2024年二手房買賣專項合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣專項合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及問題處理第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：交易稅費及承擔(dān)方式6.1交易稅費的計算6.2交易稅費的承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的管轄地第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同的簽訂時間13.2合同備案的時間及流程第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件本合同簽訂后，乙方支付完畢全部購房款項，且履行了本合同約定的其他條件。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的付款完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（3）房屋內(nèi)的家具、電器等物品已清空；（4）房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。4.3驗收及問題處理乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2保修范圍及期限房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。5.3質(zhì)量問題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項。第六條：交易稅費及承擔(dān)方式6.1交易稅費的計算本房屋買賣交易的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體計算方式按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2交易稅費的承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。具體承擔(dān)比例和方式在本合同附件中明確。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款項的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款項的_______%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地為_______市_______區(qū)人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后的相關(guān)責(zé)任按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。11.3合同的失效條件本合同在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)宣布合同失效。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同的簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同備案的時間及流程本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同送交相關(guān)部門備案。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：____________蓋章：____________14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：____________蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋所有權(quán)證是指房屋的法定所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件一應(yīng)為本合同中所提及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房屋所有權(quán)證的持有人應(yīng)為本合同中的出賣人（甲方）。4.附件一應(yīng)在與本合同同時簽訂的日期之前不超過六個月內(nèi)有效。5.附件一應(yīng)清晰顯示房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋土地使用權(quán)證是指房屋所占土地的使用權(quán)人持有的，證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.附件二應(yīng)為本合同中所提及的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房屋土地使用權(quán)證的持有人應(yīng)為本合同中的出賣人（甲方）。4.附件二應(yīng)在與本合同同時簽訂的日期之前不超過六個月內(nèi)有效。5.附件二應(yīng)清晰顯示土地的具體位置、面積、用途等信息。附件三：房屋買賣合同附件的詳細要求和說明1.房屋買賣合同附件應(yīng)包括本合同中提及的房屋的詳細描述、交易價格、支付方式、交付時間等條款。2.附件三應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.附件三應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明“此附件與主合同內(nèi)容一致”。4.附件三應(yīng)在與本合同同時簽訂的日期之前不超過六個月內(nèi)有效。5.附件三中的描述和約定應(yīng)與本合同中的內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按本合同約定時間將房屋交付給乙方。3.甲方未按本合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按本合同約定時間支付購房款項。5.乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款項的5%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，根據(jù)本合同第八條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方還可以要求甲方承擔(dān)因未能及時轉(zhuǎn)移所有權(quán)而導(dǎo)致的額外損失，如中介費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)人對其土地?fù)碛械氖褂脵?quán)利，包括建設(shè)、使用、收益和處置權(quán)。3.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.個人所得稅：