2024版三亞安置小區(qū)房產(chǎn)購買協(xié)議2篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亞安置小區(qū)房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方(出賣人):三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方(買受人):第二條:房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置:三亞市區(qū)街道號(hào)安置小區(qū)2.2房產(chǎn)面積:平方米2.3房產(chǎn)戶型:室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)樓層:層第三條:購買價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣元整(大寫:元整)3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃,分期將購房款支付給甲方3.3付款方式如下:3.3.1首付款:人民幣元整(大寫:元整),于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付;3.3.2剩余房款:人民幣元整(大寫:元整),按照雙方約定的付款計(jì)劃分X期支付,每期支付金額為元整(大寫:元整),每期支付時(shí)間為付款計(jì)劃約定的日期。第四條:交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間,將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方;4.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無質(zhì)量問題后進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù);4.3如乙方對(duì)交付的房產(chǎn)有異議,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出,并書面通知甲方,甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條:質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);5.2甲方對(duì)房產(chǎn)的保修期為年,自交付之日起計(jì)算;5.3在保修期內(nèi),如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條:產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù);6.2過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān);6.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求,提供必要的文件和證明材料。第七條:違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;7.2違約金的計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的%作為違約金。第八條:爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議;9.3本協(xié)議的解除或終止,不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條:其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;10.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條:隱私保護(hù)11.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密;11.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方披露對(duì)方的信息。第十二條:法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律;12.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定重新解釋,其余條款繼續(xù)有效。第十三條:合同簽訂地13.1本協(xié)議簽訂地為三亞市區(qū)街道號(hào)。第十四條:雙方簽字(或蓋章)14.1甲方(出賣人):三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方(買受人):14.3本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第一部分:合同如下:第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方(出賣人):三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,營業(yè)執(zhí)照號(hào):,地址:三亞市區(qū)街道號(hào),聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:。1.2乙方(買受人):,身份證號(hào):,地址:市區(qū)街道號(hào),聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:。第二條:房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置:三亞市區(qū)街道號(hào)安置小區(qū),房產(chǎn)證號(hào):。2.2房產(chǎn)面積:平方米,戶型:室廳衛(wèi),樓層:層,建筑結(jié)構(gòu):。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:新房,已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè),正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。第三條:購買價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣元整(大寫:元整),包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃,分期將購房款支付給甲方。3.3付款方式如下:3.3.1首付款:人民幣元整(大寫:元整),于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付;3.3.2剩余房款:人民幣元整(大寫:元整),按照雙方約定的付款計(jì)劃分X期支付,每期支付金額為元整(大寫:元整),每期支付時(shí)間為付款計(jì)劃約定的日期。第四條:交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間,將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方;交付條件包括但不限于:房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、裝修完成、設(shè)施設(shè)備齊全等。4.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無質(zhì)量問題后進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于:房產(chǎn)證辦理、水電煤開通等。4.3如乙方對(duì)交付的房產(chǎn)有異議,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出,并書面通知甲方,甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條:質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方對(duì)房產(chǎn)的保修期為年,自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3在保修期內(nèi),如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。維修時(shí)間超出約定交付時(shí)間的,甲方應(yīng)按日賠償乙方元整的違約金。第六條:產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。6.2過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求,提供必要的文件和證明材料。第七條:違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的%作為違約金。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。7.4雙方同意,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。合同附件:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.付款計(jì)劃表5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第八條:爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間,本協(xié)議繼續(xù)履行,除非法院作出停止履行的裁定。第九條:合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.3本協(xié)議的變更或解除,應(yīng)書面簽署,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第十條:其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十一條:隱私保護(hù)11.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方披露對(duì)方的信息。11.3雙方同意,保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十二條:法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定重新解釋,其余條款繼續(xù)有效。第十三條:合同簽訂地13.1本協(xié)議簽訂地為三亞市區(qū)街道號(hào)。第十四條:雙方簽字(或蓋章)14.1甲方(出賣人):三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方(買受人):14.3本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。15.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行、監(jiān)督房產(chǎn)質(zhì)量、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù),并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第十六條:第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé),確保其行為的合法性和合規(guī)性。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中,如發(fā)生錯(cuò)誤或者疏忽,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的文件、資料、信息等保密,不得泄露給無關(guān)方。第十七條:第三方費(fèi)用17.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的報(bào)酬和費(fèi)用,并按照約定支付。17.3第三方費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十八條:第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。18.2賠償責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。18.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額,并明確超過限額后的處理方式。第十九條:第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體,彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。19.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證等均視為無效,甲乙方不應(yīng)予以依賴。19.3甲乙方在履行本合同過程中,應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二十條:第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除第三方介入的約定。20.2變更或解除第三方介入的約定,應(yīng)書面簽署,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。20.3變更或解除第三方介入的約定,不影響本合同其他條款的效力。第二十一條:第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間因介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3訴訟期間,本合同繼續(xù)履行,除非法院作出停止履行的裁定。第二十二條:合同的生效、變更和解除22.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。22.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本合同。22.3本合同的變更或解除,應(yīng)書面簽署,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第二十三條:其他約定23.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。23.3本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3:甲乙雙方身份證復(fù)印件附件4:付款計(jì)劃表附件5:房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6:第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7:第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件8:第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單附件9:房產(chǎn)過戶及登記所需材料清單附件10:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11:裝修合同復(fù)印件附件12:家具家電購買合同復(fù)印件附件13:物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件14:其他可能涉及到的相關(guān)文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件2:甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件3:甲乙雙方身份證復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件4:付款計(jì)劃表,應(yīng)詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5:房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況,包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。