房屋建設(shè)承包合同范本新版本

合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同工期2.1開工日期：_______2.2竣工日期：_______三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的_______標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量等級(jí)：_______四、合同價(jià)款及支付4.1合同總價(jià)：_______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）開工預(yù)付：合同總價(jià)_______%，計(jì)_______元；（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度，分_______次支付，每次支付金額為合同總價(jià)的_______%；（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，按實(shí)際完成工程量計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.3支付時(shí)間及方式：（1）開工預(yù)付：自合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每次工程進(jìn)度達(dá)到_______%后支付；（3）竣工結(jié)算：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)按合同約定提供施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利實(shí)施。5.2乙方應(yīng)按合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.3甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款，不得無故拖欠或拖延支付。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按合同約定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用；（2）未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付合同價(jià)款的_______%；6.2乙方違約：（1）未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付合同價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)失效；8.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性；（2）雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫合同相關(guān)內(nèi)容，確保合同的可執(zhí)行性；（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，如提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等；（4）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（5）雙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，不得無故拖欠或拖延支付；（6）在履行合同過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑項(xiàng)目的審批、建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的法律規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.竣工驗(yàn)收：是指工程完成后，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)價(jià)和確認(rèn)活動(dòng)。5.合同履行：是指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的過程。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，嚴(yán)格遵守合同履行過程中的各項(xiàng)規(guī)定，確保工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的要求。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，不得無故拖欠或拖延支付。2.場(chǎng)合：工程位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于工程位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化保護(hù)區(qū)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求，采取措施保護(hù)周邊環(huán)境和文化遺產(chǎn)，確保工程對(duì)周邊環(huán)境和文化遺產(chǎn)的影響降到最低。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)的辦理支持，協(xié)助乙方順利完成工程。3.場(chǎng)合：工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求，采取措施保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，確保工程對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的影響降到最低。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)的辦理支持，協(xié)助乙方順利完成工程。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.