2024二手房居間服務合同精簡版

2024二手房居間服務合同精簡版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權第三條居間服務內容3.1尋找買家3.2推廣宣傳3.3協(xié)調雙方談判3.4提供交易咨詢第四條服務費用及支付4.1居間服務費4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米。2.3房屋產權：甲方保證標的房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，且具備合法的交易條件。第三條居間服務內容3.1丙方應盡最大努力尋找合適的買家，并將其介紹給甲方。3.2丙方有權使用各種合法手段對標的房屋進行推廣和宣傳。3.3丙方應協(xié)調甲方和乙方之間的談判，并協(xié)助雙方達成交易。3.4丙方在交易過程中應提供專業(yè)的交易咨詢服務。第四條服務費用及支付4.1丙方提供的居間服務費為：【居間服務費金額】。4.2居間服務費的支付方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。4.3甲方應在簽署本合同后【支付時間，如七個工作日內】向丙方支付居間服務費。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的有效期至：【合同到期時間】。第六條違約責任6.1甲方如違反本合同的約定，應向丙方支付違約金，違約金為居間服務費的【百分比】倍。6.2乙方如違反本合同的約定，應向丙方支付違約金，違約金為居間服務費的【百分比】倍。6.3丙方如違反本合同的約定，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為居間服務費的【百分比】倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的各方商業(yè)秘密、個人隱私及標的房屋的相關信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行本合同的責任。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的條款，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件：在合同有效期內，除非一方嚴重違反本合同的約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。一方嚴重違反本合同的，另一方有權立即解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件：除非本合同另有約定，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序：如需轉讓本合同，應書面通知對方，并提交轉讓相關的證明文件。經對方書面同意后，轉讓方能進行。第十二條附件12.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示標的房屋的所有權證原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2房屋買賣合同：甲乙雙方應簽署房屋買賣合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：【其他具體約定】。13.2甲方與丙方之間的其他約定：【其他具體約定】。13.3乙方與丙方之間的其他約定：【其他具體約定】。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。a)合同約定的房屋交易完成；b)甲乙雙方書面同意解除本合同；c)不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方均同意解除；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件要求：必須是原件，清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，是進行房屋交易過戶的重要依據(jù)。附件2：房屋買賣合同附件要求：必須是雙方簽字（或蓋章）的正式文本。附件說明：詳細記錄房屋交易的各項條款，包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等。附件3：房屋實地照片附件要求：清晰可見，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：用于確認房屋的實物狀況，避免交易過程中因房屋實際情況與描述不符而產生的糾紛。附件4：房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出所有交易涉及的稅費及金額。附件說明：明確交易過程中涉及的稅費，以便雙方提前做好預算安排。附件5：居間服務費支付證明附件要求：必須是支付居間服務費的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為支付居間服務費的證據(jù)，用于確認丙方收取服務費的合法性。附件6：其他相關文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。附件說明：提供其他與房屋交易相關的文件，以便雙方了解房屋的更多信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方如未按約定時間支付居間服務費，或提供虛假房屋信息等。責任認定：甲方應向丙方支付違約金，違約金為居間服務費的20%。示例說明：如果甲方未能在簽署本合同后七個工作日內支付居間服務費，則構成違約，甲方需向丙方支付違約金【居間服務費金額】×20%。違約行為：乙方如未按約定時間支付購房款，或放棄購買標的房屋等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的20%。示例說明：如果乙方未能在約定期限內支付購房款，則構成違約，乙方需向甲方支付違約金【房屋買賣總價款】×20%。違約行為：丙方如未按約定提供居間服務，或未履行協(xié)調雙方談判的職責等。責任認定：丙方應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為居間服務費的20%。示例說明：如果丙方未能在本合同有效期內找到合適的買家，則構成違約，丙方需向甲方支付違約金【居間服務費金額】×20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。應用：如遇不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方有權免于承擔因不可抗力導致無法履行本合同的責任。法律名詞：違約金解釋：違約