中建公共租賃住房項(xiàng)目電梯工程專項(xiàng)施工方案

公共租賃住房項(xiàng)目

電梯工程施工方案

編制單位：北京九州電梯安裝工程有限公司

編制人：

日期：2023年8月5日

目錄

第一章編制依據(jù)..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設(shè)概況表................................................................................................................................................-1-

2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況....................................................................................................................................................-2-

2.2.1設(shè)計(jì)概況...................................................................................................................................................-2-

2.2.2電梯工程設(shè)計(jì)概況...................................................................................................................................-3-

2.3施工條件............................................................................................................................................................-3-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-3-

3.1項(xiàng)目管理組織....................................................................................................................................................-3-

3.1.1總包單位項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工.......................................................................................................-3-

3.1.2分包單位項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工.......................................................................................................-4-

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)....................................................................................................................................................-4-

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式............................................................................................................................................-4-

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表...............................................................................................................................-4-

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表...........................................................................................................-5-

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表.......................................................................................................-5-

3.4施工流水段劃分................................................................................................................................................-5-

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施............................................................................................................-5-

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃...................................................................................................................................-5-

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃................................................................................................................-6-

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃....................................................................................................................................................-6-

5.2資源配置計(jì)劃....................................................................................................................................................-6-

5.2.1勞動(dòng)力配置計(jì)劃.......................................................................................................................................-6-

5.2.2工程用原材料需要量計(jì)劃.......................................................................................................................-6-

5.2.3施工機(jī)具配置計(jì)劃...................................................................................................................................-6-

5.2.4測量計(jì)量儀器配置計(jì)劃...........................................................................................................................-7-

第六章施工方法及工藝要求........................................................................................................................-8-

6.1施工流程............................................................................................................................................................-8-

6.2有機(jī)房電梯施工方法........................................................................................................................................-8-

6.2.1測量放線...................................................................................................................................................-8-

6.2.2機(jī)房設(shè)備安裝.........................................................................................................................................-10-

6.2.3導(dǎo)軌安裝.................................................................................................................................................-12-

6.2.4轎廂系統(tǒng)安裝.........................................................................................................................................-14-

6.2.5電梯地坎、門套、門頭及廳門安裝.....................................................................................................-21-

6.2.6井道設(shè)備安裝.........................................................................................................................................-21-

6.2.7電梯調(diào)試.................................................................................................................................................-22-

6.3無機(jī)房電梯施工方法......................................................................................................................................-23-

6.3.1測量放線.................................................................................................................................................-23-

6.3.2無機(jī)房電梯井內(nèi)腳手架安裝.................................................................................................................-25-

6.3.3導(dǎo)軌安裝.................................................................................................................................................-27-

6.3.4直梯設(shè)備吊裝工藝方案.........................................................................................................................-30-

6.3.5電梯地坎、門套、門頭及廳門安裝.....................................................................................................-31-

6.3.6井道設(shè)備安裝.........................................................................................................................................-31-

6.3.7電梯調(diào)試.................................................................................................................................................-32-

6.4扶梯設(shè)備吊裝工藝方案..................................................................................................................................-33-

6.4.1吊裝前的準(zhǔn)備工作.................................................................................................................................-33-

6.4.2桁架的吊裝.............................................................................................................................................-34-

6.4.3吊裝規(guī)程.................................................................................................................................................-34-

6.5扶梯安裝..........................................................................................................................................................-34-

6.5.1扶梯電器裝置.........................................................................................................................................-34-

6.5.2扶梯桁架和導(dǎo)軌.....................................................................................................................................-35-

6.5.3扶梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng).........................................................................................................................................-35-

6.5.4扶梯梯級、踏板和梳齒板.....................................................................................................................-35-

6.5.5扶梯扶手裝置.........................................................................................................................................-35-

6.5.6扶梯機(jī)房安裝.........................................................................................................................................-35-

6.5.7扶梯調(diào)試、試驗(yàn)及試運(yùn)轉(zhuǎn).....................................................................................................................-36-

6.6注意事項(xiàng)及操作要求......................................................................................................................................-36-

第七章各項(xiàng)管理保證措施..........................................................................................................................-37-

7.1質(zhì)量管理..........................................................................................................................................................-37-

7.1.1曳引裝置組裝質(zhì)量管控要點(diǎn).................................................................................................................-37-

7.1.2導(dǎo)軌組裝質(zhì)量管控要點(diǎn).........................................................................................................................-37-

7.1.3轎廂、層門組裝質(zhì)量管控要點(diǎn).............................................................................................................-38-

7.1.4電氣裝置安裝質(zhì)量管控要點(diǎn).................................................................................................................-38-

