二零二四年度二手房買賣稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣稅費(fèi)分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[第一條稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t1.1雙方按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額進(jìn)行分?jǐn)偂?.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第二條稅費(fèi)計(jì)算方式2.1稅費(fèi)金額根據(jù)房屋買賣合同確定的成交價(jià)格計(jì)算。2.2雙方根據(jù)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例進(jìn)行分?jǐn)偂５谌龡l稅費(fèi)支付方式3.1買方支付的稅費(fèi)由賣方代為繳納。3.2賣方支付的稅費(fèi)由賣方自行繳納。第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1稅費(fèi)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條稅費(fèi)支付憑證5.1賣方提供完整的稅費(fèi)支付憑證給買方。第六條稅費(fèi)分?jǐn)偟恼{(diào)整6.1如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方按照實(shí)際發(fā)生的金額進(jìn)行調(diào)整。第七條爭議解決方式7.1如雙方在稅費(fèi)分?jǐn)傔^程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同爭議的解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：房屋買賣合同、稅費(fèi)計(jì)算公式等。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同的生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t1.1雙方按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額進(jìn)行分?jǐn)偂?.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.3雙方同意，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第二條稅費(fèi)計(jì)算方式2.1稅費(fèi)金額根據(jù)房屋買賣合同確定的成交價(jià)格計(jì)算。2.2成交價(jià)格是指房屋買賣合同中約定的房屋交易總價(jià)。2.3雙方根據(jù)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.4稅費(fèi)比例在合同附件中予以明確。第三條稅費(fèi)支付方式3.1買方支付的稅費(fèi)由賣方代為繳納。3.2賣方支付的稅費(fèi)由賣方自行繳納。3.3稅費(fèi)支付的具體金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1稅費(fèi)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2如遇特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長。第五條稅費(fèi)支付憑證5.1賣方提供完整的稅費(fèi)支付憑證給買方。5.2買方對(duì)賣方提供的稅費(fèi)支付憑證進(jìn)行核實(shí)。5.3如買方對(duì)賣方提供的稅費(fèi)支付憑證有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條稅費(fèi)分?jǐn)偟恼{(diào)整6.1如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方按照實(shí)際發(fā)生的金額進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整后的稅費(fèi)分?jǐn)偙壤诤贤郊杏枰悦鞔_。第七條爭議解決方式7.1如雙方在稅費(fèi)分?jǐn)傔^程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并履行相應(yīng)的法律責(zé)任。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)的要求）第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十一條合同爭議的解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并履行相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：房屋買賣合同、稅費(fèi)計(jì)算公式、稅費(fèi)分?jǐn)偙壤取?2.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2雙方代表在此證明，已仔細(xì)閱讀本合同，充分理解并同意本合同的各項(xiàng)條款。第十四條合同的生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的失效日期為合同約定的義務(wù)履行完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方對(duì)其在履行合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間在合同附件中予以明確。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，不得拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。6.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方和第三方已經(jīng)享有的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。8.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及第三方合同適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方合同的附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。10.2附件是第三方合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。11.2第三方代表在此證明，已仔細(xì)閱讀第三方合同，充分理解并同意第三方合同的各項(xiàng)條款。第十二條第三方介入的生效日期12.1第三方合同自簽字蓋章之日起生效。12.2第三方合同的失效日期為合同約定的義務(wù)履行完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件二：稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了稅費(fèi)計(jì)算的具體公式，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等的計(jì)算方式。附件三：稅費(fèi)分?jǐn)偙壤敿?xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例，用于指導(dǎo)稅費(fèi)的分?jǐn)偂８郊模旱谌椒?wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、稅務(wù)申報(bào)服務(wù)等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，包括付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。附件七：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了第三方對(duì)甲乙雙方提供的隱私和商業(yè)秘密的保密義務(wù)和要求。