2024年度物業(yè)管理服務合作協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務合作協議本合同目錄一覽第一條合作協議的概述1.1合作協議的簽訂主體1.2合作協議的主要內容1.3合作協議的有效期第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的基本情況介紹2.2物業(yè)的規(guī)模和結構2.3物業(yè)的地理位置和交通情況第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)的日常管理服務3.2物業(yè)的安全管理服務3.3物業(yè)的設施設備維護服務3.4物業(yè)的環(huán)境保護服務第四條服務質量和標準4.1服務質量的要求4.2服務標準的制定和執(zhí)行4.3服務質量的監(jiān)督和檢查第五條服務費用5.1服務費用的計算和支付方式5.2服務費用的調整機制5.3服務費用的使用和管理第六條服務期限6.1服務期限的約定6.2服務期限的延長和終止條件6.3服務期限終止后的相關處理事宜第七條合同的履行和監(jiān)督7.1雙方的履行責任7.2履行情況的監(jiān)督和檢查7.3違約責任的規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的相關處理事宜第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的結果和執(zhí)行第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關處理事宜第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護措施11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式和地點12.3適用法律的版本和解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2其他條款的解釋和執(zhí)行13.3其他條款的補充和修改第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署程序14.2合同的蓋章要求14.3合同簽署和蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條合作協議的概述1.1合作協議的簽訂主體甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（物業(yè)管理單位名稱）1.2合作協議的主要內容本合作協議旨在明確甲方與乙方之間2024年度物業(yè)管理服務合作的相關事宜，包括但不限于物業(yè)的基本情況、物業(yè)管理服務內容、服務質量和標準、服務費用、服務期限等。1.3合作協議的有效期本合作協議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的基本情況介紹物業(yè)位于：（物業(yè)地址），占地面積約為：（占地面積），總建筑面積約為：（總建筑面積），主要包括：（主要建筑內容）。2.2物業(yè)的規(guī)模和結構物業(yè)包括：（樓宇名稱及數量）棟，每棟樓宇包括：（樓層數量）層，其中：（樓層數量）層為商業(yè)樓層，剩余樓層為住宅或辦公樓層。2.3物業(yè)的地理位置和交通情況物業(yè)位于：（城市）市，（區(qū)域名稱）中心，交通便利，附近有：（主要交通工具及站點名稱）。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)的日常管理服務乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括：（列舉日常管理服務內容，如：物業(yè)費用收繳、公共區(qū)域維護、綠化保潔、消防安全管理等）。3.2物業(yè)的安全管理服務乙方負責物業(yè)的安全管理工作，包括：（列舉安全管理服務內容，如：門禁管理、巡邏保衛(wèi)、消防設施檢查等）。3.3物業(yè)的設施設備維護服務乙方負責物業(yè)內各類設施設備的維護保養(yǎng)工作，包括：（列舉設施設備維護內容，如：電梯、供水供電系統、空調系統等）。3.4物業(yè)的環(huán)境保護服務乙方負責物業(yè)的環(huán)境保護工作，包括：（列舉環(huán)境保護服務內容，如：垃圾分類處理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等）。第四條服務質量和標準4.1服務質量的要求乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質量的管理和服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2服務標準的制定和執(zhí)行乙方應制定詳細的服務標準，并根據實際情況進行調整和執(zhí)行，以確保服務質量的持續(xù)提升。4.3服務質量的監(jiān)督和檢查甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在發(fā)現問題時及時進行整改。第五條服務費用5.1服務費用的計算和支付方式乙方根據物業(yè)的實際情況，按照約定的計費方式和標準，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。費用包括：（列舉費用項目，如：物業(yè)管理費、公共維修基金等）。5.2服務費用的調整機制乙方應根據市場行情和物業(yè)實際情況，合理調整服務費用，并于調整前向甲方提前通知。5.3服務費用的使用和管理乙方應合理使用和管理收取的服務費用，確保費用用于物業(yè)的管理和服務工作，并定期向甲方報告費用使用情況。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1雙方的履行責任甲方應按照本合同的約定，按時支付服務費用，并配合乙方進行物業(yè)管理。乙方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。8.2履行情況的監(jiān)督和檢查甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在發(fā)現問題時及時進行整改。乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的工作情況和履行合同的情況。8.3違約責任的規(guī)定違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體違約責任按照本合同的相關約定執(zhí)行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的內容，應向對方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內容。經雙方協商一致后，可以書面形式簽訂變更協議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件和程序任何一方如需解除本合同，應提前三個月書面通知對方。合同解除后，乙方應按照甲方的要求，完成物業(yè)的移交工作，并處理好相關后續(xù)事宜。9.3合同變更和解除后的相關處理事宜合同變更或解除后，雙方應按照本合同的相關約定，履行相應的義務，并處理好與合同變更或解除相關的后續(xù)事宜。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同的終止條件本合同有效期屆滿，或者雙方協商一致解除本合同。10.3合同終止后的相關處理事宜合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成物業(yè)的移交工作，并處理好相關后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與物業(yè)管理相關的各類信息，包括但不限于客戶信息、管理方法、經營策略等。