二零二四年度健身中心租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身中心租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂地點(diǎn)與日期第二條租賃返租的標(biāo)的與范圍2.1租賃返租的房產(chǎn)描述2.2租賃返租的期限2.3租賃返租的面積與用途第三條租賃返租的租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間第四條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)4.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)與義務(wù)4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第五條經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用承擔(dān)方5.2分?jǐn)偡绞脚c標(biāo)準(zhǔn)第六條經(jīng)營(yíng)管理期間的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2大修、中修、小修的界定與處理第七條經(jīng)營(yíng)管理期間的安全管理7.1安全管理責(zé)任主體7.2安全管理措施與要求第八條經(jīng)營(yíng)管理期間的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任主體8.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1變更與解除的條件9.2變更與解除的程序第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的界定與責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序與條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的簽訂與生效第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同主體1.1出租方信息甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××1.2承租方信息乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××1.3合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)簽訂。第二條租賃返租的標(biāo)的與范圍2.1租賃返租的房產(chǎn)描述甲方將位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的健身中心房產(chǎn)，包括所有房屋、設(shè)施、設(shè)備等，出租給乙方使用。2.2租賃返租的期限本合同租賃返租期限為×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。2.3租賃返租的面積與用途租賃返租的房產(chǎn)總面積為××××平方米，乙方僅限于按照本合同約定的用途使用，即作為健身中心營(yíng)業(yè)使用。第三條租賃返租的租金與支付方式3.1租金金額租賃返租的租金為每月×××元，共計(jì)×××元（大寫(xiě)：××××元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第×××日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：×××健身中心賬號(hào)：××××××××××開(kāi)戶(hù)銀行：×××銀行×××分行第四條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)4.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)與義務(wù)（1）按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）按照本合同約定支付租金。4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的合法性和符合約定的使用條件；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理；（4）按照本合同約定收取租金。第五條經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用承擔(dān)方租賃返租期間，房產(chǎn)的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.2分?jǐn)偡绞脚c標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用分?jǐn)偡绞脚c標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體規(guī)定。第六條經(jīng)營(yíng)管理期間的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2大修、中修、小修的界定與處理大修、中修、小修的界定與處理按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體規(guī)定。第七條經(jīng)營(yíng)管理期間的安全管理7.1安全管理責(zé)任主體乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全有序。7.2安全管理措施與要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，采取有效措施確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，防止意外事故的發(fā)生。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條經(jīng)營(yíng)管理期間的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任主體乙方應(yīng)為租賃返租的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任承擔(dān)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)歸乙方所有，但乙方應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第九條合同的變更與解除9.1變更與解除的條件任何一方提出變更或解除合同的條件，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后生效。9.2變更與解除的程序變更或解除合同的程序如下：（1）提出方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬贤恼?qǐng)求；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)和條件；（4）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的界定與責(zé)任任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃返租期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。11.3合同續(xù)約程序與條件合同續(xù)約程序與條件如下：（1）雙方應(yīng)在租賃返租期限屆滿(mǎn)前不少于三個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事項(xiàng)；（2）雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；（3）雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同屆時(shí)終止。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：房產(chǎn)證、租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證等。13.2附件的簽訂與生效附件的簽訂與生效：（1）附件由雙方簽字蓋章后生效；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、安全管理的第三方服務(wù)提供商；（3）為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.2額外條款的內(nèi)容額外條款應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的職責(zé)與義務(wù)；（2）第三方的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算方式；（5）甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。3.3額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行綜合考慮，并在額外條款中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更與解除的條件任何一方提出變更或解除與第三方的合同的條件，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后生效。5.2變更與解除的程序變更或解除與第三方的合同的程序如下：（1）提出方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬恼?qǐng)求；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)和條件；（4）變更或解除協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1第三方違約行為的界定與責(zé)任第三方違反與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條甲乙方的權(quán)利保護(hù)7.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和制約。7.2第三方的不當(dāng)行為處理甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有不當(dāng)行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)解除與第三方的合同。第八條法律法規(guī)與本合同的適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的簽訂與生效本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的續(xù)約與終止本合同的續(xù)約與終止，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件的簽訂與生效本合同附件的簽訂與生效，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的保密與披露本合同的保密與披露，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款本合同的其他條款，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有租賃返租房產(chǎn)合法所有權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供查閱，原件存放在甲方處”。附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃返租房產(chǎn)的協(xié)議。附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，并注明“此合同文本僅供查閱，原件存放在甲方處”。