7.1.5安全保護(hù)裝置質(zhì)量管控要點(diǎn).................................................................................................................-39-

7.1.6無機(jī)房電梯井內(nèi)腳手架質(zhì)量管控要點(diǎn).................................................................................................-40-

7.1.7運(yùn)行試驗(yàn)質(zhì)量管控要點(diǎn).........................................................................................................................-41-

7.2安全生產(chǎn)保證措施..........................................................................................................................................-42-

7.3消防安全管理措施..........................................................................................................................................-43-

7.4文明工地管理措施..........................................................................................................................................-43-

7.5成品保護(hù)措施..................................................................................................................................................-43-

第八章應(yīng)急預(yù)案.........................................................................................................................................-45-

8.1事故類型和危害程度分析..............................................................................................................................-45-

8.2組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工......................................................................................................................................-46-

8.2.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu).........................................................................................................................................-46-

8.2.2應(yīng)急小組職責(zé)分工.................................................................................................................................-46-

8.3預(yù)防與預(yù)警......................................................................................................................................................-48-

8.3.1危險(xiǎn)源監(jiān)控.............................................................................................................................................-48-

8.3.2預(yù)警行動(dòng).................................................................................................................................................-49-

8.4信息報(bào)告程序..................................................................................................................................................-49-

8.5應(yīng)急處置..........................................................................................................................................................-49-

8.5.1響應(yīng)分級.................................................................................................................................................-49-

8.5.2響應(yīng)程序.................................................................................................................................................-50-

8.5.3處置措施.................................................................................................................................................-50-

第九章新型冠狀病毒疫情防控..................................................................................................................-53-

9.1疫情防控指揮部..............................................................................................................................................-53-

9.2疫情防控管理人員職責(zé)劃分..........................................................................................................................-53-

9.3疫情防控物資配置計(jì)劃..................................................................................................................................-54-

9.4返京務(wù)工人員計(jì)劃及安排..............................................................................................................................-54-

9.5疫情防控管理制度及措施..............................................................................................................................-54-

9.6疫情防控應(yīng)急預(yù)案..........................................................................................................................................-56-

9.6.1工作目標(biāo).................................................................................................................................................-56-

9.6.2工作原則.................................................................................................................................................-56-

9.6.3組織機(jī)構(gòu)與分工.....................................................................................................................................-57-

9.6.4疫情應(yīng)急處置流程.................................................................................................................................-58-

9.6.5保障措施.................................................................................................................................................-59-

9.6.6定點(diǎn)醫(yī)院聯(lián)絡(luò).........................................................................................................................................-59-

第一章編制依據(jù)

表1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《中華人民共和國建筑法》2023年國家主席令第29號

國家行政文

2《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2023年國家主席令第88號

件

3《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》國家主席令第9號

4《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB/T10060-2011

5《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

6《電梯制造與安裝安全規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)第1號修改單GB7588-2003/XG1-2015

國家、行業(yè)規(guī)

7《電梯技術(shù)條件》GB/T10058-2009

范標(biāo)準(zhǔn)

8《電梯試驗(yàn)方法》GB/T10059-2009

9《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(附條文說明)JGJ46-2005

10《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015

地方規(guī)范標(biāo)

11《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》（第八分冊）DBJ/T01-26-2003

準(zhǔn)

12《豐臺區(qū)西局公共租賃住房項(xiàng)目施工藍(lán)圖》/

設(shè)計(jì)文件

13《豐臺區(qū)西局公共租賃住房項(xiàng)目電梯深化圖》/

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況表

表2.1工程建設(shè)概況表

工程名稱豐臺區(qū)西局公共租賃住房項(xiàng)目工程性質(zhì)公租房

建設(shè)規(guī)模（造價(jià))30003.80萬元工程地址

總占地面積19897.432㎡總建筑面積58158㎡

招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)

容，包括但不限于地基基礎(chǔ)、土

石方回填、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程、

砌筑工程、防水保溫工程、裝飾

建設(shè)單位項(xiàng)目承包范圍裝修屋面工程、給排水工程、衛(wèi)

生潔具、消防工程、采暖工程、

通風(fēng)工程、空調(diào)工程、動(dòng)力、照

明、防雷接地、電梯工程、弱電

工程、室外工程等。

燃?xì)夤こ?、變配電工程、園林綠

設(shè)計(jì)單位主要分包工程化工程、太陽能工程及換熱站工

程

結(jié)構(gòu)長城杯

合同

勘察單位質(zhì)量建筑長城杯

要求

爭創(chuàng)國家級獎(jiǎng)項(xiàng)