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，即第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任上限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。4.第三方未按照合同約定保密甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方在履行合同過程中存在欺詐、重大過失等情形的，應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)重的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)受損方進(jìn)行賠償。示例說明：若甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條稅費(fèi)種類2.1契稅2.2個(gè)人所得稅2.3土地增值稅2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.5其他稅費(fèi)第三條稅費(fèi)計(jì)算方式3.1契稅計(jì)算方式3.2個(gè)人所得稅計(jì)算方式3.3土地增值稅計(jì)算方式3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式3.5其他稅費(fèi)計(jì)算方式第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣方承擔(dān)比例4.2買方承擔(dān)比例第五條稅費(fèi)支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式第六條稅費(fèi)支付憑證6.1支付憑證的提供6.2支付憑證的審核第七條稅費(fèi)爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)間第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1稅費(fèi)分?jǐn)偟奶厥馇闆r處理12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2蓋章要求第十四條合同的副本14.1合同副本份數(shù)14.2副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系人：×××1.1.4賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系人：×××1.2.4買方聯(lián)系方式：×××第二條稅費(fèi)種類2.1契稅2.1.1契稅稅率為百分之幾2.1.2契稅計(jì)算基數(shù)為多少2.2個(gè)人所得稅2.2.1個(gè)人所得稅稅率為百分之幾2.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算基數(shù)為多少2.3土地增值稅2.3.1土地增值稅稅率為百分之幾2.3.2土地增值稅計(jì)算基數(shù)為多少2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.4.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多少2.5其他稅費(fèi)2.5.1其他稅費(fèi)的名稱2.5.2其他稅費(fèi)的稅率2.5.3其他稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)第三條稅費(fèi)計(jì)算方式3.1契稅計(jì)算方式：按計(jì)稅金額的百分比計(jì)算3.2個(gè)人所得稅計(jì)算方式：按轉(zhuǎn)讓收入減去原值的百分比計(jì)算3.3土地增值稅計(jì)算方式：按增值額的百分比計(jì)算3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式：按房屋交易總價(jià)的百分比計(jì)算3.5其他稅費(fèi)計(jì)算方式：按相關(guān)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣方承擔(dān)比例：百分之幾4.2買方承擔(dān)比例：百分之幾第五條稅費(fèi)支付方式5.1支付時(shí)間：在房屋交易過戶時(shí)支付5.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第六條稅費(fèi)支付憑證6.1支付憑證的提供：賣方應(yīng)在支付完成后提供相關(guān)支付憑證6.2支付憑證的審核：買方應(yīng)對(duì)支付憑證進(jìn)行審核，確保支付的稅費(fèi)準(zhǔn)確無誤第七條稅費(fèi)爭議解決方式7.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決7.2爭議解決時(shí)間：爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任：買方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1稅費(fèi)分?jǐn)偟奶厥馇闆r處理：如遇政策變動(dòng)或其他特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)分?jǐn)偘l(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整12.2合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2蓋章要求：合同須經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章方為有效第十四條合同的副本14.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2副本的使用及保管：雙方應(yīng)對(duì)合同副本予以妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。但第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。2.2第三方責(zé)任證明：甲乙方認(rèn)為第三方存在過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由第三方承擔(dān)舉證責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用發(fā)票：第三方應(yīng)向甲乙雙方開具正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。第四條第三方變更4.1第三方變更程序：如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方變更責(zé)任：變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方因變更第三方產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)，影響甲乙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第七條其他約定7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。7.3第三方責(zé)任限額：如法律、法規(guī)或其他規(guī)范性文件對(duì)第三方責(zé)任限額有規(guī)定的，從其規(guī)定。沒有規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：賣方身份證明附件四：買方身份證明附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件七：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算證明附件八：銀行出具的貸款承諾函附件九：支付憑證附件十：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十一：其他可能涉及的稅費(fèi)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是有效期內(nèi)，且權(quán)利人信息與賣方身份證明一致。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：證明文件必須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。附件三：賣方身份證明要求：身份證明必須是有效的身份證件，如身份