11.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3適用法律的版本和解釋本合同所引用的法律版本以中華人民共和國最新發(fā)布的法律為準，法律解釋權歸中華人民共和國人民法院所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2其他條款的解釋和執(zhí)行補充協議的解釋和執(zhí)行，應依照本合同的相關約定執(zhí)行。13.3其他條款的補充和修改本合同及補充協議的補充和修改，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署程序本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同的蓋章要求雙方應按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例，認真履行合同的簽署和蓋章程序。14.3合同簽署和蓋章的有效性本合同簽署和蓋章后，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方的工作人員、股東、關聯公司等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務商、供應商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中如需引入第三方，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方的職責、權利和義務達成一致意見，并書面確認。2.3甲乙雙方應確保第三方介入不損害雙方的合法權益，不影響合同的正常履行。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，提供服務或產品。3.2第三方應對其提供的服務或產品負責，確保質量、安全、合規(guī)等。3.3第三方如因違約、侵權或其他原因導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方介入的權益分配4.1甲乙雙方應與第三方明確權益分配，包括費用支付、收益分配等。4.2甲乙雙方應確保第三方權益的合法性和合理性，不得損害雙方的合法權益。第五條第三方介入的風險管理5.1甲乙雙方應就第三方介入可能引發(fā)的風險進行評估和預防，制定相應的風險管理措施。5.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方不違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應遵循雙方簽訂的合同約定。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以嚴格保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1第三方介入的法律適用和爭議解決，應遵循甲乙雙方簽訂的合同約定。9.2如甲乙雙方的合同與第三方介入相關的條款存在沖突，應以甲乙雙方的合約為準。第十條第三方介入的簽署和蓋章10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。10.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的合同的簽署和蓋章程序合法有效。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的合同，對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。11.2第三方介入的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第十二條甲乙雙方的告知義務12.1甲乙雙方應如實告知對方與第三方簽訂合同的情況，包括合同內容、第三方情況等。12.2甲乙雙方應履行監(jiān)督義務，確保第三方的行為不損害雙方的合法權益。第十三條第三方介入的終止和解除13.1第三方介入的合同終止或解除后，第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相關交接和善后工作。13.2第三方介入的合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止，但不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十四條第三方介入的補充條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2補充協議的解釋和執(zhí)行，應依照本合同的相關約定執(zhí)行。第十五條第三方介入的修改和補充15.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需修改或補充，應遵循雙方簽訂的合同約定。15.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同的修改或補充，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十六條第三方介入的合規(guī)和合法性16.1甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細說明物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、結構、設施設備等。2.附件二：物業(yè)管理服務內容清單詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于日常管理、安全、設施設備維護、環(huán)境保護等。3.附件三：服務質量和標準詳細說明服務質量的要求和服務標準的制定及執(zhí)行。4.附件四：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付方式和費用明細。5.附件五：服務期限和終止條件詳細說明服務期限的約定和終止條件。6.附件六：合同履行和監(jiān)督計劃詳細說明雙方的履行責任、履行情況的監(jiān)督和檢查。7.附件七：違約責任說明詳細說明違約行為及責任認定標準。8.附件八：爭議解決方式詳細說明爭議解決的方式和程序。9.附件九：保密協議詳細說明保密信息的定義、保護措施和泄露后果。10.附件十：第三方介入程序和條件詳細說明第三方介入的程序和條件。11.附件十一：第三方介入的責任和義務詳細說明第三方介入的責任和義務。12.附件十二：第三方介入的權益分配詳細說明第三方介入的權益分配。13.附件十三：第三方介入的風險管理詳細說明第三方介入的風險管理。14.附件十四：第三方介入的合同變更和解除詳細說明第三方介入的合同變更和解除。15.附件十五：第三方介入的保密義務詳細說明第三方介入的保密義務。16.附件十六：第三方介入的法律適用和爭議解決詳細說明第三方介入的法律適用和爭議解決。17.附件十七：第三方介入的簽署和蓋章詳細說明第三方介入的簽署和蓋章。18.附件十八：第三方介入的效力詳細說明第三方介入的效力。19.附件十九：甲乙雙方的告知義務詳細說明甲乙雙方的告知義務。20.附件二十：第三方介入的終止和解除詳細說明第三方介入的終止和解除。21.附件二十一：第三方介入的補充條款詳細說明第三方介入的補充條款。22.附件二十二：第三方介入的修改和補充詳細說明第三方介入的修改和補充。23.附件二十三：第三方介入的合規(guī)和合法性詳細說明第三方介入的合規(guī)和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用的違約行為，應按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為：（違約金額/合同總金額）×違約天數。