房屋分割轉讓合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割轉讓合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（轉讓方）1.2乙方（受讓方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：房屋分割轉讓范圍3.1分割轉讓的房間3.2分割轉讓的面積第四條：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋分割轉讓后的使用權5.1乙方對分割后房屋的使用權5.2甲方對分割后房屋的保留權第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲乙雙方對房屋的共同維修責任6.2乙方對分割后房屋的單獨維修責任第七條：水電及物業(yè)管理費用的分割7.1水電費用的分割7.2物業(yè)管理費用的分割第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：其他約定12.1甲乙雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2分割轉讓協(xié)議書第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（轉讓方）：__________（姓名），身份證號碼：__________，地址：__________。1.2乙方（受讓方）：__________（姓名），身份證號碼：__________，地址：__________。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于__________（城市/區(qū)/街道）的__________（建筑物名稱/地址），房屋所在樓層為__________層，總樓層為__________層。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋所有權證號：__________。第三條：房屋分割轉讓范圍3.1分割轉讓的房間：甲方同意將房屋中的__________（具體房間，如臥室、客廳等）分割轉讓給乙方。3.2分割轉讓的面積：轉讓給乙方的房屋面積為__________平方米。第四條：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定房屋分割轉讓的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉賬；4.2.3其他方式：__________。4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價格支付給甲方。第五條：房屋分割轉讓后的使用權5.1乙方對分割后房屋的使用權：乙方在支付轉讓價格后，享有對分割后房屋的獨立使用權。5.2甲方對分割后房屋的保留權：甲方保留對剩余房屋部分的使用權，并負責管理和維護。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲乙雙方對房屋的共同維修責任：甲乙雙方應共同承擔房屋分割轉讓后的維修和保養(yǎng)責任。6.2乙方對分割后房屋的單獨維修責任：乙方負責對分割后房屋進行日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第七條：水電及物業(yè)管理費用的分割7.1水電費用的分割：甲乙雙方應按照實際使用情況合理分擔水電費用。7.2物業(yè)管理費用的分割：甲乙雙方應按照實際使用面積合理分擔物業(yè)管理費用。為保證雙方的合法權益，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護房屋的使用和管理。任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除的條件：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起__________日內生效。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2分割轉讓協(xié)議書：本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋分割轉讓協(xié)議書。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在履行過程中需要第三方見證或備案，可另備份一份。雙方確認：本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實守信的原則，甲乙雙方均清楚了解合同內容，并同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同履行過程中，如涉及除甲乙雙方之外的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務機構等，均視為第三方介入。15.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無直接合同關系的自然人、法人和其他組織。第十六條：第三方介入的程序及責任16.1甲乙雙方同意，第三方介入應嚴格按照本合同約定的程序進行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應相互告知對方第三方的身份、資質及相關信息。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行不受影響。第十七條：第三方的權利和義務17.1第三方的權利：第三方根據本合同約定，有權獲得相應的服務費用、報酬等。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第十八條：第三方責任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權益。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽等因素，共同商定責任限額。18.2.2責任限額可包括但不限于服務費用、賠償限額等。第十九條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方的權利義務劃分，應參照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，甲乙雙方應協(xié)商解決，確保合同履行的一致性和連續(xù)性。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應承擔相應的違約責任。20.2第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。21.3如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的補充和修訂22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2如本合同與補充協(xié)議存在沖突，以補充協(xié)議為準。