-1-

監(jiān)理單位工期2023.12.10-2023.10.31

總承包單位中國建筑第八工程局有限公司

安全

質(zhì)量監(jiān)督單位

工程主要功能公共租賃住宅、配套公建、地下車庫、人防工程等

2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

2.2.1設(shè)計(jì)概況

表2.2.1設(shè)計(jì)概況

埋深12.35/11.95m持力層卵石-圓礫層承載力標(biāo)準(zhǔn)值400KPa

地基基礎(chǔ)筏板厚度1000mm/600mm

獨(dú)立基礎(chǔ)3000×3000×500mm/3000×3000×300mm

結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)頂板厚度300mm/250mm/200mm/150mm

柱：700×

主體梁：800×500mm/700×

主要結(jié)構(gòu)尺寸700mm/750×墻：300mm/200mm

200mm/500×200mm

750mm

結(jié)構(gòu)安全等級二級結(jié)構(gòu)抗震等級二級

人防等級常6級核6級抗震設(shè)防烈度8度

混凝土強(qiáng)度等級及抗?jié)B要基礎(chǔ)P8墻體地下三層P8

求梁P8板P8

鋼筋類別：HRB400級鋼筋、HPB300級鋼筋

地上21層、

地下3層

地上21層、

地下3層

地上21層、

地下3層4#公

共租

賃住

1#公宅樓

共租

賃住地上21層、

宅樓2#公地下3層

共租

賃住地上6層、

宅樓地下3層

5#居

3#公

民公

地上3層、共租

共服

地下3層賃住

務(wù)設(shè)

6#居宅樓

施

民公

共服

務(wù)設(shè)

施

圖2.2.1結(jié)構(gòu)BIM模型

-2-

2.2.2電梯工程設(shè)計(jì)概況

本工程電梯為電力驅(qū)動(dòng)的曳引式電梯，1-4#樓電梯井道結(jié)構(gòu)尺寸2100mm*2200mm，5#

樓電梯井道結(jié)構(gòu)尺寸2300mm*1750mm，6#樓電梯井道結(jié)構(gòu)尺寸2300mm*2600mm、

2500mm*2600mm，9#樓電梯井道結(jié)構(gòu)尺寸2400mm*2200mm。

表2.2.2電梯概況

序號樓號規(guī)格型號層站井道高度井道尺寸臺數(shù)數(shù)量備注

11#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

22#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

8部有機(jī)房

33#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

44#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

55#LCA-1000-CO60-1/627.822300*17501

66#LCA-1600-CO60-2/217.682300*26001

4部無機(jī)房

76#LCA-1600-CO60-1/213.982500*26001

89#LCA-1000-CO60-3/-117.032400*22001

96#扶梯-1/-1//22

2.3施工條件

1電梯井道內(nèi)無突出異物（鋼筋、未拆的模板等），與電梯安裝無關(guān)的孔洞封堵完

成。

2電梯底坑平整無雜物、無滲漏，按圖紙要求保證底坑深度尺寸，有懸空必須做相

應(yīng)的處理。

3電梯機(jī)房地面完成，無雜物、垃圾，預(yù)留孔洞符合圖紙要求。

4各樓層電梯標(biāo)高線引至各層電梯廳門口，并做好書面交底。

5電梯廳門口安全防護(hù)齊全并符合要求。

6機(jī)房配電箱安裝到位，滿足施工及調(diào)試的電源引至機(jī)房配電箱。

第三章施工安排

3.1項(xiàng)目管理組織

3.1.1總包單位項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工

表3.1.1總包單位項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

1項(xiàng)目經(jīng)理鄧兆輝工程師負(fù)責(zé)電梯安裝的全面管理與指揮。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和處理電梯安裝過程中所遇到的一切技術(shù)問

2項(xiàng)目總工吳洪安工程師

題，并參與施工過程的管理。

直接領(lǐng)導(dǎo)商務(wù)部的各項(xiàng)管理工作，督促分包及時(shí)采購所

3商務(wù)經(jīng)理盧璐工程師

需的輔材和設(shè)備，保證工程設(shè)備、材料的及時(shí)供應(yīng)。

-3-

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

負(fù)責(zé)電梯安裝過程控制，對施工過程中的質(zhì)量、安全、

4生產(chǎn)經(jīng)理王必恒工程師

文明施工、成品保護(hù)等負(fù)責(zé)。

5質(zhì)量總監(jiān)陳炳元工程師負(fù)責(zé)電梯安裝質(zhì)量現(xiàn)場監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗(yàn)收。

