城市房屋拆遷補償安置合同樣本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置的事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償安置范圍和內(nèi)容1.1本合同適用于甲方對乙方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋進行拆遷補償安置。1.2甲方應根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，對乙方房屋進行拆遷，并向乙方提供合理的補償安置。第二條拆遷補償安置標準2.1房屋拆遷補償安置標準按照_______省（自治區(qū)、直轄市）人民政府發(fā)布的最新國有土地上房屋征收與補償標準執(zhí)行。2.2乙方房屋的補償安置金額、安置房屋的面積等，根據(jù)實際損失和甲方提供的安置方案確定。第三條拆遷補償安置金額3.1甲方應根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，確定乙方房屋的補償金額。3.2乙方應按照甲方提供的補償安置方案，在規(guī)定時間內(nèi)選擇貨幣補償或安置補償。3.3甲方在收到乙方選擇的補償方式后，按照相關規(guī)定支付補償金額。第四條安置房屋4.1甲方應提供符合國家質(zhì)量安全標準和建筑設計規(guī)范的安置房屋。4.2安置房屋的面積、戶型、位置等，甲方應根據(jù)乙方意愿和實際情況進行安排。4.3甲方應在拆遷安置補償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房屋。第五條搬遷補助5.1甲方應支付乙方搬遷補助費，具體金額按照相關規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方應在收到搬遷補助費后_______日內(nèi)，將原有房屋內(nèi)的物品搬離。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間支付補償金額或交付安置房屋的，應按照乙方損失的_______%支付違約金。6.2乙方未按照約定時間搬離原有房屋的，應按照甲方損失的_______%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準確無誤。2.拆遷補償安置范圍和內(nèi)容應詳細明確，包括房屋位置、面積等。3.拆遷補償安置標準應參照最新發(fā)布的國有土地上房屋征收與補償標準。4.補償金額和安置房屋應根據(jù)評估報告和甲方提供的方案確定。5.違約責任需明確違約金比例，以及爭議解決方式和管轄法院。6.其他約定中應包括補充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂補充協(xié)議時，需確保補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指房屋被拆遷的權(quán)益人，即房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷補償安置：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的補償，并提供安置住所的行為。4.貨幣補償：指拆遷人按照評估價值，以貨幣形式給予被拆遷人的補償。5.安置補償：指拆遷人提供符合規(guī)定條件的安置房屋，以補償被拆遷人的損失。6.評估機構(gòu)：指具有房屋評估資質(zhì)，依法對被拆遷房屋價值進行評估的機構(gòu)。7.違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力，根據(jù)法律規(guī)定，不同案件有不同的管轄法院。合同補充條款：1.特殊情況一：乙方為弱勢群體（如老年人、殘疾人等）補充條款：甲方應充分考慮到乙方的特殊需求，在拆遷安置過程中提供必要的幫助和支持。如乙方需要過渡期安置，甲方應盡量提供便利的臨時住所。2.特殊情況二：乙方有特殊職業(yè)需求（如醫(yī)生、教師等）補充條款：甲方在安排乙方安置房屋時，應充分考慮到乙方的職業(yè)需求，盡量安排靠近乙方工作地點的安置房屋。3.特殊情況三：乙方有特殊情況需短期內(nèi)安置完畢補充條款：如乙方因特殊原因（如子女就學、就醫(yī)等）需要短期內(nèi)完成安置，甲方應盡量加快拆遷安置進度，確保乙方按時入住安置房屋。4.特殊情況四：乙方選擇貨幣補償補充條款：如乙方選擇貨幣補償，甲方應按照評估價值一次性支付補償金額，并確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)獲得補償。附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件2.評估機構(gòu)出具的評估報告3.安