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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購(gòu)買意向簡(jiǎn)單協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3甲方及乙方均應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)和處分權(quán)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。3.3.1在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)___元整;3.3.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,支付人民幣_(tái)___元整。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋交付后,因正常使用造成的損耗和維修,由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定,乙方有權(quán)要求解除本合同,并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。7.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同的修改和解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條甲方(賣方)聲明11.1甲方保證本合同所涉及的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2甲方保證本合同所涉及的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,不存在重大質(zhì)量問題。第十二條乙方(買方)聲明12.1乙方確認(rèn)本合同所涉及的房屋符合其購(gòu)買意向和需求。12.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式:姓名:____________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________13.2乙方聯(lián)系方式:姓名:____________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________第十四條附件14.1本合同附件包括:14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋平面圖14.1.3其他與本合同有關(guān)的文件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):甲方(賣方)是指在本合同中出售二手住宅的房屋所有權(quán)人,具有合法的房屋所有權(quán)和處分權(quán)。甲方的詳細(xì)信息如下:姓名:____________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________1.2乙方(買方):乙方(買方)是指在本合同中購(gòu)買二手住宅的買受人,具有合法的購(gòu)買能力和購(gòu)房資格。乙方的詳細(xì)信息如下:姓名:____________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________1.3甲方及乙方均應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)和處分權(quán)。雙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條房屋基本信息2.1房屋位置:該房屋位于____________________,具體地址為____________________。2.2房屋面積:該房屋的建筑面積為____________________平方米,使用面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu):該房屋的結(jié)構(gòu)類型為____________________,房屋戶型為____________________,房屋樓層為____________________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào):該房屋的所有權(quán)證號(hào)為____________________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.3.1在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)___元整;3.3.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,支付人民幣_(tái)___元整。第四條房屋交付及過戶(1)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用;(2)房屋內(nèi)部整潔,無(wú)重大瑕疵;3)水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋交付后,因正常使用造成的損耗和維修,由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi),按照約定進(jìn)行維修或更換。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定,乙方有權(quán)要求解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。7.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意,仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu),仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同的修改和解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。9.3本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同的附件,包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋鑰匙交接記錄等,均為本合同的有效組成部分。第十一條甲方(賣方)聲明11.1甲方保證本合同所涉及的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2甲方保證本合同所涉及的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,不存在重大質(zhì)量問題。11.3甲方已如實(shí)告知乙方房屋的使用現(xiàn)狀、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)信息。第十二條乙方(買方)聲明12.1乙方確認(rèn)本合同所涉及的房屋符合其購(gòu)買意向和需求。12.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。12.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用購(gòu)買的房屋從事非法活動(dòng)。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式:姓名:____________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________13.2乙方聯(lián)系方式:姓名:____________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________第十四條附件14.1本合同附件包括:14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋平面圖14.1.3房屋鑰匙交接記錄14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件本合同雙方簽字(或蓋章):甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。(1)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成交易、協(xié)助雙方協(xié)商等;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;(3)過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù);(4)其他參與房屋交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定,履行各自的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性,不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,保守交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1第三方因其提供的服務(wù),有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方報(bào)酬的支付方式、金額和時(shí)間,由甲乙雙方協(xié)商確定,并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按照約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)存在瑕疵,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,不影響本合同的履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,彼此之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不得影響對(duì)方履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入本合同履行過程,不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任,以其提供的服務(wù)報(bào)酬為限。