房屋租賃中介服務費用分配協(xié)議2024年6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃中介服務費用分配協(xié)議2024年本合同目錄一覽第一條租賃房屋及中介服務范圍1.1房屋基本信息1.2中介服務內容第二條服務費用2.1服務費用的計算方式2.2服務費用的支付時間2.3服務費用的支付方式第三條中介服務期限3.1中介服務開始時間3.2中介服務結束時間第四條費用支付及結算4.1租賃雙方支付中介服務費用4.2中介機構的費用結算第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1中介機構違約責任6.2租賃雙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調解7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的變更和補充10.1合同的變更10.2合同的補充第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2房屋租賃中介服務費用的調整機制第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2中介機構簽字蓋章（合同結束）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中介服務范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：1.1.4房屋現(xiàn)狀：1.2中介服務內容1.2.1中介服務主要包括：提供房源信息、帶看房源、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.2.2中介服務不包括：租賃雙方的談判、租賃合同的修改、房屋維修等。第二條服務費用2.1服務費用的計算方式2.1.1中介服務費用按租金的百分比計算，具體比例為：%。2.1.2租金低于元/月的，中介服務費用按元收取。2.2服務費用的支付時間2.2.1租賃雙方應在簽署租賃合同后日內支付中介服務費用。2.3服務費用的支付方式2.3.1.1通過銀行轉賬的方式支付；2.3.1.2通過、支付；2.3.1.3以現(xiàn)金方式支付。第三條中介服務期限3.1中介服務開始時間3.1.1中介服務開始時間為租賃雙方簽署《房屋租賃合同》之日起。3.2中介服務結束時間3.2.1中介服務結束時間為租賃合同到期之日。第四條費用支付及結算4.1租賃雙方支付中介服務費用4.1.1租賃雙方應在簽署租賃合同后日內支付中介服務費用。4.2中介機構的費用結算4.2.1中介機構應在收到中介服務費用后的日內向提供房源的房東支付中介費用。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1在合同有效期內，如租賃雙方因特殊情況需要解除合同，應提前天通知中介機構，并支付中介機構因此產生的損失。5.2合同終止的條件5.2.1合同終止的條件如下：5.2.1.1租賃合同到期，雙方不再續(xù)約；5.2.1.2租賃雙方提前解除租賃合同，且提前通知中介機構；5.2.1.3中介服務期限到期。第六條違約責任6.1中介機構違約責任6.1.1中介機構未按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任。6.2租賃雙方違約責任6.2.1租賃雙方未按照約定支付中介服務費用，應承擔相應的違約責任。（第一部分合同結束）第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括：房源信息、租賃雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。8.2保密信息的期限8.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知合同其他方，并提供相關證明文件。9.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，各方應協(xié)商解決。第十條合同的變更和補充10.1合同的變更10.1.1合同的變更應書面簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。10.2合同的補充10.2.1合同的補充應書面簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件12.2.1合同的變更應符合第十條的規(guī)定。12.3合同的終止條件12.3.1合同終止的條件如下：12.3.1.1租賃合同到期，雙方不再續(xù)約；12.3.1.2租賃雙方提前解除租賃合同，且提前通知中介機構；12.3.1.3中介服務期限到期。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.1.1雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。13.1.2雙方應尊重對方合法權益，不得損害對方利益。13.2房屋租賃中介服務費用的調整機制13.2.1中介服務費用的調整應按照市場行情和雙方協(xié)商的結果進行。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.1.1租賃雙方在合同文本上簽字或蓋章，以示確認。14.2中介機構簽字蓋章14.2.1中介機構在合同文本上簽字或蓋章，以示確認。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的條件如下：15.1.1.1當租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時；15.1.1.2當中介機構未能按照合同約定提供服務，導致租賃雙方權益受損時；15.1.1.3其他依法應當?shù)谌浇槿氲那樾巍?5.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入的方式包括：15.2.1.1由租賃雙方共同選擇第三方進行調解；15.2.1.2由中介機構推薦第三方進行調解；15.2.1.3通過法律途徑，由法院或仲裁機構介入解決。第十六條第三方機構的選定16.1第三方機構的選擇16.1.1第三方機構應具備合法資質，并能獨立承擔法律責任。16.1.2第三方機構的選擇應征得租賃雙方的同意。16.2第三方機構的職責16.2.1第三方機構應公正、公平地處理合同爭議，并提供專業(yè)的調解服務。16.2.2第三方機構不應收取任何費用，除非事先征得租賃雙方的同意。第十七條第三方介入后的處理流程17.1第三方介入后的通知17.1.1當租賃雙方決定引入第三方進行調解時，應立即通知對方。17.2第三方介入后的調解17.2.1第三方機構應在接受委托后日內完成調解。17.2.2調解結果應由第三方機構出具書面調解書，并由各方簽字或蓋章確認。17.3第三方介入后的執(zhí)行17.3.1調解書生效后，各方應按照調解書的內容履行各自的義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方機構在介入調解過程中，因其行為導致各方損失的最高賠償額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應根據第三方機構的資質、信譽及調解事項的風險程度等因素確定。18.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額應在調解書中有明確約定。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與租賃雙方的關系19.1.1第三方介入調解時，不代表任何一方，而是中立的第三方。19.1.2第三方不應偏袒任何一方，應保持公正、公平的態(tài)度。