房屋轉(zhuǎn)租租賃合同(2024版)：含中央空調(diào)供暖3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋轉(zhuǎn)租租賃合同(2024版)：含中央空調(diào)供暖本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租費用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.中央空調(diào)供暖使用規(guī)定7.1供暖開始日期7.2供暖結(jié)束日期7.3供暖費用承擔(dān)8.保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約事宜13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)讓14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、暖氣、家具、家電等設(shè)施，承租人應(yīng)按約定合理使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。4.3轉(zhuǎn)租費用：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給出租人轉(zhuǎn)租費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1)出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件。2)出租人應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。3)出租人應(yīng)履行房屋維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全。4)出租人不得干涉承租人的正常租賃和使用。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1)承租人應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2)承租人應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管。3)承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4)承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)遵守本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任1)出租人應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，確保其正常使用。2)出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其安全。6.2承租人的維修責(zé)任1)承租人應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人。2)承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.中央空調(diào)供暖使用規(guī)定7.1供暖開始日期：每年11月1日。7.2供暖結(jié)束日期：每年3月31日。7.3供暖費用承擔(dān)：供暖費用包含在租金內(nèi)，承租人無需額外支付。8.保險事宜8.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。12.3合同續(xù)約事宜：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響他人正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。14.附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件：附件中應(yīng)包含租賃合同的書面文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，如中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險理賠等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)、維修工作。3.3保險服務(wù)：保險公司負(fù)責(zé)提供房屋租賃保險，保障甲乙方權(quán)益。4.第三方選擇與更換4.2第三方更換：如第三方服務(wù)存在問題，甲乙方有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。5.第三方費用5.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。6.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通協(xié)作：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。6.2變更通知：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。7.第三方責(zé)任限制與賠償7.1責(zé)任限制：第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過其服務(wù)費用總額。7.2賠償程序：甲乙方要求第三方賠償時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行賠償義務(wù)。8.第三方介入與合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響甲乙雙方合同的效力，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方退出與合同繼續(xù)9.1第三方退出：第三方在合同執(zhí)行過程中退出，不影響甲乙方合同的繼續(xù)履行。9.2合同繼續(xù)：甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如因第三方退出導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.第三方信息保密10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密期限：保密期限應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.第三方違約處理11.1第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施。12.第三方侵權(quán)處理12.1第三方侵權(quán)：如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2侵權(quán)處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理侵權(quán)事宜，必要時可依法采取措施。13.第三方評價與反饋13.1評價反饋：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提供反饋意見。13.2持續(xù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評價反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。14.附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。14.2第三方資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。照片應(yīng)清晰反映房屋的實際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃合同附件：附件中應(yīng)包含租賃合同的書面文件。合同書面文件應(yīng)包括合同、附件及相關(guān)補充協(xié)議等。3.中介服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及其支付方式等。4.維修服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含與維修服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及其支付方式等。5.保險單證：附件中應(yīng)包含房屋租賃保險單證。保險單證應(yīng)明確保險條款、保險金額、保險期限等。6.第三方資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.房屋使用權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋使用權(quán)證明文件。房屋使用權(quán)證明文件應(yīng)證明甲乙雙方對房屋的使用權(quán)。8.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金收據(jù)。租賃押金收據(jù)應(yīng)明確押金金額、收款人等信息。9.租金支付憑證：附件中應(yīng)包含租金支付憑證。租金支付憑證應(yīng)明確租金金額、支付時間、支付方式等信息。10.轉(zhuǎn)租合同：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。提前終止合同，導(dǎo)致承租人無法按照約定使用房屋。示例：如出租人未能在約定時間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致承租人無法使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。提前終止合同，導(dǎo)致出租人損失租金收入。示例：如承租人延遲支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金；如承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙方相關(guān)信息。示例：如中介機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供租賃信息，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。全文完。房屋轉(zhuǎn)租租賃合同(2024版)：含中央空調(diào)供暖1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3轉(zhuǎn)租用途及期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.中央空調(diào)供暖使用及費用3.1中央空調(diào)供暖期限3.2中央空調(diào)供暖費用承擔(dān)3.3中央空調(diào)供暖使用規(guī)定4.合同期限及轉(zhuǎn)租4.1合同期限4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險及責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任6.3第三方損害責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點10.其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2房屋退還時間及條件10.3房屋損壞賠償11.附件11.1房屋設(shè)施清單11.2租賃押金支付憑證11.3租金支付憑證12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)合理，不影響乙方正常使用；（2）房屋內(nèi)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)及附屬設(shè)施能夠滿足乙方正常生活和經(jīng)營需要。1.3轉(zhuǎn)租用途及期限乙方承租上述房屋用于【轉(zhuǎn)租用途】，租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租金為每月人民幣【金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.中央空調(diào)供暖使用及費用3.1中央空調(diào)供暖期限甲乙雙方約定，中央空調(diào)供暖期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2中央空調(diào)供暖費用承擔(dān)中央空調(diào)供暖費用包含在租金內(nèi)，由乙方承擔(dān)。3.3中央空調(diào)供暖使用規(guī)定（1）不得私拉亂接電源，影響供暖設(shè)施正常使用；（2）不得在供暖設(shè)施附近堆放易燃、易爆物品；（3）合理調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，避免能源浪費。