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任,不得超過本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。7.3本合同購(gòu)買價(jià)格的計(jì)算,不包括第三方服務(wù)報(bào)酬。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成本合同約定的服務(wù)后,本合同約定的第三方介入事項(xiàng)終止。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后,第三方不得以任何理由要求甲乙雙方支付額外費(fèi)用。第九條甲方(賣方)與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的關(guān)系,不影響甲方履行本合同約定的義務(wù)。9.2甲方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方履行本合同。第十條乙方(買方)與第三方之間的關(guān)系10.1乙方與第三方之間的關(guān)系,不影響乙方履行本合同約定的義務(wù)。10.2乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方履行本合同。本合同雙方簽字(或蓋章):甲方(賣方):乙方(買方):第三方:簽訂日期:____年____月____日第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容:房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件,用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件要求:原件由甲方保管,復(fù)印件由乙方保留。附件2:房屋平面圖附件內(nèi)容:詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等的平面圖。附件要求:平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制,清晰明確,易于理解。附件3:房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容:記錄房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件要求:鑰匙交接記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署,注明鑰匙數(shù)量和狀態(tài)。附件4:過戶費(fèi)用清單附件內(nèi)容:詳細(xì)列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件要求:過戶費(fèi)用清單應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)提供,并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件5:評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容:對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告,包括房屋的價(jià)值、狀況評(píng)估等。附件要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。附件6:其他與本合同有關(guān)的文件附件內(nèi)容:包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為與本合同有關(guān)的的其他文件和資料。附件要求:其他附件應(yīng)由甲乙雙方共同確定,并明確其內(nèi)容和要求。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款,或支付的房款金額不足。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約:甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù),如未能履行,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。示例說(shuō)明:如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:購(gòu)房?jī)r(jià)格×違約金比例。2.乙方違約:乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù),如未能履行,應(yīng)支付滯納金,滯納金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。示例說(shuō)明:如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金計(jì)算方式為:購(gòu)房?jī)r(jià)格×滯納金比例。3.第三方違約:第三方應(yīng)按照合同約定履行提供服務(wù)的義務(wù),如未能履行,應(yīng)支付違約金,違約金以其服務(wù)報(bào)酬為限。示例說(shuō)明:如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù),或提供的服務(wù)存在瑕疵,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:服務(wù)報(bào)酬。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買意向簡(jiǎn)單協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手住宅1.3購(gòu)買意向1.4協(xié)議書第二條合同主體2.1賣方信息2.2買方信息第三條二手住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅現(xiàn)狀3.4產(chǎn)權(quán)情況第四條購(gòu)買意向4.1購(gòu)買價(jià)格4.2定金支付4.3購(gòu)房付款方式4.4購(gòu)房時(shí)間第五條定金與退款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3退款條件5.4退款方式第六條房屋查驗(yàn)與交付6.1查驗(yàn)時(shí)間6.2交付時(shí)間6.3交付條件第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條附加條款11.1特別約定11.2附件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3例外情況第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人雙方分別為:甲方(賣方):【甲方全稱】乙方(買方):【乙方全稱】1.2二手住宅本合同所指的二手住宅是指位于【具體地址】的住宅,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):【證書號(hào)】,房屋建筑面積為【面積】平方米。1.3購(gòu)買意向乙方對(duì)甲方的二手住宅表達(dá)購(gòu)買意向,甲方同意就該住宅的轉(zhuǎn)讓與乙方進(jìn)行協(xié)商。1.4協(xié)議書本協(xié)議書為雙方就二手住宅購(gòu)買事宜達(dá)成的書面協(xié)議,用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同主體2.1賣方信息甲方信息如下:名稱:【甲方全稱】地址:【甲方地址】聯(lián)系人:【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【聯(lián)系電話】2.2買方信息乙方信息如下:名稱:【乙方全稱】地址:【乙方地址】聯(lián)系人:【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【聯(lián)系電話】第三條二手住宅信息3.1住宅地址本合同涉及的二手住宅地址為【具體地址】。3.2住宅面積本合同涉及的二手住宅建筑面積為【面積】平方米。3.3住宅現(xiàn)狀本合同涉及的二手住宅現(xiàn)狀如下:【具體描述住宅現(xiàn)狀,包括但不限于裝修情況、使用情況等】3.4產(chǎn)權(quán)情況甲方保證,本合同涉及的二手住宅產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等法律問題,甲方擁有完全處置權(quán)。第四條購(gòu)買意向4.1購(gòu)買價(jià)格雙方協(xié)商確定的二手住宅購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。4.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】日內(nèi),向甲方支付定金人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)作為購(gòu)買二手住宅的保證金。