2024年地下停車庫產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車庫產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為雙方第二條地下停車庫基本情況2.1停車庫位置與面積2.2停車位數(shù)量與分布2.3停車庫的使用性質(zhì)與經(jīng)營模式第三條產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1交易標(biāo)的：地下停車庫的產(chǎn)權(quán)3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與條件4.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用與辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取與使用第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍與期限第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件與后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地點(diǎn)與法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1地下停車庫的相關(guān)資料13.2產(chǎn)權(quán)交易所需的相關(guān)文件第十四條簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱：×××地下停車庫開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××地產(chǎn)集團(tuán)有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為雙方第二條地下停車庫基本情況2.1停車庫位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，東臨××路，南臨××路，西臨××路，北臨××路2.2停車位數(shù)量：共設(shè)停車位500個(gè)，其中地上停車位100個(gè)，地下停車位400個(gè)2.3停車庫的使用性質(zhì)：商業(yè)停車場經(jīng)營模式：自主經(jīng)營第三條產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1交易標(biāo)的：地下停車庫的產(chǎn)權(quán)，即地下400個(gè)停車位的所有權(quán)及使用權(quán)3.2交易價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）支付方式：交易總價(jià)分為兩次支付，第一次支付50%，第二次支付50%。第一次支付在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成，第二次支付在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與條件：自雙方簽訂本協(xié)議并支付完畢交易總價(jià)后，甲方向乙方交付地下停車庫的實(shí)物，同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用與辦理流程：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取與使用：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，并按照約定使用停車庫。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證地下停車庫的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付地下停車庫的實(shí)物；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方；（4）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，向乙方支付交易總價(jià)；（5）按照本協(xié)議約定的方式，使用和管理停車庫。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付交易總價(jià)；（2）按照本協(xié)議約定的方式，使用和管理停車庫；（3）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照本協(xié)議約定的方式，維護(hù)停車庫的安全和正常使用；（5）按照本協(xié)議約定的方式，承擔(dān)交易稅費(fèi)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面形式通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，形成書面協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2合同終止的條件與后果（1）本協(xié)議約定的交易標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方已支付足額交易價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付地下停車庫的實(shí)物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的1%；（2）甲方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，向乙方支付交易總價(jià)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的1%；（3）甲方未按照本協(xié)議約定的方式，使用和管理停車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付交易總價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的1%；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的方式，使用和管理停車庫，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容；9.2保密信息的范圍與期限：本合同的內(nèi)容和與本合同相關(guān)的所有信息，自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；10.2任何一方提出修改本合同，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式修改本合同，且修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；10.3在合同履行過程中，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同簽訂地點(diǎn)與法律適用：本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1地下停車庫的相關(guān)資料：包括但不限于地下停車庫的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證、土地使用權(quán)證、施工許可證等；13.2產(chǎn)權(quán)交易所需的相關(guān)文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、交易稅費(fèi)支付憑證等。第十四條簽署14.1雙方代表簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.2合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地下停車庫的規(guī)劃許可證附件2：建筑設(shè)計(jì)許可證附件3：土地使用權(quán)證附件4：施工許可證附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7：交易稅費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：地下停車庫的規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包括地下停車庫的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案等相關(guān)文件，證明地下停車庫的建設(shè)和使用符合城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的要求。附件2：建筑設(shè)計(jì)許可證本附件應(yīng)包括地下停車庫的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件，證明地下停車庫的建設(shè)符合建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，證明甲方對地下停車庫所在土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件4：施工許可證本附件應(yīng)包括地下停車庫的施工許可證及相關(guān)文件，證明地下停車庫的建設(shè)項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，可以開始施工。附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件應(yīng)包括甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書及相關(guān)文件，用于申請將地下停車庫的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件，證明地下停車庫的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移到乙方。附件7：交易稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)包括交易稅費(fèi)支付的憑證，證明雙方已經(jīng)按照約定支付了交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付地下停車庫的實(shí)物。2.甲方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，向乙方支付交易總價(jià)。3.甲方未按照本協(xié)議約定的方式，使用和管理停車庫。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付交易總價(jià)。5.乙方未按照本協(xié)議約定的方式，使用和管理停車庫。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付地下停車庫的實(shí)物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的1%。2.甲方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付交易總價(jià)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的1%。3.甲方未按照本協(xié)議約定的方式使用和管理停車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易總價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的1%。5.乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用和管理停車庫，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付地下停車庫的實(shí)物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的1%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。1.不可抗力：如遇