名稱、付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件的說明：付款