4.3購(gòu)房付款方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下:【具體付款方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】4.4購(gòu)房時(shí)間雙方約定乙方應(yīng)于【具體日期】前完成購(gòu)房款的支付。第五條定金與退款5.1定金金額乙方支付的定金金額為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付定金。5.3退款條件如乙方按照本協(xié)議約定履行合同,甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后【具體天數(shù)】日內(nèi)退還定金。5.4退款方式定金的退還方式如下:【具體退款方式,如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第六條房屋查驗(yàn)與交付6.1查驗(yàn)時(shí)間雙方約定在【具體日期】進(jìn)行房屋查驗(yàn)。6.2交付時(shí)間雙方約定在【具體日期】進(jìn)行房屋交付。6.3交付條件房屋交付的條件如下:【具體交付條件,如清償所有債務(wù)、完成過戶手續(xù)等】第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。8.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向【具體仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.3終止條件【具體終止條件,如完成房屋過戶手續(xù)、全部購(gòu)房款支付完畢等】第十一條附加條款11.1特別約定【具體特別約定內(nèi)容】11.2附件本協(xié)議附件包括:【具體附件列表】第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式通過【具體方式】通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為:【具體地址】。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院】。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。14.2保密期限保密期限為【具體期限】年。14.3例外情況【具體例外情況】第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外,參與本合同項(xiàng)下交易過程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其職責(zé),確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,收取合理的費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款【具體額外條款,如第三方費(fèi)用、責(zé)任限額等】16.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額,以確保交易過程的順利進(jìn)行。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分如下:【具體劃分說(shuō)明,如中介方負(fù)責(zé)促成交易,評(píng)估方負(fù)責(zé)房屋價(jià)值評(píng)估等】17.2責(zé)任劃分如第三方未履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3損失賠償?shù)谌綄?duì)甲乙雙方的損失賠償,應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更如本合同涉及第三方介入,甲乙雙方或第三方均有權(quán)提出變更第三方介入事項(xiàng)的建議,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以實(shí)施。18.2解除甲乙雙方或第三方均有權(quán)提出解除第三方介入的事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以實(shí)施。18.3變更與解除的通知甲乙雙方或第三方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方及第三方,變更或解除第三方介入事項(xiàng)。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于:【具體違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等】第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決如本合同涉及第三方介入,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。20.3法律途徑如調(diào)解或仲裁不成,甲乙雙方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的交易過程、商業(yè)秘密和敏感信息應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限為【具體期限】年。21.3例外情況【具體例外情況】第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:二手住宅所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二:房屋現(xiàn)狀照片附件三:房屋評(píng)估報(bào)告附件四:房屋買賣合同范本附件五:定金收據(jù)附件六:購(gòu)房款支付憑證附件七:房屋過戶申請(qǐng)書附件八:過戶證明復(fù)印件附件九:房屋交付確認(rèn)書附件十:違約金計(jì)算公式附件一:二手住宅所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本附件提供二手住宅的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件,以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二:房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片,包括房屋內(nèi)外部狀況,以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件三:房屋評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋評(píng)估報(bào)告,詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件四:房屋買賣合同范本附件五:定金收據(jù)本附件為定金支付的收據(jù),證明乙方已支付定金。附件六:購(gòu)房款支付憑證本附件為購(gòu)房款支付的憑證,證明乙方已支付購(gòu)房款。附件七:房屋過戶申請(qǐng)書本附件為房屋過戶申請(qǐng)書,用于申請(qǐng)將房屋過戶至乙方名下。附件八:過戶證明復(fù)印件本附件提供房屋過戶證明的復(fù)印件,證明房屋已過戶至乙方名下。附件九:房屋交付確認(rèn)書本附件為房屋交付確認(rèn)書,用于確認(rèn)房屋已按照約定交付給乙方。附件十:違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式,用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù),如延遲交付房屋或未能提供清晰產(chǎn)權(quán)等。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符,如面積、裝修狀況等。4.乙方在合同約定的購(gòu)房時(shí)間前撤回購(gòu)買意向。5.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約:甲方應(yīng)支付違約金,違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。2.乙方違約:乙方應(yīng)支付違約金,違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。示例說(shuō)明:若甲方延遲交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金。例如,如果購(gòu)房款為100萬(wàn)元,違約金為購(gòu)房款的2%,則甲方應(yīng)支付2萬(wàn)元的違約金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,乙方應(yīng)支付違約金。