2024年商鋪門(mén)面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪門(mén)面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)范例版B版本合同目錄一覽1.商鋪門(mén)面房轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2商鋪門(mén)面房基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任2.1保證商鋪門(mén)面房權(quán)屬清晰2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3確保商鋪門(mén)面房符合相關(guān)法律法規(guī)要求3.受讓方義務(wù)與責(zé)任3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用3.3遵守商鋪門(mén)面房使用規(guī)定4.合同的履行與變更4.1轉(zhuǎn)讓方按約定時(shí)間交付商鋪門(mén)面房4.2受讓方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容5.合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3合同終止后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁7.3依法向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改與解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同修改需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)8.3合同解除需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)9.附加條款9.1商鋪門(mén)面房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用9.2商鋪門(mén)面房轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）14.2受讓方（簽字/蓋章）第一部分：合同如下：第一條商鋪門(mén)面房轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2商鋪門(mén)面房基本情況1.2.1商鋪門(mén)面房位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為（證書(shū)號(hào)碼）。1.2.2商鋪門(mén)面房的使用性質(zhì)為（商業(yè)/零售/餐飲等），現(xiàn)有業(yè)態(tài)為（具體業(yè)態(tài)）。1.2.3商鋪門(mén)面房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1商鋪門(mén)面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：（金額）整），小寫(xiě)：（金額）。1.3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第二條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任2.1保證商鋪門(mén)面房權(quán)屬清晰2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)商鋪門(mén)面房的權(quán)屬情況作出真實(shí)、完整的說(shuō)明，并保證商鋪門(mén)面房不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。2.1.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е律啼侀T(mén)面房權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3確保商鋪門(mén)面房符合相關(guān)法律法規(guī)要求2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪門(mén)面房的使用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求。2.3.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е律啼侀T(mén)面房存在違法行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。第三條受讓方義務(wù)與責(zé)任3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.1.2受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付部分每天（百分比）向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。3.2承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用3.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2.2受讓方延遲支付過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)按照延遲支付部分每天（百分比）向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。3.3遵守商鋪門(mén)面房使用規(guī)定3.3.1受讓方應(yīng)按照商鋪門(mén)面房的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，合理使用和經(jīng)營(yíng)商鋪門(mén)面房。3.3.2受讓方不得擅自改變商鋪門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害商鋪門(mén)面房的安全和美觀。第四條合同的履行與變更4.1轉(zhuǎn)讓方按約定時(shí)間交付商鋪門(mén)面房4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將商鋪門(mén)面房交付給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓方延遲交付商鋪門(mén)面房的，應(yīng)按照延遲交付部分每天（百分比）向受讓方支付違約金。4.2受讓方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付部分每天（百分比）向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。4.3雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容4.3.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)對(duì)合同內(nèi)容的變更。4.3.2合同變更應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪門(mén)面房的，應(yīng)按照延遲交付部分每天（百分比）向受讓方支付違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未保證商鋪門(mén)面房權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.1.3轉(zhuǎn)讓方未保證商鋪門(mén)面房符合相關(guān)法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付部分每天（百分比）向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。8.2.2受讓方未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照延遲支付部分每天（百分比）向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。8.2.3受讓方未遵守商鋪門(mén)面房使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.2.1如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可向合同履行地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.2.2雙方應(yīng)遵守調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的審理結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。9.3依法向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，且一方不同意調(diào)解或仲裁，另一方可以依法向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者被告所在地人民法院提起。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效并不意味著商鋪門(mén)面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，商鋪門(mén)面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理。10.2合同的修改10.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2.2合同修改不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.3合同的解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告解除。10.3.2因違約等原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附加條款11.1商鋪門(mén)面房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用11.1.1雙方應(yīng)在合同中約定其他費(fèi)用，包括但不限于（列舉具體費(fèi)用）。11.1.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他費(fèi)用的支付責(zé)任。11.2商鋪門(mén)面房轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理11.2.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用和經(jīng)營(yíng)商鋪門(mén)面房。11.2.2受讓方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。12.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十五條雙方簽字蓋章15.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）15.2受讓方（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪門(mén)面房權(quán)屬證明附件2：商鋪門(mén)面房租賃合同（如有）附件3：商鋪門(mén)面房經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）附件4：商鋪門(mén)面房現(xiàn)狀照片或視頻資料附件5：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件6：支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件和證明附件8：其他雙方約定需要提供的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商鋪門(mén)面房權(quán)屬證明：提供商鋪門(mén)面房的所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪門(mén)面房的所有權(quán)。2.商鋪門(mén)面房租賃合同（如有）：提供商鋪門(mén)面房租賃合同及相關(guān)續(xù)租協(xié)議，以證明商鋪門(mén)面房的租賃情況。3.商鋪門(mén)面房經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）：提供商鋪門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)許可證明文件，以證明商鋪門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)合法性。4.商鋪門(mén)面房現(xiàn)狀照片或視頻資料：提供商鋪門(mén)面房當(dāng)前現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以記錄商鋪門(mén)面房的實(shí)際狀況。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份。6.支付憑證：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件和證明：提供商鋪門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明，如過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等。8.其他雙方約定需要提供的文件和資料：根據(jù)雙方的具體約定，提供其他相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪門(mén)面房。2.轉(zhuǎn)讓方未保證商鋪門(mén)面房權(quán)屬清晰。3.轉(zhuǎn)讓方未保證商鋪門(mén)面房符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.受讓方未遵守商鋪門(mén)面房使用規(guī)定。7.雙方未能協(xié)商一致解除合同。8.雙方未能協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.雙方未能協(xié)商一致解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪門(mén)面房的，應(yīng)按照延遲交付部分每天（百分比）向受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未保證商鋪門(mén)面房權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓方未保證商鋪門(mén)面房符合相關(guān)法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。4.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付部分每天（百分比）向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。5.受讓方未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照延遲支付部分每天（百分比）向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。6.受讓方未遵守商鋪門(mén)面房使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。7.雙方未能協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同履行情況及相關(guān)法律規(guī)定，確定違約方及責(zé)任。8.雙方未能協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)根據(jù)合同履行情況及相關(guān)法律規(guī)定，確定違約方及責(zé)任。9.雙方未能協(xié)商一致解決爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)合同履行情況及相關(guān)法律規(guī)定，確定違約方及責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果轉(zhuǎn)