附件三：經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證是乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的合法資格證明。附件中應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供查閱，原件存放在乙方處”。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)合同是甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的關(guān)于維修服務(wù)的協(xié)議。附件中應(yīng)包含維修服務(wù)合同的全文，并注明“此合同文本僅供查閱，原件存放在甲方處”。附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單是乙方為租賃返租房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)憑證。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供查閱，原件存放在乙方處”。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于租賃、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)的協(xié)議。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的全文，并注明“此合同文本僅供查閱，原件存放在甲方處”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供房產(chǎn)而導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方未能支付租金而導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方（如維修服務(wù)提供商）未能按照合同約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因第三方未能提供維修服務(wù)而導(dǎo)致的甲方或乙方損失。全文完。二零二四年度健身中心租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3經(jīng)營(yíng)管理方信息第二條租賃返租的物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.2設(shè)施列表第三條租賃返租期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租賃返租費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2押金金額與退還條件4.3其他費(fèi)用第五條經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)管理方職責(zé)5.2出租方與承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理方的支持與配合第六條經(jīng)營(yíng)管理方的收益分配6.1收益分配比例6.2收益支付方式與時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知與送達(dá)的時(shí)效第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同主體1.1出租方信息（1）名稱(chēng)：健身中心（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.2承租方信息（1）名稱(chēng)：健身管理公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.3經(jīng)營(yíng)管理方信息（1）名稱(chēng)：經(jīng)營(yíng)管理公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：第二條租賃返租的物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述（1）物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，建筑總面積為平方米。（2）物業(yè)包括健身房、瑜伽室、游泳池、休息區(qū)等健身相關(guān)設(shè)施。2.2設(shè)施列表（1）健身房設(shè)備：跑步機(jī)、啞鈴、動(dòng)感單車(chē)等。（2）瑜伽室設(shè)施：瑜伽墊、瑜伽球、瑜伽帶等。（3）游泳池設(shè)施：救生員、更衣室、淋浴間等。（4）休息區(qū)設(shè)施：沙發(fā)、茶幾、電視等。第三條租賃返租期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為十年，自年月日起至年月日止。3.2租賃起止日期租賃起始日期為年月日，租賃終止日期為年月日。第四條租賃返租費(fèi)用4.1租金金額與支付方式（1）租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一交易日支付當(dāng)期租金。4.2押金金額與退還條件（1）承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣萬(wàn)元整。（2）合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。4.3其他費(fèi)用（1）水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)。第五條經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)管理方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。（2）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)會(huì)員卡銷(xiāo)售、會(huì)員服務(wù)等工作。5.2出租方與承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理方的支持與配合（1）出租方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料，協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）承租方應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)管理所需的資源和支持，協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理方開(kāi)展業(yè)務(wù)。第六條經(jīng)營(yíng)管理方的收益分配6.1收益分配比例經(jīng)營(yíng)管理方收益分配比例為每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的%。6.2收益支付方式與時(shí)間（1）經(jīng)營(yíng)管理方的收益每月支付一次，支付時(shí)間為次月的第一個(gè)工作日。（2）收益支付方式為轉(zhuǎn)賬至經(jīng)營(yíng)管理方指定的銀行賬戶(hù)。第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為（1）出租方未能按照約定提供物業(yè)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未能按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）經(jīng)營(yíng)管理方未能按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的%。（2）違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的。（3）根據(jù)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的利益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)的談判、協(xié)商過(guò)程。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的%。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。12.3通知與送達(dá)的時(shí)效通知與送達(dá)自對(duì)方收到之日起生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表（1）附件一：物業(yè)資料（2）附件二：設(shè)施設(shè)備清單（3）附件三：經(jīng)營(yíng)管理方業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。（2）甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合合同約定條件后，簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方無(wú)利益沖突，不影響合同的履行。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同主體變更如第三方取代甲乙雙方中一方或雙方成為合同主體，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)原合同各方同意。3.2合同內(nèi)容變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入合同所引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同的金額。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金及其他相關(guān)損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲取收益。（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行義務(wù)。（2）不得干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方終止第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條法律適用與管轄本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條保密與通知1.1保密第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。1.2通知合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，并保持溝通。第十條附件本合同附件為第三方介入的相關(guān)文件，與合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的修正協(xié)議于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等信息，并提供每種設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和維護(hù)保養(yǎng)要求。附件三：經(jīng)營(yíng)管理方業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)明確經(jīng)營(yíng)管理方的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，包括會(huì)員增長(zhǎng)數(shù)量、營(yíng)收增長(zhǎng)率、客戶(hù)滿(mǎn)意度等，并設(shè)定相應(yīng)的考核周期。