例如,如果購(gòu)房款為100萬(wàn)元,違約金為購(gòu)房款的1%,則乙方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買意向簡(jiǎn)單協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條:合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條:房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三條:購(gòu)買意向3.1購(gòu)買價(jià)格3.2定金及支付方式3.3購(gòu)房首付款及支付時(shí)間3.4貸款事宜第四條:房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條:房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條:違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條:合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條:其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十條:附件10.1房屋照片10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3其他重要文件第十一條:合同簽署日期及地點(diǎn)第十二條:買方簽字第十三條:賣方簽字第十四條:見證人簽字(如有)第一部分:合同如下:第一條:合同主體1.1買方信息買方全稱:×××買方地址:×××買方聯(lián)系方式:×××1.2賣方信息賣方全稱:×××賣方地址:×××賣方聯(lián)系方式:×××第二條:房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址:×××房屋面積:×××平方米房屋結(jié)構(gòu):×××房屋所有權(quán)證號(hào):×××2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述:×××家具家電清單:×××2.3房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件:×××第三條:購(gòu)買意向3.1購(gòu)買價(jià)格房屋成交價(jià)格:×××元3.2定金及支付方式定金金額:×××元定金支付方式:×××3.3購(gòu)房首付款及支付時(shí)間首付款金額:×××元首付款支付時(shí)間:×××3.4貸款事宜貸款金額:×××元貸款利率:×××貸款銀行:×××第四條:房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間:×××4.2交付條件交付條件描述:×××4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù):×××過戶費(fèi)用:×××第五條:房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期:×××5.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任描述:×××第六條:違約責(zé)任6.1買方違約買方違約責(zé)任:×××6.2賣方違約賣方違約責(zé)任:×××第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條:合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件合同生效條件描述:×××8.2合同變更合同變更程序:×××8.3合同解除合同解除條件:×××第九條:其他約定9.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)辦理:×××9.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān):×××9.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)描述:×××第十條:附件10.1房屋照片房屋照片數(shù)量及內(nèi)容:×××10.2房屋權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件清單:×××10.3其他重要文件其他重要文件清單:×××第十一條:合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期:×××合同簽署地點(diǎn):×××第十二條:買方簽字買方簽字:×××第十三條:賣方簽字賣方簽字:×××第十四條:見證人簽字(如有)見證人簽字:×××第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等,特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益。第一條:第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條:第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定,履行相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于提供服務(wù)、評(píng)估、審核等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、評(píng)估、審核等內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息保密,不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條:第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審核等。3.3第三方在本合同履行過程中,如發(fā)生損失,應(yīng)由其自行承擔(dān)。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系,第三方并非甲方、乙方的主觀意志所能左右。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定,配合第三方履行其職責(zé)。4.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)、評(píng)估、審核等予以尊重,不得無(wú)故拒絕或干擾。第五條:第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、評(píng)估、審核等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但對(duì)其無(wú)法預(yù)見、無(wú)法控制、無(wú)法克服的情況免除責(zé)任。5.2第三方在本合同履行過程中,如發(fā)生損失,應(yīng)由其自行承擔(dān),除非因甲方、乙方的原因?qū)е隆?.3第三方對(duì)甲方的損失賠償責(zé)任,不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。5.4第三方對(duì)乙方的損失賠償責(zé)任,不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第六條:第三方退出6.1第三方如因特殊情況需退出本合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出本合同后,應(yīng)將其未履行完畢的義務(wù)交接給甲乙雙方同意的第三方。6.3第三方退出本合同后,應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條:第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。7.3第三方介入后的合同變更,不得違背本合同的初衷和雙方的根本利益。第八條:第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的買賣合同關(guān)系。8.2第三方在本合同履行過程中,如涉及費(fèi)用支付,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行支付義務(wù)。8.3第三方對(duì)本合同的履行,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同主張權(quán)利和履行義務(wù)。本部分自甲乙雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋照片數(shù)量:共10張內(nèi)容:包含房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等附件2:房屋權(quán)屬證明文件內(nèi)容:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等附件3:房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容:房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等附件4:貸款銀行資料內(nèi)容:貸款申請(qǐng)表、貸款合同、銀行流水等附件5:物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容:物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件6:水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用清單內(nèi)容:水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳費(fèi)憑證附件7:維修責(zé)任劃分證明內(nèi)容:維修責(zé)任劃分協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)附件8:房屋保險(xiǎn)保單內(nèi)容:房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件、保險(xiǎn)條款等附件9:合同履行過程中的其他重要文件內(nèi)容:如付款憑證、過戶手續(xù)文件等附件10:第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容:如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款2.