甲乙雙方確認：本合同及補充協(xié)議的簽訂是基于自愿、公平、誠實守信的原則，甲乙雙方與第三方均清楚了解合同內容，并同意按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證的所有頁面。附件2：分割轉讓協(xié)議書附件內容要求：詳細記錄房屋分割轉讓的房間、面積以及雙方的權利和義務。附件3：第三方服務協(xié)議附件內容要求：明確第三方服務的范圍、責任限額、服務費用等。附件4：支付憑證附件內容要求：記錄轉讓價格支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。附件5：維修保養(yǎng)協(xié)議附件內容要求：明確甲乙雙方對房屋的共同維修責任以及乙方對分割后房屋的單獨維修責任。附件6：水電及物業(yè)管理費用分割協(xié)議附件內容要求：明確水電及物業(yè)管理費用的分割方式和標準。附件7：合同變更協(xié)議附件內容要求：如有合同變更，需提供書面變更協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議附件內容要求：如有合同解除，需提供書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋所有權證復印件或提供虛假信息的。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責任的。3.甲方未按照約定支付轉讓價格的。4.乙方未按照約定支付水電及物業(yè)管理費用的。5.乙方未按照約定使用房屋或違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋所有權證復印件，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償因未能辦理過戶手續(xù)而產生的實際損失。全文完。房屋分割轉讓合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：分割轉讓范圍2.1轉讓的房屋部分2.2轉讓的權利和義務第三條：分割轉讓價格3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：過戶及手續(xù)費4.1過戶手續(xù)費承擔方4.2過戶手續(xù)費金額第五條：稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2維修責任承擔第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條：雙方聲明13.1轉讓方的聲明13.2受讓方的聲明第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條：分割轉讓范圍2.1轉讓的房屋部分：轉讓方同意將上述房屋中的X平方米面積分割轉讓給受讓方。2.2轉讓的權利和義務：轉讓方保證對其分割的房屋部分享有完全的所有權，且無任何權利糾紛或債權債務關系。受讓方接受上述分割后的房屋部分，并承擔相應的權利和義務。第三條：分割轉讓價格3.1轉讓價格：轉讓方同意將上述分割后的房屋部分以人民幣萬元的價格轉讓給受讓方。（1）一次性支付：受讓方應于本合同簽訂之日起日內，將轉讓價格一次性支付給轉讓方。（2）分期支付：受讓方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣萬元，剩余款項按照受讓方與轉讓方約定的分期付款方式支付。（1）一次性支付：本合同簽訂之日起日內支付完畢。（2）分期支付：首付款人民幣萬元在本合同簽訂之日起日內支付完畢，剩余款項按照受讓方與轉讓方約定的分期付款方式支付，分期付款的每期付款日期和金額由雙方另行約定。第四條：過戶及手續(xù)費4.1過戶手續(xù)費承擔方：過戶手續(xù)費由受讓方承擔。4.2過戶手續(xù)費金額：過戶手續(xù)費為人民幣萬元，受讓方應在本合同簽訂之日起日內支付給轉讓方。第五條：稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費：轉讓方應承擔本次房屋分割轉讓過程中產生的契稅、個人所得稅等相關稅費。5.2受讓方應承擔的稅費：受讓方應承擔本次房屋分割轉讓過程中產生的印花稅、土地增值稅等相關稅費。第六條：交付及驗收6.1交付時間：轉讓方應在本合同簽訂之日起日內，將分割后的房屋部分交付給受讓方。6.2交付條件：分割后的房屋部分應符合下列交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何權利糾紛或債權債務關系；（2）房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的使用條件；（3）房屋已按照雙方約定的方式進行維修和保養(yǎng)。6.3驗收方式：受讓方應在接受房屋交付之日起日內，對分割后的房屋部分進行驗收，并將驗收結果通知轉讓方。如受讓方對房屋質量或現(xiàn)狀有異議，應書面通知轉讓方，轉讓方應在收到通知后日內予以解決。如轉讓方未能在規(guī)定時間內解決受讓方提出的問題，受讓方有權要求解除本合同，并要求轉讓方承擔相應的違約責任。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或者蓋章確認后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交付條件無法實現(xiàn)，經雙方協(xié)商未能解決；（3）一方明確表示不履行主要債務，另一方要求解除；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到另一方的利益，另一方要求解除；（5）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除。第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任：轉讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定時間交付房屋，應當按照遲延交付部分房價的1%向受讓方支付違約金；（2）未能按照約定履行合同義務，導致合同解除的，應向受讓方支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%向受讓方支付違約金；（3）轉讓方在合同履行過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同解除的，應向受讓方支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的30%向受讓方支付違約金。9.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定時間支付房價款，應當按照遲延支付部分房價的1%向轉讓方支付違約金；（2）未能按照約定履行合同義務，導致合同解除的，應向轉讓方支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%向轉讓方支付違約金；（3）受讓方在合同履行過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同解除的，應向轉讓方支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的30%向轉讓方支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起計算。