2024年度二手房產(chǎn)交易定金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間第四條定金支付方式4.1支付賬戶4.2支付憑證第五條定金退還條件5.1合同終止條件5.2定金退還流程第六條房產(chǎn)交易流程6.1定金支付后流程6.2房產(chǎn)過戶流程第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點11.2合同保存方式第十二條合同的履行期限12.1定金支付后履行期限12.2房產(chǎn)過戶履行期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)小區(qū)棟單元號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為120平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。第三條定金金額3.1定金金額確定乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為購房定金。3.2定金支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條定金支付方式4.1支付賬戶甲方指定的銀行賬戶信息如下：戶名：賬號：6225880開戶行：中國工商銀行北京市分行支行4.2支付憑證乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)作為支付依據(jù)。第五條定金退還條件5.1合同終止條件如乙方在約定的購房日期前提出終止購房，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方支付的定金；如甲方在約定的購房日期前提出終止購房，甲方應(yīng)雙倍退還乙方支付的定金。5.2定金退還流程定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還金額及時間按照本合同第五條第一款的約定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)交易流程6.1定金支付后流程乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶流程甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：1）甲乙雙方提供齊全的過戶所需材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。2）房產(chǎn)登記部門對過戶材料進行審核，符合要求的，予以登記過戶。3）過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交予乙方。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，具體退還方式及金額按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。8.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，甲方已將房產(chǎn)證原件交付乙方。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點本合同于2024年1月1日在北京市酒店簽訂。11.2合同保存方式甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保存。第十二條合同的履行期限12.1定金支付后履行期限乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。12.2房產(chǎn)過戶履行期限甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)開始之日起，應(yīng)在三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、金融機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機構(gòu)或個人，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔第三方產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。16.2費用支付方式甲乙雙方可選擇預(yù)付、后付或其他雙方約定的支付方式支付第三方費用。第十七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗收17.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.2第三方服務(wù)驗收甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進行驗收，如有不符合約定之處，有權(quán)要求第三方進行整改。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額等因素協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立主體，本合同不對第三方與甲乙方之間產(chǎn)生的任何爭議負責。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔；甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責任，由甲乙雙方自行承擔。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面同意，并按照本合同約定的方式通知對方。20.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)書面同意，并按照本合同約定的方式通知對方。第二十一條第三方介入的合同補充21.1第三方合同補充甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方合同效力的認定甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)與保存23.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2合同保存方式甲乙雙方與第三方各自保存本合同正本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保與正本內(nèi)容一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。身份證復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方提供，并確保與正本內(nèi)容一致。附件三：定金支付憑證說明：本附件為定金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。定金支付憑證應(yīng)由乙方提供，并確保憑證的真實性和有效性。附件四：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料說明：本附件包括房產(chǎn)過戶所需的各種材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。甲乙雙方應(yīng)確保過戶材料的齊全性和真實性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解第三方服務(wù)協(xié)議的條款，以確保自身權(quán)益。附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方提供，并確保憑證的真實性和有效性。附件七：第三方服務(wù)驗收報告說明：本附件為第三方服務(wù)驗收的報告，包括服務(wù)結(jié)果的評估、符合性驗證等。甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解驗收報告的內(nèi)容，以確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金。2.乙方未按照約定時間支付定金。3.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證原件。4.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責任認定：1.甲方未按照約定時間支付定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.乙方未按照約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。3.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證原件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。4.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金50,000元（假設(shè)定金金額為250,000元）。如乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金20,000元（假設(shè)定金金額為100,000元）。第三方如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金10,000元（假設(shè)第三方服務(wù)費用為50,000元）。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易定金支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額3.1交易總價3.2定金金額3.3支付時間及方式第四條定金支付及退還4.1定金支付期限4.2定金支付方式4.3定金退還條件及方式第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為二手住宅，目前已空置，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條交易金額3.1交易總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰玖拾捌萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）3.3支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條定金支付及退還4.1定金支付期限：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。4.2定金支付方式：通過轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件及方式：在合同約定的交易完成后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。如因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶所需材料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買賣雙方身份證原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）其他相關(guān)證明材料5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定收取，由買方承擔。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。如因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易完成后，本合同自動終止。9.3合同失效條件：如合同解除或終止，本合同即告失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件二第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形：在本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。第四條第三方選擇與委托4.2委托書：甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方職責、權(quán)限及利益分配等事項。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定獲取報酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方賠償：第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方退出7.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間建立的是委托合同關(guān)系。8.2獨立責任：第三方對甲乙方承擔獨立責任，不涉及甲乙方之間的糾紛。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2變更生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如本合同及其補充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解與訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2解除后果：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并相互退還已支付的款項。