19.2第三方與中介機構的關系19.2.1第三方機構與中介機構是獨立的主體，彼此之間沒有隸屬關系。19.2.2第三方機構不應接受中介機構的指示，而是依據事實和法律進行調解。第二十條第三方介入的額外條款和說明20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于：20.1.1.1第三方機構的選定標準；20.1.1.2第三方機構的責任和義務；20.1.1.3第三方介入后的處理流程。20.2第三方介入的說明20.2.1第三方介入是指在租賃雙方發(fā)生爭議時，由獨立于租賃雙方和中介機構的第三方機構進行調解。20.2.2第三方介入的目的是為了公正、公平地解決爭議，保護各方合法權益。（第二部分合同結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：中介服務費用支付憑證附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件四：租賃雙方身份證明文件附件五：中介機構資質證明文件附件六：第三方機構調解書附件七：違約行為及責任認定清單附件一：房屋租賃合同附件二：中介服務費用支付憑證附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件四：租賃雙方身份證明文件附件五：中介機構資質證明文件附件六：第三方機構調解書附件七：違約行為及責任認定清單說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未按照合同約定支付中介服務費用。2.中介機構未按照合同約定提供服務。3.租賃雙方提前解除合同，未按照合同約定通知中介機構。4.中介機構未能按照合同約定解決租賃雙方的爭議。5.第三方機構未能按照合同約定完成調解。違約責任認定標準：1.租賃雙方未按照合同約定支付中介服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：違約金額X遲延履行天數(shù)X違約金利率。2.中介機構未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，如：退還已收取的中介服務費用。3.租賃雙方提前解除合同，未按照合同約定通知中介機構的，應支付中介機構因此產生的損失。4.中介機構未能按照合同約定解決租賃雙方的爭議的，應承擔相應的違約責任，如：退還已收取的中介服務費用。5.第三方機構未能按照合同約定完成調解的，應承擔相應的違約責任，如：退還已收取的調解費用。示例說明：假設租賃雙方在合同簽訂后十天內未支付中介服務費用，根據違約金計算方式，需支付遲延履行違約金，具體金額為：1000元（違約金額）X10天（遲延履行天數(shù)）X5%（違約金利率）=50元。（第三部分合同結束）全文完。房屋租賃中介服務費用分配協(xié)議2024年1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃中介服務費用2.1中介服務費用的金額2.2中介服務費用的支付方式2.3中介服務費用的支付時間第三條中介服務費用的分配3.1中介服務費用的分配原則3.2租賃雙方應支付的中介服務費用比例3.3中介服務費用的計算方式第四條中介服務費用支付的憑證4.1租賃雙方支付中介服務費用的憑證4.2中介服務費用支付憑證的保管第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六條合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制第七條合同的違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體內容第八條租賃雙方的權利和義務8.1租賃雙方的權利8.2租賃雙方的義務第九條租賃房屋的維修責任9.1房屋維修的責任主體9.2房屋維修的范圍和標準第十條租賃房屋的保險責任10.1房屋保險的購買和續(xù)保10.2房屋保險的賠償責任第十一條租賃房屋的轉租11.1轉租的條件和程序11.2轉租的費用分配第十二條租賃房屋的到期續(xù)租12.1續(xù)租的條件和程序12.2續(xù)租的費用分配第十三條租賃房屋的提前解約13.1提前解約的條件和程序13.2提前解約的費用分配第十四條其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋用作住宅用途，租賃雙方需遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃中介服務費用2.1中介服務費用的金額：中介服務費用共計人民幣元整，包括中介公司為租賃雙方提供的房源信息、撮合交易、合同簽訂等服務。2.2中介服務費用的支付方式：中介服務費用可采取現(xiàn)金、轉賬等方式支付，具體支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。2.3中介服務費用的支付時間：租賃雙方應在簽署本合同時一次性支付中介服務費用。第三條中介服務費用的分配3.1中介服務費用的分配原則：中介服務費用按照租賃雙方的實際成交金額的一定比例進行分配，具體比例由租賃雙方協(xié)商確定。3.2租賃雙方應支付的中介服務費用比例：租賃雙方應按照實際成交金額的比例支付中介服務費用，例如甲方支付的比例為%，乙方支付的比例為%。3.3中介服務費用的計算方式：中介服務費用的計算方式如下：實際成交金額×中介服務費率=中介服務費用。第四條中介服務費用支付的憑證4.1租賃雙方支付中介服務費用的憑證：租賃雙方應索取并保存支付中介服務費用的憑證，包括但不限于收據、轉賬記錄等。4.2中介服務費用支付憑證的保管：租賃雙方應妥善保管支付中介服務費用的憑證，以備日后查詢或糾紛解決時使用。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件：本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對租賃雙方具有法律約束力。5.2合同的變更：本合同一旦生效，如租賃雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）租賃雙方按照本合同約定的方式支付中介服務費用；（3）租賃雙方辦理相關房屋交接手續(xù)；（4）本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第六條合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制：租賃雙方應在爭議發(fā)生之日起日內協(xié)商解決，逾期未解決的，租賃雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條租賃雙方的權利和義務8.1租賃雙方的權利：（1）租賃雙方有權按照本合同的約定使用、收益和處置租賃房屋；（2）租賃雙方有權要求對方履行合同約定的義務；（3）租賃雙方有權在合同有效期內提出合同變更或解除的請求；（4）租賃雙方有權要求對方承擔違約責任。8.2租賃雙方的義務：（1）租賃雙方應按照本合同的約定履行各自的義務；（2）租賃雙方應妥善使用和保管租賃房屋，維護房屋及設施的正常使用狀態(tài)；（3）租賃雙方應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途；（4）租賃雙方應按照約定支付中介服務費用；（5）租賃雙方應在合同解除后辦理相關房屋交接手續(xù)。第九條租賃房屋的維修責任9.1房屋維修的責任主體：租賃房屋的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋的結構、設施設備的維修和保養(yǎng)。9.2房屋維修的范圍和標準：甲方應保證租賃房屋及設施設備在正常使用狀態(tài)下的安全、功能完好，達到國家相關標準。