第十二條：合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢，本合同即告終止。12.2終止時間：本合同終止時間為合同履行完畢之日。第十三條：雙方聲明13.1轉讓方的聲明：轉讓方聲明對本合同項下的房屋享有完全的所有權，且房屋權屬清晰，無任何權利糾紛或債權債務關系。13.2受讓方的聲明：受讓方聲明已經充分了解并同意本合同的條款，自愿接受并履行本合同項下的義務。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件，附件清單為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的義務2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保其服務的客觀性、公正性和專業(yè)性。第三條：第三方介入的費用3.1第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2甲乙方應在合同中明確第三方介入費用的承擔方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四條：第三方介入的時間4.1第三方應在本合同約定的時間內完成其職責，如評估、過戶、貸款等相關手續(xù)。4.2如第三方未能在約定時間內完成其職責，導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第五條：第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，應由甲乙方在合同中予以明確。5.2第三方對甲乙方的責任限額，不應超過其在本合同中約定的責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，應在本合同中予以明確。6.2第三方與甲乙方之間的權利義務，應在本合同中予以明確。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方在本合同項下違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致本合同無法履行，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約金或損害賠償。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙方應積極配合第三方的工作，確保本合同的順利履行。第九條：第三方介入的變更9.1如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或者蓋章確認后生效。9.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十條：第三方介入的終止10.1如第三方退出本合同，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。10.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十一條：第三方介入的保密義務11.1第三方應對本合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條：第三方介入的法律責任12.1第三方在本合同項下的行為，應符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方違反法律法規(guī)，導致本合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的生效14.1本合同第三方介入條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權證復印件附件三：房屋分割轉讓協(xié)議附件四：房屋分割轉讓平面圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：過戶手續(xù)費收費標準附件八：貸款利率收費標準附件九：中介服務收費標準附件十：評估報告復印件附件十一：合同履行過程中產生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明轉讓方對房屋的所有權。附件二：房屋共有權證復印件需提供清晰、完整的房屋共有權證復印件，以證明房屋的共有權情況。附件三：房屋分割轉讓協(xié)議需明確分割轉讓的房屋部分、價格、支付方式等詳細內容，由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件四：房屋分割轉讓平面圖需提供詳細的房屋分割轉讓平面圖，標明分割后的房屋部分。附件五：房屋現(xiàn)狀照片需提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄需提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護狀況。附件七：過戶手續(xù)費收費標準需提供過戶手續(xù)費的收費標準，明確雙方的責任。附件八：貸款利率收費標準需提供貸款利率的收費標準，明確貸款相關費用。附件九：中介服務收費標準需提供中介服務的收費標準，明確中介服務的費用。附件十：評估報告復印件需提供評估報告的復印件，以證明房屋的價值。附件十一：合同履行過程中產生的其他相關文件包括但不限于支付憑證、驗收報告、違約金計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定時間交付房屋。2.轉讓方未能按照約定履行合同義務。3.受讓方未能按照約定時間支付房價款。4.受讓方未能按照約定履行合同義務。5.第三方未能按照約定時間完成其職責。6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.雙方約定的事項發(fā)生變化，未能達成一致。違約責任認定：1.轉讓方違約：應承擔遲延交付部分房價的1%的違約金，如導致合同解除，應支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%支付違約金。2.受讓方違約：應承擔遲延支付部分房價的1%的違約金，如導致合同解除，應支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%支付違約金。3.第三方違約：應承擔未能完成其職責的部分費用，如導致合同解除，應支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%支付違約金。示例說明：如轉讓方未能按照約定時間交付房屋，構成違約。根據本合同約定，轉讓方應承擔遲延交付部分房價的1%的違約金。若遲延交付時間超過約定時間天，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方支付合同解除部分的房價款，同時轉讓方應按照房價款的20%支付違約金。全文完。