每日進(jìn)行安全日巡查，每周定期組織安全聯(lián)檢及安全周

6安全總監(jiān)張二永工程師例會(huì)，發(fā)現(xiàn)問題下達(dá)安全整改通知單，并對整改情況進(jìn)

行驗(yàn)證。

7專業(yè)工程師姚仁杰助理工程師1)負(fù)責(zé)分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，及時(shí)溝通有

關(guān)信息；

8勞務(wù)工程師呂志文助理工程師2)負(fù)責(zé)勞務(wù)管理。

9技術(shù)工程師李陽1)組織電梯安裝技術(shù)復(fù)核；

助理工程師2)負(fù)責(zé)電梯安裝的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作；

10資料員楊瑩3)負(fù)責(zé)電梯安裝資料管理。

11商務(wù)工程師武宏山助理工程師電梯安裝成本核算與分析；

負(fù)責(zé)電梯安裝的物資控制，做好進(jìn)場物資的驗(yàn)證和記

12物資工程師田素光工程師

錄、物資保管、標(biāo)識等。

13機(jī)械工程師于澤仁1)電梯安裝期間每天進(jìn)行安全巡查，及時(shí)糾正和查處

助理工程師違章指揮、違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律的行為和人員，并

14安全工程師王永獻(xiàn)填寫安全日志。

3.1.2分包單位項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工

表3.1.2分包單位項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工

序號管理職務(wù)姓名職責(zé)和權(quán)限

1項(xiàng)目經(jīng)理付燕昆全面負(fù)責(zé)施工的組織、調(diào)度及指揮工作。

負(fù)責(zé)施工方案、技術(shù)措施的編制，并監(jiān)督實(shí)施。

2技術(shù)負(fù)責(zé)人王春虎

負(fù)責(zé)施工日常工作的安排、部署、檢查、落實(shí)，主持召開施工工作會(huì)議。

劉小山負(fù)責(zé)施工的具體組織工作、準(zhǔn)備工作的落實(shí)；負(fù)責(zé)指揮各個(gè)專業(yè)施工隊(duì)

3施工員

鞏衛(wèi)停伍做好施工的各項(xiàng)工作，確保工程的工期和質(zhì)量。

負(fù)責(zé)施工期間的安全工作、施工期間的保衛(wèi)、行政工作，落實(shí)各種設(shè)備、

4安全員何敏

物資，并做好后勤保障工作。

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

表3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

項(xiàng)目管理目標(biāo)目標(biāo)值

工期管理目標(biāo)2023年9月30日-2023年11月20日。

質(zhì)量管理目標(biāo)合格

安全管理目標(biāo)杜絕傷亡事故

1)嚴(yán)格實(shí)施“五節(jié)一環(huán)?！保?/p>

節(jié)能管理目標(biāo)

2)節(jié)能照明燈具配置率80%；能源消耗指標(biāo)：35.43kWh/萬元。

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

表3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

施工項(xiàng)目專業(yè)施工隊(duì)開始施工分包商

資質(zhì)要求建設(shè)工期分包方式責(zé)任人

名稱名稱時(shí)間選擇方式

-4-

施工項(xiàng)目專業(yè)施工隊(duì)開始施工分包商

資質(zhì)要求建設(shè)工期分包方式責(zé)任人

名稱名稱時(shí)間選擇方式

電梯工程北京九州二級2023.9.3051專業(yè)分包招標(biāo)盧璐

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

序號物資名稱采購單位擬選供應(yīng)商采購地點(diǎn)要求進(jìn)場時(shí)間責(zé)任人

1電梯中建八局日立北京2023.9.30田素光

2導(dǎo)軌中建八局日立北京2023.9.30田素光

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表

表3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購供應(yīng)安排一覽表

序號機(jī)械設(shè)備名稱擬選供應(yīng)商提供方式要求進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃出場時(shí)間責(zé)任人

1SC200施工電梯國立租賃2023.01.022023.10.30張二永

3.4施工流水段劃分

本工程電梯工程自1#樓至9#樓依次安裝。屋面電梯機(jī)房材料采用施工電梯進(jìn)行運(yùn)輸。

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施

表3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施

序號重點(diǎn)和難點(diǎn)具體分析應(yīng)對措施責(zé)任人

1)合理部署，根據(jù)電梯施工需用材料用量，

制定物料進(jìn)場計(jì)劃；

本項(xiàng)目位于西三環(huán)，道路限

2)提前考察分包及材料供應(yīng)商，確保相關(guān)

1道路限行行，大型車輛只能夜間進(jìn)出王必恒

材料能夠及時(shí)、按需進(jìn)場；

場，材料運(yùn)輸受限

3)規(guī)劃臨時(shí)材料堆場，安排車輛夜間進(jìn)場，