第十條租賃房屋的保險責任10.1房屋保險的購買和續(xù)保：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險期限應覆蓋租賃期限。10.2房屋保險的賠償責任：如發(fā)生保險事故，甲方應按照保險合同的約定向乙方支付賠償金額。第十一條租賃房屋的轉租11.1轉租的條件和程序：甲方如需轉租房屋，應提前書面通知乙方，并征得乙方同意。轉租需重新簽訂租賃合同，并通知中介方。11.2轉租的費用分配：轉租期間的租金及中介服務費用按雙方協(xié)商確定的方式分配。第十二條租賃房屋的到期續(xù)租12.1續(xù)租的條件和程序：租賃期滿，如甲方希望繼續(xù)租賃，應在合同到期前內向乙方提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。12.2續(xù)租的費用分配：續(xù)租期間的租金及中介服務費用按雙方協(xié)商確定的方式分配。第十三條租賃房屋的提前解約13.1提前解約的條件和程序：租賃雙方如需提前解約，應提前日書面通知對方。提前解約需按照本合同約定支付違約金。13.2提前解約的費用分配：提前解約導致的損失由違約方承擔，并按照本合同約定支付違約金。第十四條其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經租賃雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方應在本合同簽訂后日內，將租賃房屋的相關信息告知第三方，并確保第三方了解甲乙方的權利和義務。2.2甲方應在與第三方簽訂任何涉及本合同的補充協(xié)議或合同時，提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照本合同的約定，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供中介服務、維修保養(yǎng)、保險保障等。3.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應為本合同約定的事務性合作關系。第三方不具有本合同項下的權利和義務。4.2甲方、乙方與第三方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行本合同過程中產生的違約行為承擔相應的責任，但第三方的責任限額不得超過本合同約定的中介服務費用。5.2甲方、乙方不得要求第三方承擔本合同未約定的責任，包括但不限于租賃房屋的損失賠償、遲延履行違約金等。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議，導致需要變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的任何變更協(xié)議或解除協(xié)議，均應提前書面通知對方，并征得對方的同意。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.2甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調，不應影響本合同項下甲乙雙方的權利和義務。第八條第三方的不當行為8.1如第三方發(fā)生違反本合同的行為，甲方、乙方有權要求第三方糾正不當行為，并要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方的不當行為導致甲乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方予以賠償。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對本合同及甲乙方提供的相關信息予以保密，不得向任何無關第三方泄露。9.2第三方違反保密義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。10.2如甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議提前解除，本合同項下的第三方介入亦相應終止。第十一條第三方介入的效力11.1本合同項下的第三方介入，不影響甲乙方之間的權利和義務。11.2甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，第三方不具有甲乙方之間的合同履行權。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1如本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議，均應提前書面通知對方，并征得對方的同意。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同項下甲乙雙方的權利和義務。第十四條第三方介入的違約責任14.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.2第三方承擔違約責任后，甲方、乙方不得要求第三方承擔本合同未約定的責任。第十五條第三方介入的解除15.1如甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議提前解除，本合同項下的第三方介入亦相應終止。15.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系即告結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要文件，包含了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、維修責任等內容。附件二：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內容、服務費用、服務期限等條款。附件三：房屋維修協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方與維修方簽訂的協(xié)議，約定了維修范圍、維修標準、維修時間等條款。附件四：房屋保險協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方與保險提供商簽訂的協(xié)議，明確了保險條款、保險費用、保險理賠等事項。附件五：轉租協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方與轉租方簽訂的協(xié)議，約定了轉租的條件、轉租費用分配、轉租期限等條款。附件六：續(xù)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方與乙方簽訂的續(xù)租協(xié)議，約定了續(xù)租期限、租金支付方式、續(xù)租費用等條款。附件七：提前解約協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方與乙方簽訂的提前解約協(xié)議，約定了提前解約的條件、違約金支付等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞。3.中介方未按照約定提供中介服務，導致租賃交易失敗。4.維修方未按照約定時間完成維修，導致租賃房屋無法正常使用。5.保險提供商未按照約定理賠，導致甲方損失無法得到賠償。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付租金的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的，甲方有權要求乙方承擔修復費用，費用由乙方支付。3.中介方未按照約定提供中介服務，導致租賃交易失敗的，甲方有權要求中介方退還中介服務費用。4.