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。3.甲方未按照約定配合乙方進行物業(yè)管理的違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。4.乙方未按照約定履行保密義務的違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。5.第三方未按照約定履行責任和義務的違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。6.任何一方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定的其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合作協議1本合同目錄一覽第一條合作協議的概述1.1合作協議的簽訂主體1.2合作協議的主要內容1.3合作協議的有效期限第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的基本情況介紹2.2物業(yè)的管理面積2.3物業(yè)的地理位置與交通情況第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)的日常管理工作3.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作3.3物業(yè)的環(huán)境保護工作3.4物業(yè)的設施設備維護第四條服務標準與質量要求4.1服務標準的制定與執(zhí)行4.2服務質量的監(jiān)督與評估4.3服務問題的處理與反饋第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費用的計算與收取5.2物業(yè)費用的支付方式與時間5.3物業(yè)費用的調整機制第六條人員配置與管理6.1物業(yè)管理團隊的人員配置6.2物業(yè)管理人員的培訓與考核6.3物業(yè)管理人員的服務態(tài)度與行為規(guī)范第七條保險事項7.1物業(yè)保險的購買與維護7.2物業(yè)保險的理賠程序與責任分配7.3物業(yè)保險的續(xù)保與變更第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關事宜處理第九條違約責任與賠償9.1雙方的違約行為界定9.2違約責任的具體承擔方式9.3賠償金額的計算與支付第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的程序與時間限制10.3爭議解決的費用承擔第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序與主體11.2合同的生效條件與時間11.3合同的副本與存檔第十二條信息保密與資料共享12.1雙方信息的保密義務12.2資料共享的方式與范圍12.3保密期限與例外情況第十三條其他事項13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2其他事項的補充與修改方式13.3其他事項的優(yōu)先級與執(zhí)行順序第十四條合同的完整性與效力14.1本合同的完整性聲明14.2本合同的效力與法律適用14.3本合同的修訂與替代版本聲明第一部分：合同如下：第一條合作協議的概述1.1合作協議的簽訂主體1.2合作協議的主要內容1.3合作協議的有效期限第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的基本情況介紹2.2物業(yè)的管理面積2.3物業(yè)的地理位置與交通情況第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)的日常管理工作3.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作3.3物業(yè)的環(huán)境保護工作3.4物業(yè)的設施設備維護第四條服務標準與質量要求4.1服務標準的制定與執(zhí)行4.2服務質量的監(jiān)督與評估4.3服務問題的處理與反饋第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費用的計算與收取5.2物業(yè)費用的支付方式與時間5.3物業(yè)費用的調整機制第六條人員配置與管理6.1物業(yè)管理團隊的人員配置6.2物業(yè)管理人員的培訓與考核6.3物業(yè)管理人員的服務態(tài)度與行為規(guī)范第七條保險事項7.1物業(yè)保險的購買與維護7.2物業(yè)保險的理賠程序與責任分配7.3物業(yè)保險的續(xù)保與變更第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關事宜處理第九條違約責任與賠償9.1雙方的違約行為界定9.2違約責任的具體承擔方式9.3賠償金額的計算與支付第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的程序與時間限制10.3爭議解決的費用承擔第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序與主體11.2合同的生效條件與時間11.3合同的副本與存檔第十二條信息保密與資料共享12.1雙方信息的保密義務12.2資料共享的方式與范圍12.3保密期限與例外情況第十三條其他事項13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2其他事項的補充與修改方式13.3其他事項的優(yōu)先級與執(zhí)行順序第十四條合同的完整性與效力14.1本合同的完整性聲明14.2本合同的效力與法律適用14.3本合同的修訂與替代版本聲明第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.2第三方介入的情況分類15.3第三方介入的程序與條件16.1第三方介入后的責任分配16.2第三方介入后的權益劃分16.3第三方介入后的義務與責任17.1第三方介入的賠償責任限額17.2第三方介入的賠償責任限制17.3第三方介入的賠償責任免除18.1第三方介入的爭議解決方式18.2第三方介入的爭議解決程序18.3第三方介入的爭議解決費用承擔19.1第三方介入的信息保密義務19.2第三方介入的資料共享方式19.3第三方介入的保密期限與例外20.1第三方介入的其他事項約定20.2第三方介入的其他事項補充20.3第三方介入的其他事項優(yōu)先級與執(zhí)行順序21.1第三方介入的合同修訂與替代版本聲明21.2第三方介入的合同效力與法律適用21.3第三方介入的合同完整性聲明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務內容詳細清單附件三：服務標準與質量要求手冊附件四：物業(yè)費用計算明細表附件五：人員配置與管理方案附件六：保險事項協議書附件七：合同變更與終止申請表附件八：違約行為記錄表附件九：爭議解決流程圖附件十：保密協議附件十一：資料共享協議附件十二：其他事項補充協議附件十三：第三方介入協議附件十四：第三方責任限額確認書附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細說明了物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的地理位置、管理面積、設施設備等情況。附件二：物業(yè)管理服務內容詳細清單詳細列出了物業(yè)管理服務的各項內容，包括日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護和設施設備維護等工作。附件三：服務標準與質量要求手冊詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的各