新建住宅購買合同文本

合同編號：__________新建住宅購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售新建住宅事宜，達成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.4住宅套內面積：_______平方米1.5住宅總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.6付款方式及進度：（1）乙方支付定金人民幣_______元，作為購買意向的確認。定金在乙方簽署《商品房買賣合同》時轉為購房款的一部分。①簽訂合同之日起_______日內支付首付款人民幣_______元；A.貸款方式：乙方自行向銀行申請購房貸款，貸款額度、期限、利率等按銀行相關政策執(zhí)行；B.分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計劃按時支付；C.全款支付：乙方在簽訂合同之日起_______日內一次性支付剩余房款。1.7交付及交付條件：（1）甲方承諾按照合同約定的交付日期將符合交付條件的住宅交付給乙方。第二條合同的履行2.1甲方應按照合同約定履行交付住宅的義務，并保證住宅質量符合國家相關標準。2.2乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理產權過戶等相關手續(xù)。2.3甲乙雙方應共同遵守合同約定，維護雙方合法權益，確保合同順利履行。第三條合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.2甲乙雙方同意，合同簽訂后，如乙方因個人原因需解除合同，應提前_______日書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。第四條違約責任4.1甲方未按照合同約定交付住宅的，應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。4.2乙方未按照合同約定支付購房款的，應按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲乙雙方信息：核實甲乙雙方的基本信息，確保信息準確無誤。3.住宅基本情況：詳細填寫住宅的類型、面積、總價等信息，確保與實際相符。4.付款方式及進度：明確付款方式和進度，確保雙方權益。5.交付及交付條件：約定明確的交付條件和時間，確保住宅交付的順利進行。6.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的義務履行，確保合同的順利實施。7.合同的變更和解除：在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，雙方可通過協(xié)商變更或解除合同。8.違約責任：明確雙方違約責任，確保違約行為得到妥善處理。9.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以利于在發(fā)生爭議時快速有效地解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照合同約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指當事人違反合同約定應承擔的賠償責任，以金錢形式表現(xiàn)的違約責任。5.逾期交付：指合同約定的交付時間超過后，仍未能按照約定交付標的物。6.逾期支付：指合同約定的支付時間超過后，仍未能按照約定支付價款。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：甲方應在住宅交付時提供符合合同約定的裝修標準。若乙方需要在交付后進行裝修，甲方應提供相關裝修指南和支持。雙方可另行簽訂裝修補充協(xié)議，明確裝修事宜的細節(jié)和期限。2.戶口遷移：若乙方購房后需將戶口遷移至該住宅，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。雙方可簽訂戶口遷移補充協(xié)議，約定甲方協(xié)助的具體方式和期限。3.物業(yè)服務：甲方應提供符合合同約定的物業(yè)服務。乙方對物業(yè)服務有任何不滿時，有權向甲方提出投訴和整改要求。雙方可簽訂物業(yè)服務補充協(xié)議，明確物業(yè)服務的標準和整改措施。4.配套設施：甲方承諾在交付住宅時，配套設施應達到合同約定的完善狀態(tài)。若交付時配套設施未完善，甲方應承擔相應的違約責任，并按約定時間