維修方未按照約定時間完成維修的，甲方有權要求維修方支付違約金，違約金金額為維修費用的10%。5.保險提供商未按照約定理賠的，甲方有權要求保險提供商支付違約金，違約金金額為未理賠金額的10%。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付租金，乙方要求甲方支付遲延履行違約金，例如：逾期租金1000元，違約金為100元。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞，甲方要求乙方承擔修復費用，例如：修復費用為5000元，乙方需支付該費用。3.中介方未按照約定提供中介服務，導致租賃交易失敗，甲方要求中介方退還中介服務費用，例如：中介服務費用為2000元，中介方需退還該費用。4.維修方未按照約定時間完成維修，甲方要求維修方支付違約金，例如：維修費用為3000元，違約金為300元。5.保險提供商未按照約定理賠，甲方要求保險提供商支付違約金，例如：未理賠金額為10000元，違約金為1000元。全文完。房屋租賃中介服務費用分配協(xié)議2024年2本合同目錄一覽第一條中介服務費用的定義與范圍1.1中介服務費用的定義1.2中介服務費用的范圍第二條中介服務費用的計算方式2.1計費標準2.2計費基數(shù)2.3計費周期第三條中介服務費用的支付方式3.1支付時間3.2支付金額3.3支付途徑第四條中介服務費用的扣除與退還4.1扣除條件4.2扣除流程4.3退還條件4.4退還流程第五條中介服務費用的支付主體5.1支付主體確認5.2支付主體義務第六條中介服務費用分配的比例6.1分配比例的確定6.2分配比例的調整第七條合同的有效期7.1合同開始日期7.2合同結束日期第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條權利與義務的轉讓13.1權利轉讓13.2義務轉讓第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條中介服務費用的定義與范圍1.1中介服務費用是指為房屋租賃雙方提供信息收集、整理、推廣、配對、交易促成等服務的費用。第二條中介服務費用的計算方式2.1中介服務費用按照計費標準進行計算，計費標準為每成功成交一套房屋，收取成交金額的百分之幾作為中介服務費用，具體比例在合同中約定。2.2中介服務費用的計費基數(shù)為房屋成交金額，不包括其他附加費用。2.3中介服務費用的計算周期為成交周期，即從房屋開始租賃日至租賃結束日的周期。第三條中介服務費用的支付方式3.1支付時間應在房屋租賃合同簽訂后的七個工作日內完成。3.2支付金額為中介服務費用總額，具體金額在合同中約定。3.3支付途徑為銀行轉賬，賬戶信息在合同中約定。第四條中介服務費用的扣除與退還4.1如因房屋租賃雙方原因導致合同解除或終止，中介服務費用不予扣除。4.2如因房屋租賃中介公司原因導致合同解除或終止，中介服務費用應在扣除已發(fā)生費用后退還剩余部分。4.3如房屋租賃合同在約定周期內提前終止，中介服務費用不予退還。4.4如房屋租賃合同在約定周期內正常結束，中介服務費用不再退還。第五條中介服務費用分配的比例5.1中介服務費用分配比例為房屋租賃中介公司與房屋租賃雙方約定的比例，具體比例在合同中約定。5.2中介服務費用分配比例的調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第六條合同的有效期6.1合同開始日期為合同簽訂之日起。6.2合同結束日期為房屋租賃合同正常結束之日起。第七條合同的解除與終止7.1如房屋租賃雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2如房屋租賃中介公司嚴重違反合同約定，對方有權解除或終止本合同。7.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除或終止本合同。第八條違約責任8.1如房屋租賃雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如房屋租賃中介公司違反合同約定，應承擔相應的違約責任，違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1如合同履行過程中需要修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2如合同修改或補充涉及中介服務費用的調整，需按照第五條約定進行。第十一條保密條款11.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同結束之日止。11.3如任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十二條權利與義務的轉讓12.1如房屋租賃雙方同意轉讓其在合同中的權利和義務，應通知中介服務公司，并書面確認。12.2如房屋租賃中介公司同意轉讓其在合同中的權利和義務，應通知雙方，并書面確認。第十三條合同的簽署與生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式三份，房屋租賃雙方和房屋租賃中介公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于鄰居、潛在租客、第三方服務提供商等。第二條第三方介入的情況2.1如甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入，包括但不限于房屋檢查、維修、保養(yǎng)等服務，應提前通知對方。2.2甲乙方在邀請第三方介入時，應確保第三方符合相關資質要求，并承擔第三方介入可能帶來的風險和責任。第三條第三方服務的范圍與責任3.1第三方服務的范圍包括但不限于房屋檢查、維修、保養(yǎng)、交易協(xié)助等與房屋租賃相關的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量，并對提供的服務質量承擔責任。第四條第三方責任限額4.1如第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權向第三方追償。4.2第三方對甲方或乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任，賠償限額根據第三方與甲乙方的約定確定。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1如甲乙方與第三方就介入服務達成一致，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2甲乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并確保第三方遵守本合同的約定。5.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙方的指示，并按照約定履行合同義務。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間建立的是一般性的服務關系，除非本合同另有約定，否則第三方不具有任何優(yōu)先權或特殊地位。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。第八條第三方信息的保護8.1甲乙方應保護第三方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。8.2第三方應保護甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第九條第三方介入的終止9.1如第三方未按照約定履行義務，甲方或乙方有權終止第三方介入。第十條第三方介入的變更10.1如甲方或乙方需要變更第三方服務，應提前通知對方，并按照本合同約定進行變更。10.2如甲方或乙方變更第三方，應確保新第三方符合相關資質要求，并承擔變更可能帶來的風險和責任。