房產(chǎn)共有權(quán)分配合同書范本

合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)分配合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于：_______；1.2房產(chǎn)證號：_______；1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______；1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______；1.5該房產(chǎn)的性質(zhì)為：_______。二、共有權(quán)分配2.1甲方對該房產(chǎn)擁有_______%的共有權(quán)；2.2乙方對該房產(chǎn)擁有_______%的共有權(quán)；2.3甲乙雙方同意，按照本協(xié)議約定的比例對該房產(chǎn)進行共有權(quán)分配；2.4甲乙雙方同意，在共有權(quán)分配過程中，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、共有權(quán)分配方式3.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買甲方對該房產(chǎn)的共有權(quán)；3.3雙方同意，轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、手續(xù)費、稅費等；3.4雙方同意，轉(zhuǎn)讓價格一次性支付，乙方在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格；3.5甲方在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價格后，將其對該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的共有權(quán)；3.6雙方同意，共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方的實際承擔能力分擔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，其對該房產(chǎn)的共有權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利負擔；4.2甲方應協(xié)助乙方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買甲方對該房產(chǎn)的共有權(quán)，并按時支付轉(zhuǎn)讓價格；4.4乙方取得該房產(chǎn)的共有權(quán)后，應承擔相應的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用；4.5甲乙雙方應共同維護該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對方共有權(quán)的行使；4.6甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%；5.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間、金額支付相關(guān)費用，如未按時支付，應承擔逾期付款的責任，向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的_______%作為違約金；5.3如甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.4本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；7.5本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保共有權(quán)的轉(zhuǎn)移合法、有效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)的共有權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利負擔，否則可能導致乙方權(quán)益受損。2.甲方應協(xié)助乙方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保共有權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。3.乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買甲方對該房產(chǎn)的共有權(quán)，并按時支付轉(zhuǎn)讓價格，避免逾期付款產(chǎn)生的違約金。4.甲乙雙方應共同維護該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對方共有權(quán)的行使，遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動。5.如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.房產(chǎn)：指位于一定地點，固定在土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其對該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。5.逾期付款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭成員之間的房產(chǎn)分配：例如，父母去世后，子女之間就繼承的房產(chǎn)進行共有權(quán)分配。2.合作伙伴之間的房產(chǎn)分配：例如，兩個合作伙伴共同購買了一棟房產(chǎn)，后來因為生意變動需要進行共有權(quán)分配。3.離婚夫妻之間的房產(chǎn)分配：例如，夫妻離婚時，需要對共同擁有的房產(chǎn)進行共有權(quán)分配。4.遺產(chǎn)分配：例如，遺囑中規(guī)定了房產(chǎn)的共有權(quán)分配方式，需要將遺囑作為附件提交。5.房產(chǎn)買賣中的共有權(quán)分配：例如，買家購買房產(chǎn)時，房產(chǎn)證上顯示多個共有權(quán)人，需要進行共有權(quán)分配。附件列表：1.房產(chǎn)證原件和復印件2.共有權(quán)人身份證原件和復印件3.轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的文件和證明材料5.遺囑（如果涉及遺產(chǎn)分配）6.其他與共有權(quán)分配相關(guān)的文件和證明材料針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭成員之間的房產(chǎn)分配：補充條款：甲乙雙方同意，根據(jù)父母去世前的遺囑或者法律規(guī)定，按照繼承順序和比例進行共有權(quán)分配。2.合作伙伴之間的房產(chǎn)分配：補充條款：甲乙雙方同意，如一方退出合作，另一方有權(quán)按照約定價格購買對方對該房產(chǎn)的共有權(quán)。3.離婚夫妻之間的房產(chǎn)分配：補充條款：甲乙雙方同意，根據(jù)離婚協(xié)議或者法院判決，按照約定的比例進行共有權(quán)分配。4.遺產(chǎn)分配：補充