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任4.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用(如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等)5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.甲方、乙方均存在違約行為,雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,如支付違約金、賠償甲方乙方損失等。示例說(shuō)明:1.若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償乙方因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失等。2.若乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償甲方因時(shí)間拖延導(dǎo)致的損失等。3.若第三方(如中介)未按照合同約定提供服務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償甲方乙方因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買意向簡(jiǎn)單協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋查看及驗(yàn)收4.1房屋查看4.2房屋驗(yàn)收第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條附加條款7.1裝修情況7.2家具家電歸屬第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律適用第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1買方信息買方姓名:中華人民共和國(guó)公民/法人民族名稱買方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):買方地址:市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X1.2賣方信息賣方姓名:中華人民共和國(guó)公民/法人民族名稱賣方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):賣方地址:市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X第二條房屋信息2.1房屋地址:市區(qū)路號(hào)房屋具體位置描述:房屋所在層樓:層房屋總層數(shù):層2.2房屋面積:平方米(不含公攤面積)2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào):房屋所有權(quán)性質(zhì):普通住宅/非普通住宅土地使用權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)性質(zhì):出讓/劃撥土地使用期限:年,自年月日至年月日第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格:人民幣(大寫):元整(小寫):元成交價(jià)格包含內(nèi)容:房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于年月日前,將房款支付至賣方指定的賬戶付款方式:一次性付款/分期付款分期付款具體安排:第四條房屋查看及驗(yàn)收4.1房屋查看買方有權(quán)在合同簽訂后日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行查看房屋查看內(nèi)容包括:房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修及使用情況等4.2房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收時(shí)間:年月日房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行驗(yàn)收不合格的處理:第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)過戶所需材料:5.2過戶時(shí)間買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)第六條房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間:年月日6.2交付條件房屋交付條件:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成;房屋價(jià)款已支付完畢;賣方已按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)第七條附加條款7.1裝修情況房屋裝修情況:裝修費(fèi)用:7.2家具家電歸屬家具家電歸屬:第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房款的2%買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的2%8.2賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的2%賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符,買方有權(quán)拒絕接收房屋,并要求賣方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的2%第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2國(guó)際法律適用如涉及國(guó)際法律,按照國(guó)際慣例和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)13.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式:第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字(或蓋章)之日起日內(nèi)生效第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等,雙方特此約定如下:第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的,協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、交易服務(wù)、過戶協(xié)助等。2.2第三方介入的條件須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中,如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如無(wú)法提供約定服務(wù),應(yīng)提前通知甲乙方,并采取措施減輕損失。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。5.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未明確,責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由甲乙方、其他第三方另行約定。6.2第三方不參與甲乙方、其他第三方之間的爭(zhēng)議解決。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中,如因特殊情況需退出,應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出不影響甲乙方合同的履行。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入本合同須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)。10.2甲乙方書面確認(rèn)第三方介入后,第三方即成為本合同的一方。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù),不受甲乙方、其他第三方之間的爭(zhēng)議影響。11.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù),不涉及甲乙方、其他第三方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行合同過程中,如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù),第三方不負(fù)責(zé)任。12.2第三方在履行合同過程中,如因法律變化導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù),第三方不負(fù)責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通,報(bào)告合同履行情況。13.2甲乙方對(duì)第三方的工作提出建議、意見,第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。第十四條第三方介入的合同變更14.1如本合同的履行過程中涉及到第三方介入,甲乙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。14.2書面合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方簽字(或蓋章)確認(rèn)。本修正條款自甲乙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利義務(wù),包括但不限于房屋的描述、價(jià)款、交付時(shí)間等。