第十一條第三方介入的協(xié)調11.1甲乙方應協(xié)調好與第三方的關系，確保合同順利履行。11.2甲乙方應在第三方介入過程中提供必要的協(xié)助和支持。第十二條第三方介入的記錄與存檔12.1甲乙方應妥善保存與第三方介入相關的文件和記錄。12.2甲乙方應按照合同約定，對第三方介入情況進行記錄和存檔。第十三條第三方介入的審計與評估13.1甲乙方應定期對第三方介入情況進行審計和評估。13.2甲乙方應根據審計和評估結果，及時調整合同履行策略。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方介入行為違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方糾正違約行為。14.2如第三方介入行為導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：中介服務費用計算明細表附件3：支付憑證附件4：房屋檢查報告附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件6：交易協(xié)助服務協(xié)議附件7：第三方服務提供商資質證明附件8：第三方服務協(xié)議附件9：合同履行過程中的通信記錄附件10：審計評估報告附件11：違約行為記錄附件12：違約責任認定標準附件13：損失證明文件附件14：賠償協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用。2.乙方未按約定提供中介服務。3.甲方未按約定時間支付房屋租賃費用。4.乙方未按約定提供房屋。5.第三方未按約定提供服務。6.任何一方未按約定履行保密義務。7.任何一方未按約定履行合同義務導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.根據合同約定，違約方應支付違約金。2.根據合同約定，違約方應承擔損失賠償責任。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付中介服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和因違約產生的損失賠償。如乙方未按約定提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和因違約產生的損失賠償。如第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因違約產生的損失。全文完。房屋租賃中介服務費用分配協(xié)議2024年3本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋租賃中介服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準第三條費用分配比例3.1租賃中介費用總額3.2甲方支付比例3.3乙方支付比例第四條費用支付方式4.1支付時間4.2支付途徑4.3支付憑證第五條費用支付期限5.1甲方支付期限5.2乙方支付期限第六條服務變更與終止6.1服務變更6.2服務終止第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1甲方權益保障12.2乙方權益保障12.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2相關法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（房屋出租方）與乙方（房屋租賃方）通過丙方（房屋租賃中介方）達成房屋租賃協(xié)議，并約定中介服務費用分配比例的書面文件。1.2甲方：指房屋的出租方，擁有房屋所有權或使用權，并有權依法處分房屋。1.3乙方：指房屋的租賃方，有權按照合同約定使用和享受房屋。1.4丙方：指提供房屋租賃中介服務的方，負責促成甲方與乙方的租賃關系，并按照約定收取中介服務費用。第二條房屋租賃中介服務內容2.1丙方提供的服務范圍包括：尋找合適的租賃房源，介紹租賃方和出租方相互了解，協(xié)調租賃雙方達成租賃意向，協(xié)助租賃雙方簽署房屋租賃合同，并提供相關的咨詢服務。2.2丙方提供的服務期限為：自甲方與乙方達成租賃意向并簽署房屋租賃合同之日起至合同終止之日。2.3丙方提供的服務標準應符合行業(yè)規(guī)范和雙方約定，確保租賃雙方的合法權益得到保障。第三條費用分配比例3.1租賃中介費用總額為：雙方約定的中介服務費用，具體金額在附件中列明。3.2甲方支付比例為：____%（具體比例根據雙方協(xié)商確定），由甲方在簽署房屋租賃合同之日起____個工作日內支付給丙方。3.3乙方支付比例為：____%（具體比例根據雙方協(xié)商確定），由乙方在簽署房屋租賃合同之日起____個工作日內支付給丙方。第四條費用支付方式4.1甲方支付方式為：____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。4.2乙方支付方式為：____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。4.3支付憑證為：甲方和乙方支付中介服務費用的憑證，由丙方提供。第五條費用支付期限5.1甲方支付期限為：簽署房屋租賃合同之日起____個工作日內。5.2乙方支付期限為：簽署房屋租賃合同之日起____個工作日內。第六條服務變更與終止6.1服務變更：如租賃雙方在合同履行過程中需要變更服務內容，應書面通知丙方，并經三方協(xié)商一致后進行變更。6.2服務終止：如租賃雙方在合同履行過程中提前終止服務，應書面通知丙方，并經三方協(xié)商一致后終止服務。服務終止后，丙方應按照約定退還剩余中介服務費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付中介服務費用，應向丙方支付違約金，違約金為應付中介服務費用的____%。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付中介服務費用，應向丙方支付違約金，違約金為應付中介服務費用的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向丙方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向丙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私、財務數(shù)據等。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽署后生效，并對三方均具有法律約束力。10.2合同變更：合同雙方如需變更合同內容，應書面通知其他方，并經三方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同雙方如提前終止合同，應書面通知其他方，并經三方協(xié)商一致后解除合同。合同解除后，各方應按照約定處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方權益保障：甲方有權要求丙方提供租賃房源的真實信息，確保甲方的合法權益得到保障。12.2乙方權益保障：乙方有權要求丙方提供真實、準確的租賃信息，確保乙方的合法權益得到保障。12.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：甲乙雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第十三條附件13.1房屋租賃合同：本合同附件中應包含甲方與乙方簽署的房屋租賃合同。13.2相關法律法規(guī)：本合同附件中應包含與房屋租賃和中介服務相關的法律法規(guī)。