2024辦學(xué)場地租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦學(xué)場地租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置和面積1.2租賃場地的使用范圍1.3租賃場地的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條維護(hù)和維修4.1租賃期間場地的維護(hù)和維修責(zé)任4.2租賃期間設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃期間場地和設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃期間租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違反合同條款的處理6.1租賃方違反合同的處理6.2出租方違反合同的處理第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時(shí)間限制第九條通知和送達(dá)9.1雙方之間的通知和送達(dá)方式9.2通知和送達(dá)的有效性第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院管轄第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充方式11.2合同修改和補(bǔ)充的效力第十二條合同的完整性和獨(dú)立性12.1合同的完整性12.2合同的獨(dú)立性第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署方式13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款和附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置和面積租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，總面積為____平方米。1.2租賃場地的使用范圍租賃場地僅限于____用途，不得用于任何非法或者違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。1.3租賃場地的設(shè)施和設(shè)備租賃場地內(nèi)包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、食堂、宿舍等設(shè)施，以及教學(xué)所需的儀器設(shè)備、家具等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月____元，每學(xué)期支付一次，共支付____個(gè)月。3.2租金支付的時(shí)間和方式租金應(yīng)在每學(xué)期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____。第四條維護(hù)和維修4.1租賃期間場地的維護(hù)和維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間場地的維護(hù)和維修工作，保證場地及設(shè)施的正常使用。4.2租賃期間設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間自行使用的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修工作。第五條保險(xiǎn)5.1租賃期間場地和設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法購買并維持租賃場地及設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2租賃期間租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)依法購買并維持自身及學(xué)生的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)。第六條違反合同條款的處理6.1租賃方違反合同的處理租賃方違反合同條款的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2出租方違反合同的處理出租方違反合同條款的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的____%。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決的程序和時(shí)間限制如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。自起訴狀副本送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)，對(duì)方未提出答辯狀的，人民法院方可審理。第九條通知和送達(dá)9.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等形式進(jìn)行通知和送達(dá)。9.2通知和送達(dá)的有效性任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式正式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起視為通知已生效。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院管轄本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章。11.2合同修改和補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的完整性和獨(dú)立性12.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的獨(dú)立性本合同的任何條款如因法律或政府政策變化而變得無效或不具有執(zhí)行力，其他條款仍具有法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署方式本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方同意的其他條款如下：____。14.2附加條款和附件的有效性附加條款和附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、設(shè)施分布等信息。附件二：租賃場地設(shè)施和設(shè)備清單列出租賃場地內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬號(hào)等信息。附件四：保險(xiǎn)購買證明提供出租方和租賃方購買的保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：租賃期限延長和續(xù)約協(xié)議如有租賃期限延長或續(xù)約的需求，雙方應(yīng)簽訂的書面協(xié)議。附件六：友好協(xié)商解決爭議的協(xié)議雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛的協(xié)議。附件七：合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同引起的任何爭議的協(xié)議。附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)合同進(jìn)行的任何修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。附件九：租賃場地使用許可證明提供租賃場地使用許可的相關(guān)證明文件，包括許可機(jī)關(guān)、許可內(nèi)容、許可期限等信息。附件十：附加條款和附件清單雙方約定的其他條款和附件的清單，包括條款和附件的名稱、內(nèi)容、生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：租賃方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果租賃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。違約行為二：出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租方未能按照約定提供租賃場地及設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。違約行為三：租賃方未按約定使用租賃場地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于賠償出租方的損失。示例說明：如果租賃方未按照約定使用租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為四：出租方未按約定維護(hù)和維修租賃場地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于賠償租賃方的損失。示例說明：如果出租方未按照約定維護(hù)和維修租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方向租賃方提供的用于租賃的場地及設(shè)施。2.租金：指租賃方向出租方支付的用于租賃場地及設(shè)施的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.友好協(xié)商：指雙方通過相互溝通、協(xié)商的方式解決合同履