房屋購買契約合同2024年

合同編號：__________房屋購買契約合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____。第二條房價款2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%；（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付房價款的剩余____%；（3）買方支付房價款后，賣方應向買方出具合法有效的購房發(fā)票/收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求。4.2賣方應對該房屋在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂本合同前，應充分了解該房屋的權(quán)屬、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，確保雙方權(quán)益。（2）買方支付房價款時，應注意核實賣方提供的購房發(fā)票/收據(jù)是否合法有效。（3）雙方在辦理過戶手續(xù)時，應提供真實、完整的個人資料及證件，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）買方在接收該房屋后，應承擔房屋的管理和維護責任，確保房屋的安全、合規(guī)使用。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，支付違約金。（3）如買方未按約定支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購買契約合同：是指買方購買賣方房屋時，雙方簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.賣方：是指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方的當事人。3.買方：是指愿意購買賣方房屋的當事人。4.房價款：是指買方支付給賣方的房屋購買價款。5.交付：是指賣方將房屋實體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：是指將房屋所有權(quán)由賣方名轉(zhuǎn)移至買方名的法定程序。7.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方在此明確同意，如賣方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.應用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方在此同意，在合同簽訂之日起，應向買方提供必要的購房指導和建議，協(xié)助買方完成購房相關(guān)手續(xù)。如賣方未能履行該義務，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.應用場合：房屋買賣雙方為親屬關(guān)系。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，應保持公平、公正的交易態(tài)度，不得利用親屬關(guān)系損害對方權(quán)益。如一方違反該約定，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.應用場合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)政策變動導致過戶手續(xù)復雜化。補充條款：如在合同簽訂之日起，因政策變動導致過戶手續(xù)出現(xiàn)額外費用或復雜化，雙方同意協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求對方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.