13.3其他重要文件：本合同附件中應包含與合同履行相關的其他重要文件，包括但不限于租賃房屋的產權證明、租賃雙方的身份證明等。第十四條簽署14.1甲方簽署：甲方代表（姓名）在本合同上簽字或蓋章，并注明日期。14.2乙方簽署：乙方代表（姓名）在本合同上簽字或蓋章，并注明日期。14.3見證人簽署：見證人（姓名）在本合同上簽字，并注明日期。14.4簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的參與方，包括但不僅限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、政府部門等。15.2第三方責任：第三方對于其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應的法律后果。15.3第三方權益：第三方根據合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權益。第十六條第三方介入的附加說明16.1中介方介入：中介方在促成甲方與乙方達成租賃協(xié)議過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，提供真實、準確的租賃信息，并按照約定收取中介服務費用。16.2維修方介入：維修方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定，負責房屋的維修和保養(yǎng)工作，并按照約定收取維修費用。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定，負責房屋及小區(qū)的物業(yè)管理，維護小區(qū)的正常秩序，并按照約定收取物業(yè)管理費用。16.4政府部門介入：政府部門在合同履行過程中，可能依法對租賃房屋進行inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions，甲方、乙方及第三方應予以配合。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對于因其行為導致甲方或乙方遭受的損失承擔的最高賠償責任。17.2甲方、乙方根據本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額，并在合同附件中予以說明。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在其職責范圍內，享有合同約定的權益，并承擔相應的責任。18.2甲方、乙方與第三方的權益劃分：甲方、乙方根據本合同約定與第三方進行業(yè)務往來，并按照約定支付相關費用。18.3甲方、乙方與第三方的責任劃分：因第三方行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方承擔相應責任；甲方、乙方不承擔第三方行為導致的損失。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的職責范圍、權利義務、責任限額等事項。19.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應要求第三方提供合法有效的資質證明，并核實第三方的經營狀況和信譽。19.3甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應約定雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調機制，確保合同順利履行。19.4甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應注意合同的合法性和有效性，避免因合同無效導致?lián)p失。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。20.2第三方未按照法律法規(guī)或合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件應包含甲方與乙方簽署的房屋租賃合同全文，包括但不限于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護條款等。附件2：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：本附件應包含與房屋租賃和中介服務相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房地產經紀管理暫行辦法》等。附件3：中介服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含甲方和乙方支付中介服務費用的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間、支付途徑等。附件4：第三方資質證明詳細要求和說明：本附件應包含與合同履行相關的第三方資質證明文件，包括但不限于維修方、物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件5：房屋及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件應包含房屋及小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責、物業(yè)費用收費標準、物業(yè)服務內容包括哪些項目等等。附件6：政府部門inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions的相關文件詳細要求和說明：本附件應包含政府部門在進行inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions時所發(fā)出的相關文件，包括但不限于通知、決定、命令等。說明二：違約行為及責任認定違約行為列表：1.甲方未按約定支付中介服務費用。2.乙方未按約定支付中介服務費用。3.中介方未按約定提供服務或服務未達到約定標準。4.維修方未按約定時間完成維修或維修質量不符合約定。5.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務未達到約定標準。6.政府部門在進行inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions時，導致甲方或乙方遭受損失。責任認定標準：1.違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔違約責任。3.第三方未按照法律法規(guī)或合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按約定支付中介服務費用，中介方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付中介服務費用的10%。如乙方未按約定支付中介服務費用，中介方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付中介服務費用的10%。如維修方未按約定時間完成維修，甲方有權要求維修方支付違約金，違約金為維修費用的10%。如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求物業(yè)管理方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的10%。如政府部門在進行inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions時，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求政府部門承擔相應的賠償責任。