建筑項目承包商合同范本

合同編號：__________建筑項目承包商合同一、工程概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目內容：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目總投資：_______二、合同主體2.1甲方名稱：_______2.2甲方地址：_______2.3乙方名稱：_______2.4乙方地址：_______三、合同范圍及工程量3.1乙方根據甲方的委托，負責完成項目的施工、設備安裝、調試、驗收等工作。3.2乙方應當按照合同約定的工程量清單和工程質量要求完成施工。3.3工程量清單和工程質量要求詳見附件一。四、合同價格及支付4.1雙方經協(xié)商一致，確定項目的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付乙方的款項分為三個階段：第一階段：合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價的30%；第二階段：工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；第三階段：工程驗收合格并交付使用后，支付合同總價的40%。4.3甲方支付乙方款項時，乙方應當提供等額的稅務發(fā)票。五、工程進度及質量5.1乙方應當按照合同約定的工期完成工程。具體工期要求詳見附件一。5.2乙方應當保證工程質量，確保工程驗收合格。工程質量要求詳見附件一。5.3乙方應當遵守國家有關施工安全的規(guī)定，確保施工安全。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或解除合同。6.2合同變更或解除應當簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章生效。七、違約責任7.1乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應當按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數×0.1%。7.2乙方工程質量不符合合同約定的，乙方應當負責修復，并承擔修復費用。如乙方未在規(guī)定時間內修復，甲方有權委托第三方修復，費用由乙方承擔。7.3甲方未按照合同約定支付款項的，應當按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×逾期天數×0.1%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格并交付使用之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，包括但不限于工程概況、合同范圍、價格、進度、質量、違約責任等條款。（2）甲乙雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保工程順利進行。（3）合同履行過程中，甲乙雙方應保持良好溝通，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。（4）甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程安全、質量符合國家標準。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付款項，乙方有權依法要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×逾期天數×0.1%。（2）如乙方未按約定工期完成工程，乙方應依法向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數×0.1%。（3）如乙方工程質量不符合合同約定，乙方應負責修復，并承擔修復費用。如乙方未在規(guī)定時間內修復，甲方有權委托第三方修復，費用由乙方承擔。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務的過程。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。3.工程驗收：指項目完成后，由甲方對工程質量、進度等方面進行檢驗、評估的過程。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調解、訴訟等手段，使爭議得到解決的過程。5.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方依法終止合同關系的行為。6.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對原合同內容進行修改、補充或調整的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：工程項目涉及關鍵技術或專利補充條款：如乙方在施工過程中需使用特定的關鍵技術或專利，應事先取得甲方的書面同意，并可能需支付相應的技術使用費。附件：技術或專利的相關文件。2.場合：工程項目需分階段驗收補充條款：工程項目的驗收分為多個階段，每個階段的驗收標準和時間節(jié)點詳見附件二。只有在當前階段工程驗收合格后，才能進行下一階段的施工。附件：工程項目分階段驗收標準及時間節(jié)點。3.場合：工程項目施工過程中出現不可抗力因素補充條款：如施工過程中遇到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致工程無法按期完成，乙方應在發(fā)生后立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。具體賠償責任雙方協(xié)商解決。附件：不可抗力因素的定義及應對措施。4.場合：工程項目施工過程中出現設計變更補充條款：如施工過程中需對設計進行變更，乙方應提前向甲方提出變更申請，并取得甲方書面同意。設計變更導致的額外費用由甲方承擔。附件：設計變更申請表。5.場合：工程項目施工過程中出現質量問題補充條款：如施工過程中出現質量問題，乙方應立即停止施工，并及時與甲方溝通，制定修復方案。修復費用由乙方承擔，如乙方未在規(guī)定時間內修復，甲方有權委托第三方修復，費用由乙