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件五：押金退還條件及流程明確押金的退還條件，包括合同到期或提前解除合同的情況，以及押金退還的流程和時(shí)間。附件六：其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出除租金外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則。附件七：經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任范圍列出經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于員工管理、設(shè)施維護(hù)、會(huì)員服務(wù)等方面的責(zé)任。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入條件等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供物業(yè)或設(shè)施，如延遲交付物業(yè)、物業(yè)不符合合同約定等。2.承租方未能按照約定支付租金，如延遲支付租金、未支付租金等。3.經(jīng)營(yíng)管理方未能按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，如未能達(dá)到業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)、員工管理不善等。4.第三方未能按照約定履行義務(wù)，如未能提供服務(wù)、服務(wù)不符合合同約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失，如損失金額、修復(fù)費(fèi)用等。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成嚴(yán)重后果的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租方延遲交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的直接損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。二零二四年度健身中心租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同的定義和范圍1.1租賃返租的定義1.2經(jīng)營(yíng)管理的定義1.3合同的適用范圍第二條租賃返租的條款2.1租賃返租的期限2.2租賃返租的面積和地點(diǎn)2.3租賃返租的費(fèi)用和支付方式2.4租賃返租的押金和退還條件第三條經(jīng)營(yíng)管理的條款3.1經(jīng)營(yíng)管理的范圍和內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)3.3經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用和支付方式3.4經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任和義務(wù)第四條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃返租方的權(quán)利和義務(wù)4.2經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條合同的違約和爭(zhēng)議解決6.1違約行為的定義和處理方式6.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法第七條合同的期限和續(xù)約7.1合同的期限7.2合同的續(xù)約條件和程序第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同繼承的適用條件第十一條適用法律和管轄11.1適用法律的確定11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附件和附錄12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止后的處理第十三條通知和通訊13.1通知的方式和時(shí)限13.2通訊地址和聯(lián)系方式的變更第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效日期和條件第一部分：合同如下：第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同的定義和范圍1.1租賃返租的定義租賃返租是指甲方將其擁有的健身中心物業(yè)租賃給乙方使用，并在租賃期限屆滿(mǎn)后按照約定的條件和價(jià)格將物業(yè)返租給甲方的行為。1.2經(jīng)營(yíng)管理的定義經(jīng)營(yíng)管理是指乙方在租賃返租期限內(nèi)對(duì)健身中心進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，提供優(yōu)質(zhì)的健身服務(wù)，并按照約定的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其健身中心物業(yè)租賃給乙方使用，并約定乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后按照約定的條件和價(jià)格將物業(yè)返租給甲方的行為，以及乙方在租賃返租期限內(nèi)對(duì)健身中心進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理的行為。第二條租賃返租的條款2.1租賃返租的期限租賃返租的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2租賃返租的面積和地點(diǎn)租賃返租的面積為_(kāi)___平方米，位于____（具體地址）。2.3租賃返租的費(fèi)用和支付方式租賃返租的費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的租賃費(fèi)用支付給甲方。2.4租賃返租的押金和退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同到期或解除后，乙方按照約定條件退還健身中心物業(yè)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第三條經(jīng)營(yíng)管理的條款3.1經(jīng)營(yíng)管理的范圍和內(nèi)容乙方向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方許可乙方在租賃返租期限內(nèi)對(duì)健身中心進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括會(huì)員管理、健身課程設(shè)置、設(shè)備維護(hù)等。3.2經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保健身中心的服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方認(rèn)可的水平，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.3經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用和支付方式經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付給甲方。3.4經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)健身中心的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，確保健身中心的正常運(yùn)營(yíng)，并按照約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第四條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃返租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃返租期限內(nèi)對(duì)健身中心進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，并應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付租賃費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議。第六條合同的違約和爭(zhēng)議解決6.1違約行為的定義和處理方式任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的期限和續(xù)約8.1合同的期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同的續(xù)約條件和程序合同到期前____個(gè)月，任何一方如需續(xù)約，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約請(qǐng)求。雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條適用法律和管轄11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件和附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.3合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第十三條通知和通訊13.1通知的方式和時(shí)限雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)有效。13.2通訊地址和聯(lián)系方式的變更雙方應(yīng)及時(shí)更新各自的通訊地址和聯(lián)系方式，并通知對(duì)方。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)為_(kāi)___。14.2合同的生效日期和條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的、與合同有關(guān)聯(lián)的其他方。包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等行為。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并遵守本合同的約定。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。第三方介入方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入方的責(zé)任限于其介入的范圍和行為。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的收費(fèi)依據(jù)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式。如需支付，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向第三方介入方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條第三方介入的決策權(quán)18.1第三方介入的決策權(quán)第三方介入方在介入過(guò)程中，如涉及決策事項(xiàng)，應(yīng)征求甲乙雙方的意見(jiàn)，并在甲乙雙方的共識(shí)下作出決策。18.2第三方介入的決策限制第三方介入方在決策過(guò)程中，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如第三方介入方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方約定解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入方