全文完。房屋租賃中介服務費用分配協(xié)議2024年4本合同目錄一覽第一條租賃房屋及中介服務范圍1.1房屋基本信息1.2中介服務內容第二條費用分配比例2.1租賃中介費分配比例2.2其他相關費用分配比例第三條費用支付方式3.1中介服務費用支付方式3.2其他相關費用支付方式第四條費用支付時間4.1中介服務費用支付時間4.2其他相關費用支付時間第五條費用支付條件5.1中介服務費用支付條件5.2其他相關費用支付條件第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3中介方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中介服務范圍1.1房屋基本信息本合同所指租賃房屋位于（地址），房屋結構為（結構類型），房屋面積為（面積），房屋所有權證號為（所有權證號）。1.2中介服務內容（1）為出租方和承租方提供租賃信息對接服務；（2）協(xié)助雙方進行租賃合同的洽談和簽訂；（3）提供租賃過程中的咨詢服務，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（4）其他雙方約定的中介服務。第二條費用分配比例2.1租賃中介費分配比例中介費為租賃押金的一半，由出租方和承租方按各自租賃期限的比例分攤。2.2其他相關費用分配比例其他相關費用（如物業(yè)費、水電費等）由出租方和承租方按照實際發(fā)生額和約定的比例分攤。第三條費用支付方式3.1中介服務費用支付方式中介服務費用通過銀行轉賬的方式支付，由承租方在簽訂合同后七個工作日內支付給中介方。3.2其他相關費用支付方式其他相關費用可通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條費用支付時間4.1中介服務費用支付時間承租方應在簽訂合同后七個工作日內支付中介服務費用。4.2其他相關費用支付時間其他相關費用的支付時間由雙方根據實際情況協(xié)商確定。第五條費用支付條件5.1中介服務費用支付條件承租方按照約定支付中介服務費用后，中介方提供相應的服務。5.2其他相關費用支付條件其他相關費用的支付條件由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.3中介方違約責任中介方未按照合同約定提供服務，導致出租方或承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。合同違約責任的具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）出租方或承租方提前終止租賃關系的，應提前一個月通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害、社會事件、政府行為等導致合同無法履行的事件。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）第三方調解；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。12.2附加條款合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同備案時間雙方應在合同簽署后七個工作日內，將合同副本送至相關部門備案。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）出租方或承租方提前終止租賃關系的，應提前一個月通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止或解除后的處理事項合同終止或解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止或解除后的事宜。包括但不限于：（1）返還租賃物；（2）支付應付費用；（3）辦理合同終止或解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃中介服務費用分配協(xié)議無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）租賃房屋的業(yè)主或有權處理房屋租賃事宜的代理人；（2）中介服務的提供者；（3）物業(yè)服務企業(yè)；（4）水電燃氣等公共事業(yè)服務提供商；（5）其他與租賃房屋租賃中介服務費用相關的服務機構。第二條第三方責任劃分2.1第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其在租賃過程中的義務，并對因其原因導致甲乙雙方遭受的損失承擔責任。2.2第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方導致的損失，由第三方承擔責任；（2）甲乙雙方導致的損失，由各自承擔責任；（3）甲乙雙方與第三方共同導致的損失，由各方按照實際原因和責任比例承擔責任。第三條第三方介入情形及處理3.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方作為出租方的代理人處理租賃事宜；（2）第三方作為承租方的代理人處理租賃事宜；（3）第三方作為中介服務提供者，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（4）第三方作為物業(yè)服務企業(yè)，提供物業(yè)服務；（5）第三方作為公共事業(yè)服務提供商，提供水電燃氣等服務。3.2第三方介入處理當?shù)谌浇槿肭樾纬霈F(xiàn)時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，確保合同的順利履行。若協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求法律途徑解決。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在承擔責任時，其賠償金額的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方類型和合同約定確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，或通過補充協(xié)議予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在承擔責任時，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。若第三方造成的損失超過責任限額，第三方應按照實際損失金額承擔責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。5.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應按照變更后的合同內容履行合同義務。若第三方未履行其義務，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決（1）第三方調解；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟主體當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，訴訟主體為甲乙雙方和第三方。第七條第三方介入后的合同終止和解除7.1第三方介入引起的合同終止和解除當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方有權終止或解除合同。7.2第三方介入后的合同終止和解除處理合同終止或解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止或解除后的事宜。