二零二四年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條遵守法律法規(guī)7.1遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2配合監(jiān)督檢查第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將其位于市區(qū)路號(hào)的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地具體位置詳見附件一。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地設(shè)施：租賃場(chǎng)地內(nèi)包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公家具、通訊設(shè)施等，設(shè)施的具體情況和數(shù)量詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件三。第四條租賃用途4.1租賃用途描述：乙方租賃場(chǎng)地用于從事科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)研究等活動(dòng)，具體用途詳見附件四。4.2租賃用途限制：乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或者與租賃目的無關(guān)的其他活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地和設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自身造成的場(chǎng)地和設(shè)施損害進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)理賠：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第七條遵守法律法規(guī)7.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法行為。7.2配合監(jiān)督檢查：雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)使用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2合同終止：本合同期滿或者雙方書面同意終止合同的，合同終止。第十二條合同的繼承12.1繼承條件：本合同的任何一方在其全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方前，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。12.2繼承程序：一方擬將其全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并在通知書中說明轉(zhuǎn)讓給第三方的條件和相關(guān)事宜。第十三條合同的解除13.1解除條件：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2解除程序：雙方應(yīng)在本合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易，中介方作為第三方介入本合同。2.2監(jiān)管方介入：政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同的，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。3.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)給予協(xié)助和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式及合同約定確定，具體限額詳見附件五。5.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，對(duì)退出前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其真實(shí)身份、資質(zhì)及相關(guān)信息。9.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方合規(guī)審查10.1合規(guī)審查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保第三方符合合同約定的條件。10.2審查結(jié)果：如第三方不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同。第十一條第三方侵權(quán)行為處理11.1侵權(quán)行為：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。11.2侵權(quán)責(zé)任：第三方侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方協(xié)助履行合同12.1協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同順利實(shí)施。12.2協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。13.2保密期限：第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十四條第三方違約后果14.1違約后果：第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置示意圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置，包括建筑物編號(hào)、樓層、入口等信息。附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、通訊設(shè)施等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明租金的支付周期、金額、支付方式及賬戶信息。附件四：租賃用途說明詳細(xì)描述乙方的租賃用途，包括研究項(xiàng)目、實(shí)驗(yàn)活動(dòng)等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任上限和調(diào)整機(jī)制。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件七：第三方合規(guī)審查結(jié)果報(bào)告報(bào)告第三方是否符合合同約定的條件，包括合規(guī)審查的結(jié)果和改正要求。附件八：第三方協(xié)助履行合同的具體要求詳細(xì)說明第三方應(yīng)提供的協(xié)助和服務(wù)，以及相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。附件九：保密協(xié)議明確第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件十：違約金計(jì)算方法詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括違約金的比例、基數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲啟用場(chǎng)地而導(dǎo)致的損失。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付租金而導(dǎo)致的損失。違約行為：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如第三方未按約定提供協(xié)助和服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約而導(dǎo)致的損失。二零二四年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條其他條款11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方聲明12.1出租方聲明12.2承租方聲明第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方位于市區(qū)路號(hào)，乙方租賃的場(chǎng)地位于該樓層。1.2場(chǎng)地面積：乙方租賃場(chǎng)地總面積為平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為元/平方米/月，總計(jì)租金為元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方支付損壞修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用，確保乙方能夠順利進(jìn)行科研活動(dòng)。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身設(shè)備的正常使用，并對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)理賠流程：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方科研活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等，與合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1甲方聲明：甲方為租賃場(chǎng)地的所有權(quán)人，有權(quán)出租該場(chǎng)地，且該場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。12.2乙方聲明：乙方為合法注冊(cè)的科研機(jī)構(gòu)，有權(quán)簽訂本合同并使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行科研活動(dòng)，且乙方所進(jìn)行的研究活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：14.2乙方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：如合同執(zhí)行過程中涉及第三方的服務(wù)或權(quán)益，包括但不限于中介服務(wù)、設(shè)備維修、設(shè)施改造等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)或參與合同履行時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或參與的部分負(fù)責(zé)。甲方和乙方不對(duì)第三方的行為或疏忽承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或參與合同履行導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額為第三方收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方服務(wù)條款：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定的服務(wù)條款進(jìn)行。18.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1甲方與第三方責(zé)任劃分：如甲方與第三方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的直接損失。19.2乙方與第三方責(zé)任劃分：如乙方與第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的直接損失。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十一條第三方信息的披露21.1甲方和乙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確披露合同內(nèi)容和相關(guān)權(quán)益，確保第三方能夠明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第二十二條第三方介入的合同修改22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確修改內(nèi)容。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條甲乙方的義務(wù)23.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并保障乙方的合法權(quán)益。23.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。24.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止第三方介入的方式和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任和維修服務(wù)內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)描述乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)范圍和理賠流程。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方科研活動(dòng)受到影響。2.乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失、支付滯納金等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接損失等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未能按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方科研活動(dòng)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，如實(shí)驗(yàn)材料損耗、研究進(jìn)度延遲等。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)保留已支付的押金。3.若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：北京市海淀區(qū)某實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，具體地址為X號(hào)。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體劃分見附件一。1.3場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地主要用于實(shí)驗(yàn)室科研工作，包括但不限于實(shí)驗(yàn)操作、科研討論、設(shè)備存放等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付等同于兩個(gè)月租金的押金，即元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬號(hào)信息同租金支付方式。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和修理，確保場(chǎng)地正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其專用設(shè)備的維護(hù)和修理，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買實(shí)驗(yàn)室設(shè)備及人員保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；3)出租方因法律法規(guī)、政策變化等原因需解除合同。8.2合同解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2)出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方；3)因法律法規(guī)、政策變化等原因解除合同的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金；2)出租方未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租方違約責(zé)任：1)承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2)承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成出租方損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一《租賃場(chǎng)地劃分示意圖》和附件二《銀行賬號(hào)信息》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄《實(shí)驗(yàn)室安全管理制度》作為承租方使用場(chǎng)地的管理依據(jù)。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：承租方簽字蓋章：第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2技術(shù)支持：如甲方和乙方在租賃期間需要第三方提供技術(shù)支持服務(wù)，該第三方視為合同第三方。2.3維修保養(yǎng)：如甲方和乙方約定由第三方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，該第三方視為合同第三方。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，如因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2技術(shù)支持第三方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持服務(wù)，如因技術(shù)問題導(dǎo)致?lián)p失，技術(shù)支持第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3維修保養(yǎng)第三方：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)第三方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任不超過中介費(fèi)用的三倍。4.2技術(shù)支持第三方責(zé)任限額：技術(shù)支持第三方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.3維修保養(yǎng)第三方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)第三方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等法律關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議確定，與本合同無關(guān)。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需引入第三方