房屋店面租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋店面基本情況1.1甲方出租的房屋店面位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須按照房屋店面的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。4.2在租賃期間，因房屋店面正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》或《合同變更協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋店面實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如需變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）租金、租賃期限等合同核心條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。（4）乙方向甲方支付租金時(shí)，應(yīng)注意保留支付憑證。（5）乙方在使用房屋店面的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.租賃合同：是指出租方將房屋、設(shè)備等租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)法律手段，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)房屋店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將租賃的房屋店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，且乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋店面承擔(dān)一切責(zé)任。3.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)：乙方在房屋店面上開(kāi)展的業(yè)務(wù)應(yīng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方業(yè)務(wù)涉及食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)領(lǐng)域，需符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并取得相關(guān)許可證。4.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋店面相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如費(fèi)用由甲方代為支付，乙方應(yīng)在每月租金中予以扣除。5.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋店面的安全。如發(fā)生保險(xiǎn)事故