包括但不限于：（1）返還租賃物；（2）支付應付費用；（3）辦理合同終止或解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等租賃合同的主要內容。附件二：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了中介方的服務內容、服務費用及其支付方式、支付時間等。附件三：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：本附件提供了房屋所有權證的復印件，作為房屋所有權證明。附件四：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了租賃押金的支付時間、支付金額及支付方等信息。附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了租金的支付時間、支付金額及支付方等信息。附件六：中介服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了中介服務費的支付時間、支付金額及支付方等信息。附件七：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：本附件明確了物業(yè)服務的內容、服務費用及其支付方式等。附件八：水電燃氣等公共事業(yè)服務合同詳細要求和說明：本附件明確了水電燃氣等公共事業(yè)服務的費用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋，導致承租方無法正常使用的。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用的。3.中介方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失的。4.第三方未按照合同約定履行其義務，導致合同無法履行或造成損失的。違約責任認定標準：1.出租方違約：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.中介方違約：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：如果出租方未能在合同約定的時間內交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的額外費用。示例二：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。示例三：如果中介方未能在合同約定的時間內提供服務，甲乙雙方有權要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例四：如果第三方未能按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋到此結束。全文完。房屋租賃中介服務費用分配協(xié)議2024年5本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋租賃中介服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務期限第三條費用分配比例3.1租賃中介費分配比例3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條費用計算方式4.1租賃中介費計算方式4.2其他費用的計算方式第五條雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務5.3中介方的權利與義務第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3中介方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1租賃中介服務費用的其他相關規(guī)定12.2房屋租賃市場的其他相關規(guī)定第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2租賃中介服務費用明細表第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）通過丙方（中介方）達成房屋租賃協(xié)議，并由丙方提供相關中介服務所形成的權利義務關系。1.2甲方是指房屋的所有人或合法使用權人，擁有房屋的出租權。1.3乙方是指租賃房屋的承租人，具有租賃房屋的使用權。1.4丙方是指提供房屋租賃中介服務的機構，負責促成甲方與乙方的租賃關系。第二條房屋租賃中介服務內容2.1丙方提供的服務范圍包括但不限于：尋找合適的租賃房源，介紹乙方與甲方進行租賃協(xié)商，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.2丙方提供的服務內容包括：提供租賃市場信息，進行租賃咨詢，安排雙方看房，協(xié)助雙方談判，簽訂租賃合同等。2.3丙方提供的服務期限自雙方簽訂《房屋租賃合同》之日起至租賃期限終止之日止。第三條費用分配比例3.1租賃中介費的分配比例為：甲方支付丙方中介費的50%，乙方支付丙方中介費的50%。3.2費用支付方式為：甲方與乙方應在簽署《房屋租賃合同》之日起五個工作日內，向丙方支付中介費。3.3費用支付時間為：中介費支付后，丙方提供完整的中介服務，包括租賃合同的簽訂和租賃手續(xù)的辦理。第四條費用計算方式4.1租賃中介費的計算方式為：根據租賃房屋的市場租金價格和租賃期限進行計算。4.2其他費用的計算方式為：如雙方協(xié)商同意由丙方代收的費用，包括但不限于房屋押金、租金、物業(yè)費等，按照雙方的約定進行計算。第五條雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定獲得租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護房屋。甲方應保證房屋符合租賃合同約定的條件，并承擔房屋質量問題的責任。5.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用和享受房屋，并按照合同約定支付租金和其他費用。乙方應按照合同約定合理使用房屋，并承擔因使用不當造成的損失的責任。5.3中介方的權利與義務丙方有權按照合同約定收取中介費，并按照合同約定提供中介服務。丙方應保證中介服務的質量和效率，并承擔因中介服務不當造成的損失的責任。第六條違約責任6.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常獲得租金的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3中介方違約責任丙方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在中介服務過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方提出調解申請，中介方應在收到調解申請后的七個工作日內進行調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁解決。7.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同約定的內容，應提前三十個工作日向對方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應提前三十個工作日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內容各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同的任何條款若違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的