房產(chǎn)抵押貸款合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)對貸款用途做出明確說明，并承諾貸款用途合法。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為_______%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上利息。2.3甲方還款賬戶為_______，甲方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，以便按時(shí)還款。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（詳細(xì)地址：_______）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，日利率為貸款年利率的_______%。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.3甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。2.甲方應(yīng)保證貸款用途的合法性，不得用于非法用途，否則乙方有權(quán)提前收回貸款并追究甲方法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，日利率為貸款年利率的_______%。4.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方應(yīng)保證抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)辦理齊全，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。解決辦法：1.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。2.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款并追究甲方法律責(zé)任。3.如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)提前收回貸款并依法追究甲方法律責(zé)任。4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保物。3.貸款金額：指甲方申請向乙方借用的金額。4.貸款利率：指借款人需支付給貸款人的利息比率。5.還款：指借款人按照約定的方式和期限，向貸款人支付本金和利息的行為。6.逾期利息：指借款人逾期還款所需支付的利息。7.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在抵押物上，以保障貸款人的權(quán)益。8.保險(xiǎn)：指甲方為抵押物購買的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方打算用貸款來進(jìn)行房屋裝修，因此合同中需要明確裝修項(xiàng)目的范圍和預(yù)算，以及貸款資金的使用監(jiān)督機(jī)制，確保貸款用于裝修。3.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方打算用貸款來開展自己的生意。合同中應(yīng)包含對甲方生意計(jì)劃的審核，以及貸款資金使用的監(jiān)督機(jī)制，確保貸款用于正當(dāng)?shù)纳獍l(fā)展。4.醫(yī)療貸款：甲方因?yàn)榻】祮栴}需要貸款支付醫(yī)療費(fèi)用。合同中應(yīng)明確醫(yī)療費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，以及可能的還款寬限期安排，考慮到康復(fù)周期較長。5.購房貸款：甲方打算用貸款購買新房。合同中應(yīng)包含對甲方購房資格的審核，以及貸款資金用于購房的特定條款，確保貸款用于購房。補(bǔ)充條款：1.裝修貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修計(jì)劃和預(yù)算，乙方有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。貸款資金的支付將按照裝修進(jìn)度分批次進(jìn)行，每批次支付前需甲方提供進(jìn)度證明。2.教育貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的教育計(jì)劃和學(xué)費(fèi)支付明細(xì)，乙方有權(quán)對學(xué)費(fèi)支付進(jìn)行監(jiān)督?？紤]到教育周期，甲方有權(quán)在畢業(yè)后的特定時(shí)間內(nèi)享受還款寬限期。3.創(chuàng)業(yè)貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書，乙方有權(quán)對生意運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。貸款資金的支付將按照生意運(yùn)營需要分批次進(jìn)行，每批次支付前需甲方提供使用證明。4.醫(yī)療貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用的支付明細(xì)，乙方有權(quán)對醫(yī)療費(fèi)用支付進(jìn)行監(jiān)督。考慮到康復(fù)周期，甲方有權(quán)在康復(fù)后的特定時(shí)間內(nèi)享受還款寬限期。5.購房貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房合同和首付款證明，乙方有