第十二條第三方介入后的費用承擔12.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。12.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準支付費用。第十三條第三方介入后的合同履行13.1履行協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務(wù)。13.2履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十四條第三方介入后的其他約定14.1雙方的其他約定：本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正部分與原合同構(gòu)成完整的一體，共同構(gòu)成甲乙方之間的合同關(guān)系。雙方在簽署本合同時，應(yīng)對本修正部分予以認可。本修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示買方和賣方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等。附件四：評估報告說明：如涉及房產(chǎn)評估，應(yīng)提供評估報告，包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。附件五：過戶申請書說明：過戶申請書應(yīng)包含買方、賣方及第三方的信息，以及過戶請求的具體內(nèi)容。附件六：過戶費用清單說明：過戶費用清單應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)證明買方已支付定金及交易總價，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：房產(chǎn)過戶證明說明：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。附件九：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單應(yīng)詳細記錄物業(yè)交割過程中的各項事宜，包括水、電、煤等費用結(jié)清情況。附件十：違約金計算公式說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的具體計算方式，包括計算基數(shù)、比率等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.買方未按照約定時間支付定金或交易總價。4.買方在合同簽訂后要求解除或變更合同。5.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的雙倍。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔其違約行為所產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的雙倍。例如，若定金金額為10萬元，則違約金金額為20萬元。如買方未按照約定時間支付定金或交易總價，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額。例如，若定金金額為10萬元，則違約金金額為10萬元。如第三方未按照約定履行其職責，造成合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔其違約行為所產(chǎn)生的直接損失。例如，若第三方未按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，第三方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外過戶費用。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易定金支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)1.4定金第二條二手房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)使用狀況第三條定金支付金額3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金支付的扣除及退還4.1定金扣除情形4.2定金退還情形4.3定金退還方式第五條房產(chǎn)交易流程5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂房產(chǎn)買賣合同5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4支付剩余購房款項第六條定金支付的法律效力6.1定金支付的法律效果6.2定金支付違約責任第七條合同的履行和變更7.1合同履行的期限7.2合同變更的條件第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的法律后果第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達的地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)1.4定金第二條二手房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），坐落于_______（城市/區(qū)域）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)出賣人保證，房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)使用狀況房產(chǎn)目前處于_______（使用狀況，如：自住、出租等）狀態(tài)。第三條定金支付金額3.1定金金額買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______元整。3.2定金支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付定金。3.3定金支付方式定金支付方式為_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條定金支付的扣除及退還4.1定金扣除情形如買受人未按本合同約定時間支付定金，出賣人有權(quán)扣除定金，并解除本合同。4.2定金退還情形如買受人按本合同約定支付定金，但雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生爭議，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)在爭議解決后_______日內(nèi)，退還買受人已支付的定金。4.3定金退還方式定金退還方式為_______（退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條房產(chǎn)交易流程5.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)在本合同簽訂后，就房產(chǎn)的交易價格、付款方式等事項進行協(xié)商，達成一致。5.2簽訂房產(chǎn)買賣合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4支付剩余購房款項買受人應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，支付剩余購房款項。第六條定金支付的法律效力6.1定金支付的法律效果買受人按照本合同約定支付定金后，本合同即告生效。6.2定金支付違約責任如買受人未按照本合同約定支付定金，出賣人有權(quán)解除本合同，并扣除定金。如買受人已支付定金，但未能按照約定履行本合同，買受人應(yīng)承擔違約責任。第八條合同的履行和變更8.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照本合同和《房產(chǎn)買賣合同》的約定，履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按約定履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延期履行。8.2合同變更的條件如雙方在本合同簽訂后，需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面簽署《合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的解除9.1合同解除的條件（1）出賣人無法按照本合同和《房產(chǎn)買賣合同》的約定，交付房產(chǎn)；（2）買受人無法按照本合同和《房產(chǎn)買賣合同》的約定，支付購房款項；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同和《房產(chǎn)買賣合同》的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。如因特殊情況導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1出賣人違約責任如出賣人未能按照本合同和《房產(chǎn)買賣合同》的約定，履行其義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。10.2買受人違約責任如買受人未能按照本合同和《房產(chǎn)買賣合同》的約定，履行其義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。11.3合同解除的條件如雙方在本合同簽訂后，發(fā)生合同解除的情形，本合同即告解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面補充。12.2合同的附件本合同附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、《房產(chǎn)買賣合同》等。第十三條通知和送達13.1通知的方式雙方應(yīng)通過書面形式，通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。13.2送達的地址雙方指定的送達地址為：_______（具體地址）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為_______份，分別由雙方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易信息的中介方；（2）對房產(chǎn)進行評估的評估機構(gòu)；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）提供房產(chǎn)貸款服務(wù)的貸款機構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)及責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易的順利進行。2.2第三方責任第三方應(yīng)承擔其在交易過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估；（3）過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)；（5）其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方賠償責任如第三方在履行其義務(wù)過程中，出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確第三方的責任限額，如無明確約定，第三方賠償責任限額應(yīng)為其在交易過程中收取的費用。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方爭議解決如甲乙雙方與第三方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.2第三方責任判定在爭議解決過程中，如第三方被判定承擔責任，第三方應(yīng)按照判定結(jié)果履行賠償義務(wù)。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方獨立責任第三方在履行其義務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔責任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任，甲乙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方合同修改如甲乙雙方與第三方在交易過程中，需要對合同進行修改或補充，應(yīng)書面簽署《合同修改協(xié)議》或《補充協(xié)議》，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方合同修改的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在《合同修改協(xié)議》或《補充協(xié)議》簽署后，及時將修改內(nèi)容告知對方。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方合同終止如第三方在交易過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方合同終止后的責任第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔相應(yīng)的違約