4.合同期限及轉(zhuǎn)租4.1合同期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。4.2轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險及責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險費用。6.2出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險費用。6.3第三方損害責(zé)任如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損害，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如損害原因無法查明，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.合同變更及解除7.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。7.3解除合同后的責(zé)任處理（1）乙方應(yīng)支付的租金及押金扣除已使用部分的費用后，無息退還剩余部分；（2）乙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除給對方造成的相關(guān)損失。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為【仲裁委員會名稱】或【人民法院名稱】。10.其他條款10.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并按照本合同約定確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。10.2房屋退還時間及條件租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合交付時的條件。10.3房屋損壞賠償乙方使用房屋及附屬設(shè)施過程中造成損壞的，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如雙方未能就修復(fù)方案達(dá)成一致，甲方有權(quán)采取必要措施修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。11.附件11.1房屋設(shè)施清單附件中列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。11.2租賃押金支付憑證乙方支付押金的憑證，作為本合同的一部分。11.3租金支付憑證乙方支付租金的憑證，作為本合同的一部分。12.簽字蓋章12.1出租人簽字甲方代表：【簽字】12.2承租人簽字乙方代表：【簽字】13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為：【編號】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或組織。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)提供租賃相關(guān)信息。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施保險。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，如保險公司未按照保險合同約定履行賠償責(zé)任的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項時，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行賠償責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁，要求第三方履行賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事項時，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方直接管理。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定自行界定。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，獨立承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更及解除19.1第三方介入的合同變更如第三方介入本合同事項導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入的合同解除如第三方介入本合同事項導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除給對方造成的相關(guān)損失。20.附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中列明第三方與甲乙雙方、中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等之間的協(xié)議內(nèi)容。21.簽字蓋章21.1出租人簽字甲方代表：【簽字】21.2承租人簽字乙方代表：【簽字】22.合同生效日期本合同及第三方介入修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.合同編號本合同及第三方介入修正協(xié)議編號為：【編號】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件2：租賃押金支付憑證乙方支付押金的憑證，作為本合同的一部分。附件3：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，作為本合同的一部分。附件4：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明中介方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：保險合同詳細(xì)列明保險公司與甲乙雙方之間的保險條款。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方與甲乙雙方、中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等之間的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金。示例：乙方延遲支付租金，超過合同約定的支付期限。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未能按時修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：中介方未能提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方延遲支付租金，按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失金額進(jìn)行賠償。示例：因維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未能按時修復(fù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求賠償損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。示例：甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例：保險公司未能按照保險合同約定履行賠償責(zé)任，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求保險公司承擔(dān)責(zé)任。全文完。房屋轉(zhuǎn)租租賃合同(2024版)：含中央空調(diào)供暖2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及中央空調(diào)供暖1.1房屋基本信息1.2中央空調(diào)供暖設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1合理使用房屋及設(shè)施5.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條房屋及設(shè)施交付11.1交付日期11.2交付條件第十二條保險責(zé)任12.1出租方保險12.2承租方保險第十三條其他條款13.1房屋維修基金13.2房屋轉(zhuǎn)售通知第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中央空調(diào)供暖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋用途：住宅1.1.4房屋現(xiàn)狀：具備入住條件，室內(nèi)設(shè)施齊全1.2中央空調(diào)供暖設(shè)施1.2.1中央空調(diào)品牌：X品牌1.2.2中央空調(diào)型號：X型號1.2.3供暖方式：熱水循環(huán)供暖1.2.4供暖效果：保證室內(nèi)溫度達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的供暖要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，無損壞或正常使用磨損外的房屋及設(shè)施，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，X個工作日內(nèi)退還承租方第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)5.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等第六條轉(zhuǎn)租6.1承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：6.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提出書面申請6.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報出租方備案第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.2出租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%乘以延遲支付的天數(shù)8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費用8.2.2承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%乘以延遲支付的天數(shù)第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更不得影響合同的公平性、合理性和合法性10.2合同變更程序：10.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同履行期間屆滿11.1.3合同約定的事由發(fā)生11.2合同解除程序：11.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條房屋及設(shè)施交付12.1交付日期：2024年X月X日12.2交付條件：房屋及設(shè)施完好無損，中央空調(diào)供暖設(shè)施正常運行第十三條保險責(zé)任13.1出租方保險：已為房屋及設(shè)施購買了火災(zāi)保險，保險金額不低于房屋及設(shè)施的實際價值13.2承租方保險：承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔(dān)第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險理賠方、法律訴訟參與方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方負(fù)責(zé)賠償。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的直接經(jīng)濟損失、第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致的間接損失等。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。6.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費用，不得惡意詆毀第三方聲譽。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，或依法通過第三方調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。第八條第三方信息披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常