附件二:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,需填寫買方和賣方的詳細(xì)信息,以及房屋的詳細(xì)地址和所有權(quán)證號(hào)等。附件三:房屋買賣過戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件列出了房屋買賣過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等,以及稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付方式。附件四:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件用于記錄房屋驗(yàn)收的過程和結(jié)果,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況的檢查和確認(rèn)。附件五:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件用于對(duì)房屋買賣合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改,需甲乙方、第三方共同簽署。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件詳細(xì)約定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等,以及第三方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。示例說(shuō)明:如買方未按約定時(shí)間支付房款,賣方有權(quán)要求買方支付違約金,違約金為房款的2%。如賣方未按約定時(shí)間交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金為房屋成交價(jià)格的1%。如第三方未按約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金,違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的2%。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買意向簡(jiǎn)單協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手住宅1.3購(gòu)買意向2.合同主體2.1賣方2.2買方3.二手住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅現(xiàn)狀4.購(gòu)買意向4.1購(gòu)買價(jià)格4.2購(gòu)買方式4.3購(gòu)房款支付時(shí)間及方式5.房屋檢查與驗(yàn)收5.1檢查時(shí)間5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他約定10.1房屋過戶10.2物業(yè)交接10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字(或蓋章)第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手住宅本合同所指二手住宅是指位于_______的住宅,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3購(gòu)買意向乙方對(duì)甲方的二手住宅表示購(gòu)買意向,并愿意按照本合同的約定購(gòu)買該住宅。2.合同主體2.1賣方甲方為該二手住宅的合法所有者,擁有完全的處置權(quán)。2.2買方乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人(或法人)。3.二手住宅信息3.1住宅地址該二手住宅的具體地址為_______。3.2住宅面積該二手住宅的建筑面積為_______平方米。3.3住宅現(xiàn)狀該二手住宅現(xiàn)狀為_______(如:毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等)。4.購(gòu)買意向4.1購(gòu)買價(jià)格乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。4.2購(gòu)買方式乙方選擇購(gòu)買方式為_______(如:全款、貸款等)。4.3購(gòu)房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_______(如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。5.房屋檢查與驗(yàn)收5.1檢查時(shí)間雙方約定在購(gòu)房款支付完畢后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋檢查。5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)房屋檢查應(yīng)按照_______(如:中華人民共和國(guó)建設(shè)部《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行。5.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收合格后,雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》,作為房屋交付的憑證。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出變更。6.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)一方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋過戶雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。10.2物業(yè)交接物業(yè)交接時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方《家具家電清單》的約定執(zhí)行。11.附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件包括但不限于:_______。12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在_______(城市/地點(diǎn))簽署。14.雙方簽字(或蓋章)甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行其職責(zé),確保房屋交易的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中,如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因其違約導(dǎo)致的間接損失、特殊損失或懲罰性賠償不承擔(dān)責(zé)任。第三方賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易,提供房源信息,并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程的合法性。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵循甲方意愿,確保甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵循乙方要求,確保乙方權(quán)益不受損害。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)予以賠償。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中,應(yīng)享受合法權(quán)益,包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、保護(hù)個(gè)人信息等。19.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用,不得泄露第三方個(gè)人信息。20.第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同,可以退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出合同,應(yīng)提前通知甲乙方,并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。21.第三方替代21.1第三方替代條件如甲乙方同意,第三方可以指定替代方繼續(xù)履行合同。21.2第三方替代程序第三方替代方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并經(jīng)甲乙方同意后,方可替代原第三方繼續(xù)履行合同。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2:房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3:房屋平面圖附件4:家具家電清單附件5:房屋交易過戶申請(qǐng)表附件6:評(píng)估報(bào)告附件7:房屋驗(yàn)收單附件8:中介服務(wù)合同附件9:評(píng)估服務(wù)合同附件10:過戶服務(wù)合同附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明甲方對(duì)該二手住宅的所有權(quán)。附件2:房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:此附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件,用于證明甲方對(duì)該二手住宅土地使用權(quán)的合法性。