房屋拆遷補償協(xié)議（2024年版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷補償協(xié)議（2024年版）1本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見證人信息第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋結構及面積2.4土地使用權證號2.5土地使用權性質(zhì)第三條拆遷補償方式及標準3.1貨幣補償3.1.1補償金額計算公式3.1.2補償金額支付時間及方式3.2安置補償3.2.1安置房屋類型及面積3.2.2安置房屋交付時間及條件3.2.3安置房屋產(chǎn)權歸屬第四條搬遷補助費用4.1搬遷費用標準4.2搬遷費用支付時間及方式第五條拆遷補償款的支付與結算5.1補償款支付時間及方式5.2結算方式及時間第六條違約責任6.1拆遷人違約責任6.2被拆遷人違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條合同的份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.2合同簽署時間及地點第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋12.2適用的法律法規(guī)第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽署人14.1拆遷人代表14.2被拆遷人代表14.3見證人簽名第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：×××市×××區(qū)城市更新改造項目指揮部營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××身份證號：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3見證人信息見證人全稱：×××身份證號：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：××××××××××××××××2.2房屋地址房屋地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3房屋結構及面積房屋結構：××××××××××××××××房屋面積：××××平方米2.4土地使用權證號土地使用權證號：××××××××××××××××2.5土地使用權性質(zhì)土地使用權性質(zhì)：國有土地第三條拆遷補償方式及標準3.1貨幣補償3.1.1補償金額計算公式補償金額=房屋價值補償+搬遷補助費用+臨時安置補償費用+其他相關費用3.1.2補償金額支付時間及方式補償金額將于合同簽訂后×日內(nèi)支付給被拆遷人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2安置補償3.2.1安置房屋類型及面積安置房屋類型：××××××××××××××××安置房屋面積：××××平方米3.2.2安置房屋交付時間及條件安置房屋將于拆遷完成后×日內(nèi)交付給被拆遷人，交付條件為安置房屋符合國家質(zhì)量標準和合同約定。3.2.3安置房屋產(chǎn)權歸屬安置房屋的產(chǎn)權歸被拆遷人所有，并辦理相應的產(chǎn)權登記手續(xù)。第四條搬遷補助費用4.1搬遷費用標準搬遷費用標準按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.2搬遷費用支付時間及方式搬遷費用將于拆遷完成后×日內(nèi)支付給被拆遷人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條拆遷補償款的支付與結算5.1補償款支付時間及方式補償款將于合同簽訂后×日內(nèi)支付給被拆遷人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2結算方式及時間拆遷完成后，雙方按照約定進行結算，結算時間定于拆遷完成后×日內(nèi)。第六條違約責任6.1拆遷人違約責任如拆遷人未能按照約定時間支付補償款或未能按照約定提供安置房屋，應向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償款總額×違約天數(shù)×違約利率。6.2被拆遷人違約責任如被拆遷人未能按照約定時間搬遷，應向拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=搬遷費用總額×違約天數(shù)×違約利率。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）拆遷人按照約定完成拆遷工作，被拆遷人按照約定搬遷完畢；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。10.2合同簽署時間及地點本合同于××××年××月××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項（此處可列出雙方約定的其他事項，如違約金的具體數(shù)額、額外補償?shù)龋┑谑l合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂日期本合同于××××年××月××日簽訂。第十四條合同的簽署人14.1拆遷人代表姓名：×××職務：×××簽名：______________14.2被拆遷人代表姓名：×××職務：×××簽名：______________14.3見證人姓名：×××職務：×××簽名：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，由甲乙方同意或合同約定的其他主體參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等，以及甲乙方約定的其他第三方主體。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方介入的職責第三方介入的職責包括但不限于：（1）對合同履行過程進行監(jiān)督和評估；（2）對合同履行中的爭議進行調(diào)解；（3）對合同履行結果進行審計和鑒定。2.2第三方介入的權利第三方介入有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙方的合同履行行為進行監(jiān)督，并有權要求甲乙方履行合同約定的義務。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方介入的義務第三方介入應按照合同約定和法律規(guī)定，客觀、公正地履行其職責，并保密合同履行過程中的商業(yè)秘密。3.2第三方介入的責任第三方介入在履行職責過程中，如有過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2第三方介入費用的支付時間及方式第三方介入費用支付時間及方式在合同中約定。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，甲乙方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入在完成其職責后，本合同的第三方介入部分終止。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入不改變甲乙方的合同關系第三方介入不影響甲乙方的合同權利和義務，甲乙方的合同關系獨立于第三方介入。6.2第三方介入的獨立性第三方介入應獨立于甲乙方，其履行職責不受甲乙方干預，但應遵守合同約定和法律規(guī)定。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額第三方介入對甲乙方的賠償責任限額在其介入費用范圍內(nèi)。7.2第三方介入的責任限制第三方介入不承擔因其履行職責過程中的主觀過錯導致的賠償責任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約行為第三方介入違反合同約定和法律規(guī)定，未履行或未正確履行其職責的，視為違約。8.2第三方介入的違約責任第三方介入違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均有權向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的調(diào)解第三方介入可以參與爭議的調(diào)解，但其調(diào)解不具有強制力。第十條合同的效力本合同的第三方介入條款不影響本合同的效力，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項（此處可列出雙方約定的其他事項，如第三方介入的具體職責、費用支付方式等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：拆遷補償款計算明細表附件四：安置房屋平面圖及尺寸說明附件五：搬遷費用標準及計算公式附件六：貨幣補償支付證明附件七：安置房屋交付確認書附件八：第三方介入機構資質(zhì)證明復印件附件九：第三方介入費用支付證明附件十：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件二：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件三：拆遷補償款計算明細表要求：詳細列出補償款的計算依據(jù)和計算結果，需甲乙方雙方簽字確認。附件四：安置房屋平面圖及尺寸說明要求：圖紙需清晰可見，尺寸說明準確無誤，需甲乙方雙方簽字確認。附件五：搬遷費用標準及計算公式要求：明確搬遷費用的計算標準和公式，需甲乙方雙方簽字確認。附件六：貨幣補償支付證明要求：證明拆遷人已按約定時間支付貨幣補償款，需銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。附件七：安置房屋交付確認書要求：確認安置房屋的交付時間、交付條件及交付狀態(tài)，需甲乙方雙方簽字確認。附件八：第三方介入機構資質(zhì)證明復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件九：第三方介入費用支付證明要求：證明甲乙方已按約定時間支付第三方介入費用，需銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。附件十：合同履行過程中的其他相關文件要求：包括但不僅限于合同變更、補充協(xié)議、調(diào)解書、裁決書等，需甲乙方雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷人未按約定時間支付補償款或安置房屋。2.拆遷人提供的安置房屋不符合約定標準或交付條件。3.被拆遷人未按約定時間搬遷。4.被拆遷人未履行合同約定的其他義務。5.第三方介入機構未按約定履行其職責或存在過錯。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=補償款總額×違約天數(shù)×違約利率。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用、律