2024辦公樓物業(yè)管理簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公樓物業(yè)管理簡單合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理4.2設(shè)施設(shè)備維護4.3綠化保潔服務(wù)4.4安全保衛(wèi)工作4.5消防安全管理5.服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費5.2維修基金5.3其他費用6.服務(wù)期限7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.甲方、乙方認為需要約定的其他事項12.合同的份數(shù)13.附件14.簽訂日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本情況1.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為平方米。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于辦公。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）對物業(yè)進行合理使用，不得損害物業(yè)的安全和完整性。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理建議和意見。2.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費、維修基金和其他費用。（2）遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。（3）對自身使用行為負責，不得給物業(yè)造成損害。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適。（2）有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)的管理規(guī)定，對甲方的違規(guī)行為進行制止和處理。（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責，確保物業(yè)的正常運行。（2）按照合同約定，合理使用維修基金，確保資金的合理性和有效性。（3）對甲方提供的問題及時進行回應(yīng)和處理，確保甲方的合理需求得到滿足。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理：乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域的管理工作，包括大堂、走廊、會議室等。4.2設(shè)施設(shè)備維護：乙方負責物業(yè)的設(shè)施設(shè)備的維護工作，包括電梯、空調(diào)、照明等。4.3綠化保潔服務(wù)：乙方負責物業(yè)的綠化保潔工作，包括綠化帶、樓道、衛(wèi)生間等。4.4安全保衛(wèi)工作：乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、消防監(jiān)控等。4.5消防安全管理：乙方負責物業(yè)的消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的維護、消防安全培訓(xùn)等。5.服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費的標準為元/平方米·月。5.2維修基金：甲方應(yīng)按照合同約定支付維修基金，維修基金的總額為元，用于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。5.3其他費用：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付其他費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。6.服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為年。7.合同的變更與終止7.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2合同終止：合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠款。（2）甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)造成損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。（2）乙方未按照合同約定合理使用維修基金，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的維修基金，并承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.甲方、乙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。12.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.附件本合同附件包括物業(yè)的管理規(guī)定、服務(wù)內(nèi)容的具體說明等。14.簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)的管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件詳細列出物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、安全、衛(wèi)生等方面的具體要求和規(guī)定。甲方和乙方應(yīng)嚴格遵守這些規(guī)定，以確保物業(yè)的安全和舒適。附件二：服務(wù)內(nèi)容的具體說明詳細要求和說明：本附件詳細說明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)工作、消防安全管理等。乙方應(yīng)按照合同約定履行各項服務(wù)職責。附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出物業(yè)服務(wù)費、維修基金和其他費用的具體金額和計算方式。甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。附件四：合同變更、終止和解除的書面協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定合同變更、終止和解除的程序和要求，包括雙方應(yīng)提交的書面協(xié)議和通知期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)造成損害。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照合同約定合理使用維修基金。責任認定標準：1.對于甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的情況，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠款。甲方應(yīng)承擔因未支付服務(wù)費用而給乙方造成的損失。2.對于甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)造成損害的情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.對于乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.對于乙方未按照合同約定合理使用維修基金的情況，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的維修基金，并承擔因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付服務(wù)費用的期限內(nèi)未能支付，乙方可以暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付欠款。如果甲方未能及時支付，乙方可以依法追究甲方的違約責任。2.如果甲方在物業(yè)中進行違規(guī)使用，導(dǎo)致物業(yè)損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，如果甲方在物業(yè)中進行裝修未經(jīng)批準，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)路號的辦公樓，包括所有公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對物業(yè)進行公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)