房地產(chǎn)貸款合同2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)貸款合同貸款方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______借款方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條貸款金額和用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款用途：用于購買該房產(chǎn)。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，貸款方應(yīng)按照中國人民銀行的調(diào)整通知及時(shí)調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)期利息。第五條還款計(jì)劃5.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，自貸款發(fā)放之日起每月償還貸款本金和利息。5.2還款計(jì)劃如下：_______年_______月：還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。_______年_______月：還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。_______年_______月：還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元?！璤______年_______月：還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條擔(dān)保6.1借款方應(yīng)提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保方式為本次貸款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算逾期利息，并支付違約金。7.2借款方違反本合同的其他條款的，貸款方有權(quán)要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號：填寫合同編號時(shí)，應(yīng)確保編號的唯一性和準(zhǔn)確性，以方便合同的管理和查詢。（2）雙方信息：確保填寫雙方準(zhǔn)確的名稱、地址和法定代表人信息，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。（3）貸款金額和用途：貸款金額應(yīng)明確填寫，且與借款方的實(shí)際需求相符。貸款用途應(yīng)明確說明，確保符合法律法規(guī)的規(guī)定。（4）貸款期限和利率：貸款期限和利率應(yīng)符合國家相關(guān)政策規(guī)定，確保合法有效。（5）還款方式和計(jì)劃：還款方式應(yīng)明確，還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額，以方便借款方執(zhí)行還款。（6）擔(dān)保：擔(dān)保方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保擔(dān)保的有效性。（7）違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以避免合同履行過程中的糾紛。2.解決辦法：（1）爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）法律法規(guī)：合同各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請貸款的法人或其他組織。3.貸款金額：指借款方申請的貸款本金金額。4.貸款期限：指借款方還款的期限。5.貸款利率：指借款方需支付的利息比率。6.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式。7.還款計(jì)劃：指借款方按約定的期限和金額償還貸款本息的計(jì)劃。8.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益，作為債務(wù)的履行保障。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。10.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款方購買的房產(chǎn)為商用房產(chǎn)，intendedforbusinessuse.補(bǔ)充條款：鑒于借款方購買的房產(chǎn)用于商業(yè)目的，貸款方要求借款方在貸款期間內(nèi)，將房產(chǎn)主要用于商業(yè)經(jīng)營，不得改變房產(chǎn)用途。若需改變用途，需提前征得貸款方的書面同意。2.場合：借款方購買的房產(chǎn)為新建房產(chǎn)，underconstruction.補(bǔ)充條款：鑒于借款方購買的房產(chǎn)為在建工程，貸款方要求借款方提供開發(fā)商的還款承諾，確保開發(fā)商按期交付房產(chǎn)。若開發(fā)商未能按期交付房產(chǎn)，借款方有權(quán)終止合同，并要求開發(fā)商退還已支付的購房款項(xiàng)。3.場合：借款方為個(gè)體工商戶，aself-employedindividual.補(bǔ)充條款：鑒于借款方為個(gè)體工商戶，貸款方要求借款方提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其經(jīng)營狀況和還款能力。同時(shí)，借款方需承諾在貸款期間內(nèi)，將貸款資金用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。4.場合：借款方購買的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，jointlyownedproperty.補(bǔ)充條款：鑒于借款方購買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，貸款方要求所有共有人簽署本合同，并對貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。若共有人在貸款期間內(nèi)退出