附件6:第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件7:第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議,應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、報(bào)酬等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8:第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單,應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的名稱、金額等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件9:房產(chǎn)過戶及登記所需材料清單,應(yīng)詳細(xì)列明過戶及登記所需的所有材料,并提供相關(guān)說明。附件10:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件11:裝修合同復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件12:家具家電購買合同復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件13:物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件14:其他可能涉及到的相關(guān)文件和證明材料,應(yīng)詳細(xì)列明文件的名稱、內(nèi)容等信息,并提供相關(guān)說明。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款,或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)的交付,或未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行其職責(zé),或未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為購房款總額的%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款,或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額,乙方應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為未支付購房款總額的%。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù),甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為過戶及登記費(fèi)用的%。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)的交付,或未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為購房款總額的%。5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行其職責(zé),或未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作,第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給甲乙雙方違約金,違約金為委托費(fèi)用的%。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024版三亞安置小區(qū)房產(chǎn)購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方:指三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方:指購買三亞安置小區(qū)房產(chǎn)的購房者1.3安置小區(qū):指位于三亞市區(qū)路的安置小區(qū)第二條:房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置:三亞市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積:建筑面積平方米,使用面積平方米2.3房產(chǎn)戶型:室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)樓層:層第三條:購買價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)格:人民幣元整(大寫:元整)3.2支付方式:3.2.1首付款:人民幣元整(大寫:元整),于簽署本協(xié)議時(shí)支付3.2.2剩余款項(xiàng):按照銀行貸款利率及還款方式進(jìn)行支付第四條:交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2交付條件:4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第五條:質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修,保修期自交付之日起計(jì)算,保修期限為年第六條:產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在交付后個(gè)月內(nèi)辦理完畢6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行第七條:稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第八條:違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)的%8.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%第九條:爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十條:合同的變更和解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽署,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議第十一條:通知11.1任何一方發(fā)出的通知,均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址第十二條:適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條:其他約定13.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效第十四條:附件14.1本協(xié)議附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)質(zhì)量保證書等第一部分:合同如下:第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方:指三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,營業(yè)執(zhí)照號(hào):,地址:三亞市區(qū)路號(hào),聯(lián)系電話:X。1.2乙方:指購買三亞安置小區(qū)房產(chǎn)的購房者,身份證號(hào):,地址:,聯(lián)系電話:X。1.3安置小區(qū):指位于三亞市區(qū)路號(hào)的安置小區(qū),房產(chǎn)證號(hào):。第二條:房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置:三亞市區(qū)路號(hào),房產(chǎn)證號(hào):。2.2房產(chǎn)面積:建筑面積平方米,使用面積平方米。2.3房產(chǎn)戶型:室廳衛(wèi),具體布局詳見附件房產(chǎn)平面圖。2.4房產(chǎn)樓層:層,具體位置詳見附件房產(chǎn)平面圖。第三條:購買價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)格:人民幣元整(大寫:元整),其中包含裝修費(fèi)用元整。3.2支付方式:3.2.1首付款:人民幣元整(大寫:元整),于簽署本協(xié)議時(shí)支付。3.2.2剩余款項(xiàng):人民幣元整(大寫:元整),乙方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式進(jìn)行支付。第四條:交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件:4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條:質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修,保修期自交付之日起計(jì)算,保修期限為年。第六條:產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在交付后個(gè)月內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條:稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù),提供必要的證件和資料。第八條:違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)的%。8.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3違約金支付后,甲方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的交付房產(chǎn)的義務(wù)。第九條:爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更和解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽署,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。10.2任何關(guān)于本協(xié)議的變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條:通知11.1任何一方發(fā)出的通知,均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知視為在送達(dá)對(duì)方指定的地址后小時(shí)內(nèi)生效。第十二條:適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條:其他約定13.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。第十四條:附件14.1本協(xié)議附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)質(zhì)量保證書、交付標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方:指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的其他各方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行等。1.2第三方介入:第三方根據(jù)本合同的約定,參與房產(chǎn)交易過程的相應(yīng)環(huán)節(jié),協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)。1.3第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé),確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第二條:第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),向乙方告知第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息。2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查,如對(duì)第三方有異議,甲方應(yīng)予以更換。2.3第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和資料,配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條:第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息,不得泄露給無關(guān)第三方。第四條:第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的證件和資料負(fù)有審查義務(wù),如因?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致?lián)p失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中,如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系,第三方僅承擔(dān)委托人的義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛,應(yīng)由雙方自行解決,不影響本合同的履行。第六條:第三方退出6.1第三方在履行合同過程中,如發(fā)生不可抗力等情形,導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同,第三方有權(quán)退出。6.2第三方退出時(shí),應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第七條:第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù),甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條:爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于第三方介入引起的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條:本修正條款的效力9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第十條:其他約定10.1本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本修正條

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