房產(chǎn)合同范本大全

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______，土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)年限：_______年。1.2甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價(jià)的方式：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按約定期限退還或要求甲方退還。（2）_______年_______月_______日前，乙方支付剩余房價(jià)款_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)相關(guān)資料等交乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的管理、維修及費(fèi)用支出等責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付一日，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______‰。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款一日，違約金為未付款部分的_______‰。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方擁有房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.明確房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.約定交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任。4.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.確定爭議解決的方式和法院。6.核實(shí)合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：1.如有權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.如有遲延交付或遲延付款情況，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)所約定的價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的過程。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方式。6.法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于外匯支付、簽證辦理等。2.房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的書面同意，并將共有權(quán)人的姓名和份額明確列出。3.房地產(chǎn)處于租賃狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確租賃合同的相關(guān)信息，包括租賃期限、租金等，并確保租賃合同與本買賣合同互不沖突。4.買方需要貸款購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)向甲方披露其貸款購買房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括貸款銀行、貸款金額、還款期限等，并保證按時(shí)還款。5.房產(chǎn)存在瑕疵或缺陷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)披露房產(chǎn)的瑕疵或缺陷，并將修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用明確列出。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