住房按揭合同

住房按揭合同合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出借方）：________

乙方（借款方）：________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房按揭貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的條件及期限償還貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方能夠順利完成住房按揭貸款事宜。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的條件及期限償還貸款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款金額、期限、利率等條件下，向乙方發(fā)放貸款。

二、貸款金額與期限

3.貸款金額：________元人民幣。

4.貸款期限：________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、貸款利率

5.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。

四、還款方式

6.乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款日為每月________日。

7.還款方式：等額本息還款法。

五、價(jià)格支付

8.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額支付貸款本息。

9.逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計(jì)算。

六、保密條款

10.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

11.乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照逾期貸款金額的________%計(jì)算。

12.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

13.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

14.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.乙方按時(shí)足額償還貸款本息后，本合同終止。

十、其他

16.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。

b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率。

c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的貸款金額和利率向乙方發(fā)放貸款。

b.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款相關(guān)資料和咨詢服務(wù)。

c.甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用乙方貸款。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。

b.乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，提前償還貸款本息。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)資料和咨詢服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

b.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪用。

c.乙方應(yīng)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有逾期還款行為。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行貸款審查和貸后管理。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)在貸款發(fā)放后，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的相關(guān)證明。

c.甲方應(yīng)在乙方逾期還款時(shí)，及時(shí)采取催收措施。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定用途使用貸款。

b.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

c.乙方應(yīng)在貸款期間保持良好的信用記錄，如有變化應(yīng)及時(shí)通知甲方。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方的貸后管理，提供必要的資料和證明。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

4.如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

3.任何一方要求終止合同，應(yīng)在合同期滿前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。

二、合同變更

1.合同生效后，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行變更。

2.變更后的合同條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

1.合同因以下原因終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.乙方提前償還全部貸款本息；

d.乙方違約，甲方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定，將剩余貸款本息一次性支付給甲方。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交貸款發(fā)放地人民法院解決。

六、合同效力

1.本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方準(zhǔn)備的附件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

c.貸款發(fā)放的內(nèi)部審批文件及貸款發(fā)放憑證；

d.甲方同意乙方貸款的書面文件。

2.乙方準(zhǔn)備的附件：

a.乙方有效身份證件原件及復(fù)印件；

b.乙方收入證明文件，如工資單、納稅證明等；

c.乙方貸款用途證明文件，如購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等；

d.乙方其他信用狀況證明，如銀行信用報(bào)告等；

e.乙方同意貸款的書面文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.雙方簽訂的住房按揭貸款合同原件；

b.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

c.雙方認(rèn)為需要提交的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方授權(quán)代表簽字：________

簽字日期：________