房屋分割轉讓合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條房屋分割轉讓2.1分割方式2.2分割后房屋面積及比例2.3分割后房屋所有權轉移第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條稅費承擔4.1轉讓方應承擔的稅費4.2受讓方應承擔的稅費第五條過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間5.2辦理過戶手續(xù)的費用5.3過戶手續(xù)的辦理流程第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用及維護第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條第三方權益12.1第三方對房屋的權利和利益12.2第三方對分割后房屋的權利和利益第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實用面積為【平方米】。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條房屋分割轉讓2.1分割方式房屋將按照【分割方式】進行分割，分割后的每一部分均具有獨立的使用功能。2.2分割后房屋面積及比例分割后，每一部分房屋的面積為【平方米】，各部分之間的面積比例為【比例】。2.3分割后房屋所有權轉移分割后的房屋所有權按照分割比例轉移給各分割方。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房屋的轉讓價格為【價格】，該價格為人民幣，大寫為【大寫價格】。3.2支付方式轉讓價格的支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3支付時間轉讓價格的支付時間為【支付時間】，支付時間應按照本合同約定的付款計劃進行。第四條稅費承擔4.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔的稅費包括【列舉具體稅費】。4.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔的稅費包括【列舉具體稅費】。第五條過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間過戶手續(xù)應在【過戶時間】內辦理完畢。5.2辦理過戶手續(xù)的費用辦理過戶手續(xù)的費用由【承擔方】承擔，費用為【金額】。5.3過戶手續(xù)的辦理流程過戶手續(xù)的辦理流程按照【辦理流程】進行，包括【具體流程】。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時間房屋的交付時間為【交付時間】。6.2房屋交付條件房屋交付的條件為【交付條件】。6.3房屋使用及維護房屋使用及維護應按照【使用維護條款】進行，如有違反，應承擔相應的責任。（因篇幅原因，未能完整展示合同全部內容，但已包含合同的主要條款。如需完整合同，請根據上述條款進行擴展和補充。）第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為【省】【市】【區(qū)/縣】人民法院。8.3爭議解決費用因解決合同爭議所產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方分擔。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件合同解除的條件為【解除條件】，如一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權解除合同。第十條合同的效力10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件合同失效的條件為【失效條件】，如合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動失效。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為【保密期限】，自合同生效之日起計算。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方權益12.1第三方對房屋的權利和利益如房屋存在第三方權益，如抵押權、租賃權等，雙方應予以尊重。12.2第三方對分割后房屋的權利和利益分割后的房屋如涉及第三方權益，雙方應予以協(xié)調解決，確保分割后的房屋權屬清晰。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：【附件清單】13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同另有規(guī)定，附件的內容不得與本合同相抵觸。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方的其他約定內容如下：【其他約定內容】14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，均為協(xié)助甲乙雙方完成房屋分割轉讓過程中提供服務的非合同當事人。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，勤勉、公正地履行各自職責，確保房屋分割轉讓過程的順利進行。1.3第三方權利第三方在履行合同約定的職責范圍內，享有相應的權利，如獲取報酬、要求提供必要資料等。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為本合同的第三方，負責協(xié)助雙方進行房屋買賣、分割、轉讓等相關事宜。中介方的服務內容包括：【列舉具體服務內容】。2.2評估機構介入甲乙雙方同意，評估機構作為本合同的第三方，負責對房屋進行價值評估。評估機構應按照合同約定及法律法規(guī)要求，客觀、公正地出具評估報告。2.3過戶機構介入甲乙雙方同意，過戶機構作為本合同的第三方，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照合同約定及法律法規(guī)要求，高效、公正地完成過戶手續(xù)。2.4貸款機構介入甲乙雙方同意，貸款機構作為本合同的第三方，負責為雙方提供貸款服務。貸款機構應按照合同約定及法律法規(guī)要求，公平、公正地提供貸款。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所涉及的第三方責任限額，是指第三方在履行合同約定的職責范圍內，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、職責及市場行情等因素確定，具體限額為【限額金額】。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同約定的職責范圍內，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為協(xié)助甲乙雙方完成房屋分割轉讓過程的服務提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應承擔的義務和責任不因第三方的介入而減輕或免除。4.2