二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款4.2支付方式及期限4.3價(jià)款的扣除及退還第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方5.3稅費(fèi)的支付責(zé)任第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)的辦理時(shí)間6.3登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)管理7.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益分配7.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行的期限8.2違約的情形及責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更及解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密信息的披露限制12.3保密責(zé)任的期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人的權(quán)益13.2第三方受益的實(shí)現(xiàn)方式13.3第三方受益的責(zé)任承擔(dān)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義共有權(quán)轉(zhuǎn)移是指甲方將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，并按照本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為××平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：×××××××××××。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍甲方同意將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)部分（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）轉(zhuǎn)移給乙方。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件本合同簽訂后，且乙方支付完畢本合同約定的價(jià)款后，共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件即告成就。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序如下：（1）甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件，乙方進(jìn)行審核；（2）雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，發(fā)放新的房產(chǎn)證，記載乙方為共有權(quán)人。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2支付方式及期限乙方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付上述價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3價(jià)款的扣除及退還如乙方按照本合同約定支付價(jià)款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，將房產(chǎn)證上的名字變更至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的價(jià)款。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家政策和地方規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方自行支付；由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方支付。5.3稅費(fèi)的支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在甲方所在地房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。6.2登記手續(xù)的辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。6.3登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)登記手續(xù)的費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方支付；由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方支付。第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行的期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2違約的情形及責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商，可以免除該方的違約責(zé)任。第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件一方有權(quán)解除本合同，如果：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十一條合同的生效及終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同約定的違約金、賠償金等責(zé)任仍有效。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的其他信息。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密責(zé)任的期限保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為×年。第十三條第三方受益13.1第三方受益人的權(quán)益第三方受益人享有本合同約定的權(quán)益。13.2第三方受益的實(shí)現(xiàn)方式第三方受益通過(guò)甲方和乙方履行本合同實(shí)現(xiàn)。13.3第三方受益的責(zé)任承擔(dān)如第三方受益人未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，修訂部分為本合同不可分割的一部分。14.3合同的解除及終止本合同的解除及終止應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、登記機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)和本合同賦予的權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為專業(yè)人士，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和本合同約定，客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；（3）不得利用其在合同中的地位，謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。4.2第三方行為的法律后果第三方履行合同行為產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行條件。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行合同。5.3第三方介入不影響本合同的解除和終止。甲方和乙方可按照本合同約定的解除和終止條件解除或終止合同。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其合同義務(wù)；（2）甲方和乙方書(shū)面同意第三方退出；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）第三方與甲方和乙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)終止；（2）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方和乙方與第三方解除合同關(guān)系。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。7.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3修訂協(xié)議與本合同的關(guān)系修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)分別為甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份。3.中介服務(wù)協(xié)議：如甲方和乙方選擇中介服務(wù)，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。4.評(píng)估報(bào)告：如房產(chǎn)需要評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)狀況分析等內(nèi)容。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記，應(yīng)填寫(xiě)完整并加蓋雙方及第三方蓋章。6.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明：證明房產(chǎn)過(guò)戶登記已經(jīng)完成，登記證明上應(yīng)加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。7.付款憑證：證明乙方已按照約定支付價(jià)款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.收款憑證：證明甲方已收到乙方支付的價(jià)款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)及責(zé)任等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同履行過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供房產(chǎn)證、未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶登記等。2.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，如延遲支付、部分支付或未支付。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供符合約定的服務(wù)、評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不符合實(shí)際等。4.甲方和乙方均未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約