2024商鋪招商商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪招商商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商鋪使用及管理3.1租賃用途3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪經(jīng)營時間4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3共同維修事項(xiàng)5.保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.合同解除7.1提前解除合同7.2違約解除合同8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.其他條款11.1商鋪交付時間11.2商鋪返還條件11.3商鋪維修基金12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶銀行：_______3.商鋪使用及管理3.1租賃用途3.1.1承租人租賃該商鋪用作_______（具體用途）。3.2商鋪裝修及改造3.2.1承租人如需進(jìn)行商鋪裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租人提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3商鋪經(jīng)營時間3.3.1承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營時間。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的_______年一次的大修和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.3共同維修事項(xiàng)4.3.1對于商鋪的共用部位和設(shè)施，如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人保險責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)按期辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交承租人留存。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2分租規(guī)定6.2.1承租人不得將商鋪分租給第三方，如確需分租，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未按約定提供商鋪，或未按約定維修、保養(yǎng)共用設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用、管理商鋪，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同修改10.2.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止10.3.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。11.其他條款11.1商鋪交付時間11.1.1商鋪交付時間為_______年_______月_______日。11.2商鋪返還條件11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按約定將商鋪返還給出租人，返還時商鋪應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.3商鋪維修基金11.3.1承租人應(yīng)支付商鋪維修基金，金額為人民幣_______元整，用于商鋪的日常維修和保養(yǎng)。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.1.1出租人名稱：_______12.1.2聯(lián)系人：_______12.1.3聯(lián)系電話：_______12.2承租人信息12.2.1承租人名稱：_______12.2.2聯(lián)系人：_______12.2.3聯(lián)系電話：_______13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及但在實(shí)際履行過程中需要明確的事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、特殊維修責(zé)任等。3.商鋪維修基金支付憑證附件說明：商鋪維修基金支付憑證應(yīng)作為承租人支付維修基金的證明，由出租人保存。4.商鋪交付驗(yàn)收記錄附件說明：商鋪交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪在交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等的情況，以便在合同終止時核對商鋪的返還狀態(tài)。5.商鋪返還驗(yàn)收記錄附件說明：商鋪返還驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪在合同終止時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等的情況，以便確認(rèn)承租人是否按照約定返還商鋪。6.租金支付憑證附件說明：租金支付憑證應(yīng)作為承租人支付租金的證明，由出租人保存。7.轉(zhuǎn)租及分租批準(zhǔn)函附件說明：如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供轉(zhuǎn)租及分租批準(zhǔn)函，作為出租人同意的憑證。8.保險單副本附件說明：承租人應(yīng)提供商鋪保險單副本，以證明已按照約定辦理商鋪保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.轉(zhuǎn)租及分租違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未提前書面通知出租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。4.商鋪使用及管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)商鋪，并支付修復(fù)費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：承租人未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人支付