附件3:房屋平面圖說(shuō)明:此附件為房屋平面圖,用于明確房屋的布局和面積等信息。附件4:家具家電清單說(shuō)明:此附件為家具家電清單,列明乙方購(gòu)買的家具家電名稱、數(shù)量和價(jià)格等信息。附件5:房屋交易過戶申請(qǐng)表說(shuō)明:此附件為房屋交易過戶申請(qǐng)表,用于記錄房屋過戶的相關(guān)信息。附件6:評(píng)估報(bào)告說(shuō)明:此附件為評(píng)估報(bào)告,用于記錄二手住宅的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件7:房屋驗(yàn)收單說(shuō)明:此附件為房屋驗(yàn)收單,用于記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果和雙方確認(rèn)。附件8:中介服務(wù)合同說(shuō)明:此附件為中介服務(wù)合同,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件9:評(píng)估服務(wù)合同說(shuō)明:此附件為評(píng)估服務(wù)合同,明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件10:過戶服務(wù)合同說(shuō)明:此附件為過戶服務(wù)合同,明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)證件;提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí);未按照約定履行過戶手續(xù);未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方違約責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%;甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失;甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。示例說(shuō)明:如甲方未按照約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)證件,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款;提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí);未按照約定接受房屋檢查;未按照約定履行合同義務(wù)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%;乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失;乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方額外費(fèi)用。示例說(shuō)明:如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買意向簡(jiǎn)單協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手住宅1.3購(gòu)買意向2.合同主體2.1賣方2.2買方3.二手住宅信息3.1住宅描述3.2位置與面積3.3所有權(quán)及使用權(quán)4.購(gòu)買價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.2支付方式4.3定金與尾款5.房屋檢查與交接5.1房屋檢查5.2交接手續(xù)6.交易時(shí)間與流程6.1交易時(shí)間6.2交易流程7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋租賃14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.1.1賣方:指房屋的所有人,即本合同所述二手住宅的所有權(quán)人。1.1.2買方:指購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人,即本合同所述住宅的購(gòu)買方。1.2二手住宅1.2.1指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的住宅,即非首次交易的住宅。1.3購(gòu)買意向1.3.1指買方對(duì)賣方所持有的二手住宅的購(gòu)買意愿和購(gòu)買條件。2.合同主體2.1賣方2.1.1賣方的名稱或姓名應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的名稱或姓名一致。2.1.2賣方應(yīng)具備房屋所有權(quán)證或其他證明其所有權(quán)的相關(guān)文件。2.2買方2.2.1買方的名稱或姓名應(yīng)與身份證上的名稱或姓名一致。2.2.2買方應(yīng)具備購(gòu)房資格,如不具備,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.二手住宅信息3.1住宅描述3.1.1住宅的地址、棟號(hào)、房號(hào)應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的信息一致。3.1.2住宅的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積等應(yīng)如實(shí)告知買方。3.2位置與面積3.2.1住宅的具體位置應(yīng)明確標(biāo)明在合同中。3.2.2住宅的面積應(yīng)以房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)測(cè)量文件為準(zhǔn)。3.3所有權(quán)及使用權(quán)3.3.1賣方應(yīng)保證對(duì)所出售的二手住宅擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。3.3.2賣方應(yīng)保證住宅沒有抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.購(gòu)買價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.1.1二手住宅的購(gòu)買價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià),并在合同中明確注明。4.1.2購(gòu)買價(jià)格包括住宅本身的價(jià)格以及與住宅相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修裝飾的價(jià)格。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購(gòu)買價(jià)格。4.2.2支付方式可以包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。4.3定金與尾款4.3.1買方在簽訂合同后支付一定比例的定金作為購(gòu)買的誠(chéng)意保證。4.3.2尾款在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。5.房屋檢查與交接5.1房屋檢查5.1.1買方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn),查驗(yàn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。5.1.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋檢查,提供必要的信息和便利。5.2交接手續(xù)5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全。5.2.2水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)和密碼應(yīng)交接給買方。6.交易時(shí)間與流程6.1交易時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的買賣交易。6.1.2交易時(shí)間包括但不限于房屋查驗(yàn)時(shí)間、支付定金時(shí)間、辦理過戶時(shí)間等。6.2交易流程6.2.1雙方簽訂合同后,買方支付定金,賣方配合買方進(jìn)行房屋檢查。6.2.2買方支付尾款,雙方辦理房屋過戶手續(xù),完成交易。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致買方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買方單方面解除合同,應(yīng)支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)共同遵守合同的約定,履行合同義務(wù)。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成,雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.2.2合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、房屋缺陷等。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限應(yīng)不低于合同終止后的三年。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生,并采
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