2024 年自建住宅租賃協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年自建住宅租賃協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及管理3.1租賃物的使用3.2維修責任3.3改造及裝修限制4.保險責任4.1租賃物的保險4.2租賃人的保險5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.提前終止條款6.1提前終止的條件6.2提前終止的通知期限6.3提前終止的違約金7.違約責任7.1租賃人的違約7.2出租人的違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的修改9.2合同的補充9.3合同的解除10.附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖片11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.2租賃人簽字12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的修改13.補充條款13.1補充條款的內(nèi)容13.2補充條款的效力14.合同生效條件14.1合同的生效時間14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物描述1.2.2租賃物描述：租賃物為一棟[建筑規(guī)模]的住宅，包括[房間數(shù)量]間臥室，[房間數(shù)量]間客廳，[房間數(shù)量]間衛(wèi)生間等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。1.3.2租賃結(jié)束日期：至[租賃結(jié)束日期]。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月[租金金額]元。2.1.2租金每[支付周期]支付一次。2.2租金支付周期2.2.1租賃人應(yīng)在每月的[指定日期]前支付當月租金。2.2.2如租賃人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的[延遲支付利息比例]作為延遲利息。2.3租金支付方式2.3.1租賃人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.使用及管理3.1租賃物的使用3.1.1租賃人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。3.1.2未經(jīng)出租人書面同意，租賃人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2維修責任3.2.1出租人負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)。3.2.2因正常使用導(dǎo)致的磨損或損耗，由出租人負責維修。3.2.3因租賃人使用不當導(dǎo)致的損壞，由租賃人負責維修。3.3改造及裝修限制3.3.1未經(jīng)出租人書面同意，租賃人不得對租賃物進行改造或裝修。3.3.2如租賃人確需進行改造或裝修，應(yīng)提前[通知期限]向出租人提出申請，并承擔相關(guān)費用。4.保險責任4.1租賃物的保險4.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸等基本保險，并將租賃人列為共同受益人。4.1.2保險費用由出租人承擔。4.2租賃人的保險4.2.1租賃人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并將出租人列為共同受益人。4.2.2保險費用由租賃人承擔。5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租的條件5.1.1租賃人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[通知期限]向出租人提出申請。5.1.2出租人應(yīng)在收到申請后[答復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)，未經(jīng)出租人同意，租賃人不得擅自轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租的通知期限5.2.1租賃人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時通知出租人。6.提前終止條款6.1提前終止的條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如租賃人需提前終止租賃，應(yīng)提前[通知期限]書面通知出租人。6.2提前終止的通知期限6.2.1租賃人提前終止租賃的，應(yīng)支付[提前終止違約金金額]作為違約金。6.2.2違約金支付后，出租人應(yīng)按照約定退還剩余租金。第二部分：其他條款、附件及簽字蓋章頁等內(nèi)容請按照合同目錄的要求進行補充。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[訴訟管轄法院]提起訴訟。9.其他條款9.1合同的修改9.1.1本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同的補充9.2.1如雙方在履行本協(xié)議過程中，如需對協(xié)議內(nèi)容進行補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的一切損失。10.附件10.1租賃物清單10.1.1附件中列明租賃物的詳細清單，包括家具、電器等。10.2租賃物圖片10.2.1附件中附有租賃物的圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.2租賃人簽字12.附件說明12.1附件的效力12.1.1附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的修改12.2.1附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.補充條款13.1補充條款的內(nèi)容13.1.1補充條款包括租賃物的特殊情況、雙方的特殊約定等。13.2補充條款的效力13.2.1補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效條件14.1合同的生效時間14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件14.2.1本協(xié)議的生效條件為雙方簽字蓋章，并按照約定支付租金等費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并在簽訂協(xié)議時一并交付。附件二：租賃物圖片詳細要求和說明：租賃物圖片應(yīng)清晰、真實地反映租賃物的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用狀況等。圖片應(yīng)由雙方簽字確認，并在簽訂協(xié)議時一并交付。附件三：維修責任聲明詳細要求和說明：維修責任聲明應(yīng)明確雙方在租賃期間對租賃物的維修責任，包括正常磨損與意外損壞的區(qū)分、維修費用承擔等內(nèi)容。聲明應(yīng)由雙方簽字確認，并在簽訂協(xié)議時一并交付。附件四：轉(zhuǎn)租申請表詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租申請表應(yīng)包含租賃人轉(zhuǎn)租時需提供的信息，如轉(zhuǎn)租對象的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租起始日期等。申請表應(yīng)由雙方簽字確認，并在簽訂協(xié)議時一并交付。附件五：提前終止申請表詳細要求和說明：提前終止申請表應(yīng)包含租賃人提前終止租賃時需提供的信息，如終止日期、違約金金額等。申請表應(yīng)由雙方簽字確認，并在簽訂協(xié)議時一并交付。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人未按時支付租金。2.租賃人未按照約定使用租賃物，造成損壞。3.租賃人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途。4.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按照約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.租賃人未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的[延遲支付利息比例]作為延遲利息。2.租賃人未按照約定使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔維修費用。3.租賃人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付[違約金金額]作為違約金。4.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.出租人未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若租賃人未按時支付租金，延遲支付了5日，則應(yīng)支付延遲部分租金的[延遲支付利息比例]作為延遲利息，延遲利息金額為[延遲利息金額]。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方，具有租賃物的所有權(quán)和管理權(quán)。2.租賃人：指本合同中租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給租賃人使用的財產(chǎn)。4.租金：指租賃人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃起始日期至終止日期的期間。6.轉(zhuǎn)租：指租賃人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.維修責任：指租賃人和出租人在租賃期間對租賃物的維修責任。8.延遲支付利息：指租賃人未按時支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。9.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.訴訟管轄法院：指本合同爭議解決時，具有管轄權(quán)的法院。1.出租人、租賃人：指本合同的雙方主體。2.租賃物：指合同中約定的出租人提供給租賃人使用的財產(chǎn)。3.租金：指租賃人按照約定向出租人支付的費用。4.租賃期限：指合